Perkampungan itu, yang terletak 15 kilometer dari Jalan Lingkaran Moscow di sepanjang Lebuhraya Rublevo-Uspenskoe, hampir disiapkan oleh bengkel ARCHSTROYDESIGN ASD. Jalan diletakkan di dalamnya, dan rumah didirikan ke bumbung. Pondok-pondok itu seharusnya dirancang dengan gaya chalet, dan kawasan mereka - tidak kurang - 600 meter persegi. Tetapi dalam tempoh pembinaan, fesyen chalet akhirnya berlalu, dan kampung itu berubah menjadi stok cair, dan tidak mencapai tahap pentauliahan. Pemaju menjualnya semula kepada pelabur lain, yang segera memulakan pembinaan semula dan penjenamaan semula. Ini adalah bagaimana nama penempatan yang gemilang mendapat nama Rubin Estate, dan Aleksey Ivanov diundang untuk berusaha mengubah penampilannya.
Kerja-kerja projek pembinaan semula dimulakan dengan memikirkan semula rancangan induk. Wilayah desa dalam rencana adalah persegi panjang memanjang, salah satu sisi sempitnya bersebelahan dengan jalan raya. Bahagian tengahnya digariskan oleh gelung halus dari jalan tengah, di sepanjang perimeter luar dan dalam rumah yang ditempatkan. Kesukaran terletak pada kenyataan bahawa pondok-pondok diatur lebih bebas daripada kenyataan - sebenarnya, seluruh kampung "dipotong" menjadi rumah tangga swasta, sehingga tidak ada pembicaraan mengenai peningkatan wilayah, apalagi zon umum. Arkitek memindahkan satu rumah lebih dekat ke pinggir desa - sehingga ruang kosong muncul di dasar gelung, yang digunakan untuk membuat kolam buatan, "terjerat" dengan jalan setapak dan jambatan yang indah. Dan walaupun takungan ini tidak terletak tepat di tengah-tengah kampung, tetapi lebih dekat dengan perbatasannya yang jauh, ia pasti menjadi tumpuan tarikan utama, ruang awam yang menentukan wajah keseluruhan penempatan dan memberi peluang kepada penduduknya untuk berjalan sekurang-kurangnya sedikit di dalam kampung. Arkitek juga memperbetulkan rancangan rumah tangga, dengan sengaja memberi mereka bentuk yang berbeda, yang membawa pelbagai tambahan ke panorama desa. Perhatian utama, tentu saja, diberikan kepada penyelesaian seni bina rumah yang baru.
Secara keseluruhan, diperlukan untuk membina semula 24 rumah, mengubah kawasan dan gaya mereka. Dan di sini para arkitek sekali lagi mendapati diri mereka berada dalam keadaan yang sangat sempit - mereka harus menggunakan pondasi dan lantai yang sudah ada, sebenarnya, "memasang" cangkang baru pada bingkai yang ada. Dalam semua kes, pembinaan semula dilakukan kerana pembongkaran bumbung dan pembongkaran sepenuhnya tingkat dua - di suatu tempat ini memungkinkan untuk mengurangkan jumlah kawasan pondok, tetapi di suatu tempat, sebaliknya, meningkat itu, menambah lantai loteng ke jilid dua tingkat.
"Beberapa tahun yang lalu, saya adalah penyokong kuat penyelesaian seni bina gaya mono di kotej di satu kampung, menurut saya sangat penting untuk membuat habitat yang disahkan dengan gaya seragam yang jelas di penempatan ini," akui Aleksey Ivanov. - Tetapi sekarang, ketika pasar terlalu jenuh dengan tawaran seperti itu, nampaknya lebih penting bagi kami untuk menawarkan pembeli penyelesaian kecil tetapi beragam. Pelbagai penyelesaian seni bina menghilangkan risiko arahan selera subjektif dan memperluas jangkauan calon pelanggan. " Walau bagaimanapun, dengan mengatakan "kepelbagaian", seorang arkitek, tentu saja, tidak bermaksud keseluruhan kemungkinan penyelesaian, tetapi gabungan antara dua atau tiga yang paling popular.
Dalam kes ini, para arkitek menggabungkan dua arah di desa: seni bina Tuscan Renaissance dipilih sebagai satu prototaip, sumber inspirasi kedua adalah Wright's Prairie House - gaya yang terkenal secara komersial di seluruh dunia. Secara relatif, rumah-rumah yang lebih moden dan contoh tradisi Eropah muncul di kampung itu, yang akan lebih disukai dan lebih dekat dengan pencinta Eropah lama yang selesa."Penting bagi saya bahawa kedua-dua penyelesaian ini dibezakan oleh pengekangan, kualiti yang baik dan digabungkan dengan baik dan saling melengkapi," arkitek menjelaskan pilihannya.
Dalam kerangka setiap "gaya", arkitek telah mengembangkan 5-6 jenis rumah, yang berbeda tidak hanya dari segi luas, tata letak, garasi dan kapasiti teres, tetapi juga dalam rangkaian solusi hiasan dan penamat yang diterapkan. Rumah-rumah, yang disebut Aleksey Ivanov sebagai Tuscan, menerima lantai loteng, menara persegi rendah, galeri terbuka di tiang batu, dan lengkungan busur. Serta tingkap bulat dan tingkap serliana - bukaan segi empat tepat dengan lengkungan di tengah di bahagian atas, yang pertama kali digambarkan oleh arkitek abad ke-16 Sebastiano Serlio dan oleh itu dinamakan namanya. "Daya tarikan dan kekukuhan rumah-rumah ini ditekankan oleh dinding dan pintu masuk yang kuat, penggunaan bahan semula jadi dan warna semula jadi yang lembut, yang membolehkan anda hampir sama sekali meninggalkan hiasan dan, sekurang-kurangnya dalam hal ini, tidak mengikut fesyen," kata arkitek.
Menyuarakan tema Itali, kumpulan masuk menerima menara jam persegi yang serupa dengan menara loceng.
Bahagian kedua projek, yang memberi penghormatan kepada kenangan "rumah padang rumput", mengukuhkan yang mendatar dan bukannya yang menegak. Lereng bumbung berjubin yang agak rata dan lebih jauh, serta kombinasi plaster ringan dan bata gelap yang lebih berbeza membentuk ciri khas kumpulan projek ini.
Ketergantungan pada memori dua era sejarah membolehkan arkitek mencapai kepelbagaian yang diinginkan. Di sebalik pagar kisi yang telus, galeri dan beranda melengkung, batu bata merah gelap dan tradisional saling bergantian, rumah kelihatan dari sudut yang berbeza, siluetnya, di suatu tempat terkekang, di suatu tempat yang pelik - dengan menara, jangan biarkan mata menjadi letih. Tekstur batu bata dan plaster yang konservatif, tingkap besar tetapi tidak berlebihan dalam bingkai cahaya konservatif, bahagian isipadu yang tenang - semua ini berfungsi untuk kesan kualiti dan keselesaan yang baik, dan kolam dan alun-alun kecil menjadikan ruang desa sedikit lebih mesra dan menarik. Semua ini, ditambah dengan "garpu" yang cukup besar di kawasan rumah - dari 450 hingga 740 meter persegi - semestinya menjadikan kampung ini menarik bagi pembeli. Sebenarnya, sudah berjaya - rumah berjaya dijual.
