Wartkom terletak di tebing terusan yang menghubungkan bandar dengan Scheldt. Sehingga beberapa dekad yang lalu, ini adalah laluan terpenting untuk pengangkutan barang, jadi kilang (terutama kilang bir), gudang dan lif dibina berhampiran air sehingga barang dan bahan mentah dapat dimuat dan dimuat dengan mudah.
Sekarang keadaan telah berubah, dan walaupun beberapa kilang bir masih berfungsi, kebanyakan bangunan perindustrian dihuni oleh pejabat atau teater, disko dan kafe. Walau bagaimanapun, persekitaran bangunan-bangunan ini tidak berubah sejak zaman kemakmuran industri. Ini menakutkan bakal penyewa dan pelawat, walaupun Wartcom berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat bersejarah Leuven.
Arkitek mencadangkan agar perumahan juga kelihatan di kawasan itu sehingga pembangunannya menjadi benar-benar pelbagai fungsi. Untuk menarik penduduk, pengusaha dan hanya berehat warga ke Wartkom, dirancang untuk mengubah marinas di terusan menjadi esplanade hijau dengan teres, menghubungkan semua bangunan dengan rangkaian jalur dan dataran, dan meletakkan ruang teknikal yang diperlukan di bawah jejambat melalui kawasan itu. Semua kawasan yang sesuai untuk ini dirancang untuk landskap.
