Archi.ru:
– Apa konteks kompleks di Rogozhsky Val, dan cabaran apa yang anda hadapi?
Ilya Mashkov:
- Untuk mana-mana laman web yang diajukan tender dengan GPZU siap pakai, terdapat dua posisi awal yang tidak tergoyahkan - kedudukannya di bandar dan jumlah kawasan yang ingin dilihat oleh pelabur. Dan tidak ada arkitek yang berlatih yang dapat berbuat apa-apa. Di Rogozhsky Val, kami memiliki dua versi untuk menampung kawasan yang diperlukan: bangunan suku dan menara, tetapi hasilnya kami sampai di menara. Pada masa yang sama, halaman rumah dibentuk oleh bangunan bersebelahan dan Museum Kereta Retro. Dalam susun atur setiap suku tahun, salah satu masalahnya adalah bahagian sudut, kerana perasaan "tingkap ke tingkap" dan pangsapuri yang terlalu besar yang dipaksa masuk ke dalamnya. Selain itu, laman web ini terus terang untuk suku tahun ini. Walaupun kita merancang rumah itu dengan huruf "P", halaman itu pasti sangat sesak. Oleh itu, menara muncul, sebagai hasilnya, tugas minimum - untuk mencapai jumlah kawasan berkualiti tinggi yang diperlukan dan lokasi mereka yang selesa di laman web itu tercapai.
Sudah tentu, jika dilihat secara abstrak, jika 10-15% kawasan terputus dari objek apa pun sambil mengekalkan jumlah tingkat maksimum, seni bina akan menjadi lebih baik. Kualiti persekitaran bandar akan bertambah baik. Lapan hingga sembilan tingkat adalah ketinggian yang ideal untuk hidup, sekurang-kurangnya untuk orang Eropah. Saya tinggal di Kuusinen Street - ini adalah salah satu kawasan pembangunan Stalinis yang paling selesa, dan sebagai Muscovite saya berpendapat bahawa Moscow di kawasan kediaman semestinya seperti ini: tidak lebih tinggi daripada lapan tingkat dengan kenaikan individu hingga sepuluh. Pada skala ini, bahagian halaman adalah optimum, kepadatan jaringan jalan raya, langit yang cukup.
Mereka mengatakan bahawa kepadatan bangunan 5-6 tingkat yang berdekatan adalah sama dengan bangunan bertingkat tinggi, yang jaraknya jauh antara satu sama lain, iaitu, di sebuah bandar bersejarah tidak kurang dari daerah baru. Mengapa menara bagaimanapun, dan bukan, katakan, varian jalan Kuusinen yang sama?
- Memang dapat mencapai kepadatan yang sama baik dengan penanaman dekat bangunan bertingkat rendah, atau dengan penanaman jarang bangunan tinggi. Tetapi, sayangnya, bangunan bertingkat tinggi tidak terlalu jarang ditempatkan, dan dengan penerapan standard insolasi baru tahun ini, bangunan tersebut benar-benar penuh sesak. Kuusinena Street adalah kumpulan perancang bandar, bukan bangunan satu halaman. Konteks yang sesuai diperlukan untuk menentukan sifat perkembangannya. Di Rogozhsky Val, ia adalah menara yang ternyata sesuai.
Dengan kata lain, adakah tipologi bangunan khas untuk bandar bersejarah yang tidak berdekatan dengan Muscovites?
- Tidak, Muscovites menyukai pusat bertingkat rendah dan rendah, tetapi sebilangan kecil dari mereka tinggal di sana, kerana bandar bersejarah, pada asasnya, kecil jika dibandingkan dengan kawasan tidur: hanya 1 juta daripada 15 juta dari penduduk ibu kota tinggal di pusat. Seorang penduduk di sebuah bandar bersejarah dengan senang hati dapat menanggung beberapa kesulitannya. Contohnya, di lorong Bolshoy Znamensky atau di lorong Vsevolozhsky, di mana kami merancang bangunan kediaman - terdapat halaman yang sempit, tetapi meninggalkan pangsapuri - dan Katedral Kristus Penyelamat berdekatan, berjalan-jalan di sekitar kawasan indah yang dipenuhi dengan Seni Moscow Nouveau. Walaupun keluarga yang berusaha untuk mendapatkan kemudahan di sebuah pangsapuri yang besar dan, pada masa yang sama, tidak bersedia membayar lebih untuk pusat bersejarah itu, mereka lebih suka membeli sebuah apartmen di Rogozhka.
Bagaimana mengatur komposisi bangunan jika kompleks ini terdiri daripada dua menara berskala besar? DALAM Abad XX, masalah ini diselesaikan dengan bijak oleh pengarang pencakar langit Art Deco atau pencakar langit Stalin. Bagaimana ini dilakukan di rumah-rumah di Rogozhsky?
- Tidak dapat dikatakan bahawa mula-mula kompleks dua menara muncul, dan hanya kemudian komposisi mereka disusun. Semua berlaku pada masa yang sama. Proses pembentukan imej masa depan tidak dapat dipisahkan dengan kerja-kerja denah lantai: setiap pangsapuri menjalani kawalan ketat oleh pemaju dan, jika susun atur tidak memenuhi kehendak pembeli yang pilih-pilih, ia tidak akan dijual. Kami biasanya membuat 3-4 varian keputusan merancang, sehingga kami yakin pada diri sendiri dan kami tidak akan meyakinkan pelanggan tentang kualiti penyelesaiannya.
Mengenai penampilan - untuk Rumah di Rogozhsky Val, persepsi bangunan dari jarak satu kilometer adalah relevan. Skala keseribu adalah tahap pertama persepsi kualiti. Kami berjaya membuat siluet yang bagus, membuka, khususnya, dari dataran Abelmanovskaya Zastava. Dua menara dari jarak jauh dilihat cukup menarik: jiran mereka di satu sisi adalah muzium kereta vintaj yang rendah, dan di sisi lain terdapat rumah-rumah dari siri khas. Dari sudut yang jauh, dua jilid kami bekerja dalam jangka pendek dan "memerhatikan" mata, memecah bangunan yang monoton.
Kemudian kami menghampiri bangunan dan menuju ke organisasi fasad. Pelanggan mahu kami memadankan apa yang disebut "Stalinist Empire style" dari segi hiasan yang sibuk. Dia melanjutkan penyelidikan pemasaran, dari mana menjadi jelas gaya apa yang disukai orang. Sudah tentu, seseorang boleh berdebat mengenai pentingnya kajian sedemikian dalam seni bina, tetapi seperti yang ditulis oleh Honore de Balzac: "Senibina adalah ekspresi moral" dan fasad kami merujuk kepada motif klasik: dasar besar, tiang di pintu masuk, tiang, bilah, artikulasi mendatar, cornice yang kuat, merobek …
Kami menyampaikan tiga varian projek tersebut kepada jawatankuasa tender pelanggan, dan salah satunya diterima. Suruhanjaya itu merangkumi arkitek profesional, pemasar dan, tentu saja, pelabur. Ternyata sangat baik. Sekarang semua pangsapuri telah terjual, dan kebanyakan pembeli adalah penduduk asli di kawasan itu. Satu meter berharga dari 270,000 hingga 315,000 rubel.
Sejauh mana anda berpuas hati dengan kualiti pembinaan?
- Saya tidak mengenali seorang arkitek yang berpuas hati dengan kualiti pembinaan. Kami merancang sebuah bangunan dengan fasad plaster, semua perinciannya dirancang untuk dilakukan dengan menggunakan teknologi yang berbeza. Tetapi, keputusan itu ditentukan oleh tarikh akhir pembinaan yang ketat dan kemustahilan melepa pada musim sejuk, jadi diputuskan untuk membuat fasad berventilasi dari panel FTP. Harus dikatakan bahawa ketetapan Nikita Sergeevich Khrushchev mengenai kelebihan, yang diadopsi pada tahun 1955 dan membawa kepada penguasaan pembangun, masih berfungsi. Sehingga kini, pembangun menentukan banyak, bahkan di sebuah rumah di mana kos per meter persegi adalah 300 ribu.
Itu adalah tantangan serius: bagaimana fasad plaster "basah" dengan elemen klasik, yang disusun dalam proyek, dapat diubah menjadi teknik dinding tirai. Ketika kontraktor datang dan mengatakan bahawa panel harus ditata sedemikian rupa untuk mengurangkan pemotongan, kami terkejut bagaimana jahitan tebal 8 mm hitam besar, yang jelas terlihat di dinding cahaya, akan digabungkan dengan elemen fasad yang lain. Dan kami berjaya "meregangkan" bangunan hanya kerana kami merancang keseluruhan corak jahitan. Di beberapa tempat pembangun tidak mengikuti projek itu, tetapi tempat-tempat ini tidak begitu kelihatan. Panel kini dianggap sebagai batu monolitik di bahagian depan. Oleh kerana jahitan ini, fasad tidak hilang, tetapi memperoleh arkitek yang kuat yang menyokong unsur-unsur lain.
Penting bahawa granit gelap di tingkat bawah telah dipelihara. Peluang untuk menyentuh batu ini memberikan rasa kekukuhan dan kestabilan bangunan. Terdapat pilihan yang berbeza, mungkin untuk mempertahankan batu Karelian Elizovsky. Sayang sekali bahawa tidak mungkin membuat lantai pertama lebih tinggi, tetapi kerana batu berkarat gelap, ia memperoleh jisim yang tepat.
Lantai pertama adalah granit, kemudian ada keretakan pada panel simen serat, kemudian ada hiasan yang sibuk dari tingkat bawah. Di atas - fasad yang lebih ringan, yang berakhir dengan bahagian yang sepenuhnya terang dengan cornice. Foto hitam putih menunjukkan dengan jelas artikulasi panel cornice dan pilaster atas, seolah-olah mereka terbuat dari batu. Sebenarnya, bahagian cornice diperbuat daripada konkrit bertetulang gentian kaca. Saya tidak dapat mengatakan bahawa perkadaran ternyata benar-benar sempurna, tetapi secara umum, saya fikir ia berfungsi untuk menahan rumah pada tahap tinggi baik ketika dilihat dari sudut yang jauh dan ketika menghampiri.
Di kompleks pada batang Rogozhsky, bahan memainkan peranan penting. Bahan apa yang anda fikir lebih baik untuk menjadikan bangunan lebih tahan lama? Adakah mungkin di sini bergantung pada pengalaman seni bina tahun 1930-1950-an?
- Dalam seni bina Stalinis, rustikasi plaster, jubin, granit besar telah digunakan (saya sangat suka granit koyak - seperti, misalnya, di bangunan tinggi di Barrikadnaya), hiasan dan, tentu saja, cornice digunakan secara aktif. Sebagian besar dinding berhadapan dengan jubin non-format, bukan "seperti bata", tetapi lebih banyak segi empat sama. Tetapi sekarang jubin seperti itu tidak dibuat di mana-mana, kami cari. Dan bagaimana membetulkannya? Sebelumnya, ia dilekatkan pada batu bata. Dia sendiri seperti batu bata, mempunyai ketebalan yang cukup besar. Ini dianggap keseronokan yang mahal: dinding dalaman standard, dilapisi dengan batu bata klinker berliang yang hampir tidak diformat. Sekarang projek kami sedang dibina di ZILart, selesai sepenuhnya dengan batu bata klinker pada subsistem logam - keseronokan yang mahal.
Baru-baru ini Sergey Tchoban dan Vladimir Sedov menulis buku “30:70. Senibina sebagai Keseimbangan Kuasa”, yang berpendapat bahawa fasad seni bina moden harus dibina dari bahan yang sesuai agar dapat menua usia yang mulia. Apa pendapat anda?
"Terdapat dua konsep mengenai penuaan fasad moden: baik kita membuat fasad tahan lama yang sangat tua, atau fasad" pameran "yang dapat diubah dengan mudah dalam 15-20 tahun. Di tempat yang berbeza di bandar, anda boleh melakukannya dengan cara yang berbeza. Mana-mana subsistem moden membolehkan anda mengeluarkan panel dan meletakkan yang baru. Orang Jepun membina dengan cara ini. Subsistem keluli tahan karat mempunyai margin keselamatan seratus tahun. Ia tidak hilang di mana sahaja semasa anda mengeluarkan panel daripadanya dan memasang panel baru. Tetapi, plaster, tidak semestinya berumur, ia perlu diperbaiki.
Walau apa pun, adalah perlu untuk merancang bangunan dengan mempertimbangkan keseluruhan jangka hayatnya, termasuk penuaan fasad. Sekarang reka bentuk 4D adalah norma: dalam projek itu, mereka segera meletakkan anggaran untuk penutupan bangunan. Banyak bergantung pada sejauh mana semua peserta dalam proses pembangunan memahami perkara ini. Pembeli pangsapuri membayar wang, pembangun membina. Ada baiknya apabila orang membayar untuk tinggal di sebuah bangunan selama 200-300 tahun dan telah menerima peluang seperti itu, ia sering berlaku sebaliknya. Jangka masa bangunan itu dirancang, tempoh sehingga baik pulih utama, khususnya fasad, mesti dinyatakan dalam perjanjian penyertaan ekuiti.
Tetapi setakat ini masyarakat tidak merasakan ketajaman masalah ini. Jika tidak, pembeli akan menghampiri pilihan pangsapuri dengan lebih bertanggungjawab, melihat apa bentuk fasadnya, memikirkan bagaimana usia. Mungkin mereka akan mengajukan pertanyaan ini kepada pengembang, dan dia akan berfikir sepuluh kali sebelum menukar bahan mahal menjadi murah dan cepat merosot. Tetapi masyarakat tidak mempunyai permintaan seperti itu. Penduduk Persekutuan Rusia yang tidak berhemah menerima perumahan yang tidak berguna.
Walau bagaimanapun, di Rogozhskoye, bingkai digunakan dengan margin keselamatan yang besar dan cukup dapat dikendalikan, yang selalu menjadi nilai tambah besar untuk sistem berengsel, bagaimana usia - masa akan memberitahu.
Dalam buku yang sama oleh Choban dan Sedov, dikatakan bahawa seni bina moden sering kali tidak mempunyai reka bentuk fasad dan potongan bayangan. Bagaimana anda menyelesaikan plastik dinding di rumah di Rogozhskoye?
Sangat setuju. Semakin banyak permainan bayangan, semakin baik. Kompleks di Rogozhsky berjaya dalam hal ini, kerja chiaroscuro aktif. Perbezaan minimum profil dinding adalah 20 mm, dan maksimum, unjuran cornice, adalah satu setengah meter, kerja cahaya dan bayangan di fasad kita digunakan secara maksimum.
Kriteria kualiti fasad, menurut saya, adalah masa yang diperlukan untuk melihatnya dengan senang hati. Sudah tentu, tidak boleh dikatakan bahawa kita merancang semua pergerakan mata di sepanjang fasad, kecuali sebagai lelucon. Tetapi sebenarnya, menambah atau mengurangkan sesuatu semasa pengembangan bahagian, dan bahkan semasa pemasangan, kami memikirkannya.
Pasukan kami mempunyai penampilan profesional, dengan penampilan yang bagus, "pemerhatian". Kami berusaha menjadikan seni bina rumah di Rogozhskoe harmoni dalam rangka tugas fungsional yang kompleks. Rumah-rumah itu dibina, dan nampaknya tidak perlu mengaitkannya dengan ivy.
