Makmal Seni Bina

2024 Pengarang: David Durham | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 02:41

Titik pertumbuhan

Dalam komposisi biro St. Petersburg "A. Len" tidak ada bahagian yang paling biasa: makmal seni bina. Ia dibentuk pada tahun 2009 sebagai tindak balas terhadap krisis ekonomi, yang secara signifikan mengurangi kecepatan pembinaan dan jumlah pesanan. Ketua biro tersebut, Sergei Oreshkin, memanfaatkan waktu santai untuk memahami pengalaman yang terkumpul selama beberapa dekad sebelumnya, meneroka pendekatan baru untuk merancang dan memuat sejumlah besar staf yang dia tidak mahu berpisah. Oleh kerana hanya perumahan yang terus dibina dengan stabil, mereka memusatkan perhatian pada masalahnya. Ini adalah bagaimana program "Pangsapuri ideal" A. Len "muncul - dasar tata letak yang sistematis, yang kini digunakan biro sebagai dasar untuk reka bentuk perumahan dan telah diperkenalkan ke semua bangunannya sejak 2012.

"Pangsapuri yang ideal" juga terdapat dalam projek ikonik seperti kompleks kediaman Golden City di aluvium Pulau Vasilyevsky, dan di wilayah, misalnya, di kompleks kediaman Bunin di Voronezh, di mana susun atur mudah disesuaikan dengan seni bina melangkah kompleks. Program ini disesuaikan dengan pelbagai jenis tempat tinggal: standard, keselesaan dan perniagaan, serta tipologi campuran - contoh yang baik di sini adalah perkarangan Prospekt Mira di Yekaterinburg.

Pada zaman Soviet, institut penyelidikan reka bentuk terlibat dalam perkembangan serupa, di pegangan pembangunan terbaru - besar. Tetapi biro seni bina, perlu diperhatikan, jarang melakukan tugas berskala besar.

mengezum

1/8 RC "Bunin" © Biro Senibina "A. Len" dan KCAP
mengezum

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects dan biro seni bina A. Len
mengezum

3/8 RC "Skandi Klubb" © Biro seni bina "A. Len" dan Semren & Mansson
mengezum

4/8 Kompleks kediaman "Rumah di Lvovskaya" © Biro seni bina "A. Len"
mengezum

Rumah 5/8 "Prinsip" di Jalan Dvinskaya © Biro seni bina "A. Len"
mengezum

Rumah 6/8 "Lazurit" © Biro seni bina "A. Len"
mengezum

Rumah 7/8 YIT di Chapaeva Street © A. Biro Senibina Len
mengezum

8/8 RC "Dunia cahaya" Saya seorang Romantik … "© Biro seni bina" A. Len"

Program ini berdasarkan kajian tipologi perumahan Soviet, Rusia dan asing moden, serta pengalaman biro bekerja dengan jabatan pemasaran dan penjualan pemaju moden, dan analisis kesalahan.

Sergey Oreshkin menyatakan bahawa akar banyak masalah apartmen moden terletak pada ketiadaan penyelidikan saintifik yang mendalam, yang mana syarikat seni bina tidak mempunyai sumber daya, dan negara menunjukkan sedikit minat terhadap masalah tersebut.

Dengan menggunakan contoh petunjuk sederhana seperti lebar bangunan, yang mempengaruhi kedalaman apartmen dari tingkap dan kawasannya, adalah mungkin untuk mengesan dengan tepat bagaimana penyelesaian perancangan telah berkembang, tanpa mengira kelas bangunan.

Selama periode pertumbuhan ekonomi, ketika keputusan dibuat terlalu cepat, lebar bangunan kediaman dapat mencapai 27 m, sementara sinar matahari menembusi paling baik pada 6-6.5. Selain bilik gelap panjang atau berbentuk L di rumah-rumah seperti itu, terdapat lorong-lorong, ruang penyimpanan dan bilik mandi yang besar, yang mana pembeli membayar harga yang sama dengan meter persegi dapur yang terang.

mengezum

1/4 kelas STANDARD, studio, S = 15.67 sq. m, S = 26.29 persegi. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

Kelas 2/4 "STANDARD", 1K, S = 31.16 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

Kelas 3/4 "STANDARD", 2K, S = 51.93 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

Kelas 4/4 "STANDARD", 3K, S = 66.31 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"

Adapun teknik perencanaan bandar, pengedaran kumpulan perumahan yang disebut bangunan perimeter, yang didasarkan pada idea halaman terpencil tertutup, yang mengingatkan pada sumur halaman tradisional St. Petersburg, tetapi pada skala yang sama sekali berbeza, mempunyai pengaruh yang kuat terhadap tata letak pangsapuri. Di rumah-rumah seperti itu terdapat terlalu banyak pangsapuri di sudut dalam, di mana hampir mustahil untuk mengasingkan pangsapuri yang berdekatan antara satu sama lain, dan masalah dengan gema dan pendengaran ternyata sangat ketara.

Di pangsapuri sudut, panjang dinding dalam lebih panjang daripada yang luar, satu tingkap akan hilang, dan dengan itu terdapat cahaya yang jauh lebih sedikit. Alternatif yang sihat: bahagian yang sempit, bahagian bilik yang hampir dengan petak, kecekapan setiap meter.

Inti program pangsapuri di perkarangan Prospekt Mira adalah pangsapuri dua tiga bilik, dan mereka cukup diminati oleh penonton. Pangsapuri satu bilik dijual dengan lebih teruk, tetapi alasannya adalah kosnya yang agak tinggi. Pangsapuri dengan format yang tidak biasa - dengan lampu kedua, misalnya, hampir semua telah terjual, dan merekalah yang paling menarik perhatian projek ini sebagai sebahagian daripada kempen pengiklanan umum. Terdapat banyak permintaan untuk mereka. Yang paling diminati oleh pelanggan, menurut pemerhatian kami, adalah susun atur yang paling berfungsi - dengan bilik tidur utama, dua atau lebih bilik mandi, ruang tamu dapur, ruang penyimpanan.

Pangsapuri yang ditawarkan oleh A. Len adalah pelbagai dan cukup seimbang untuk memenuhi keperluan penonton. Pangsapuri berformat lebih besar mempunyai kelebihan unik: lampu kedua yang sama, tingkap panorama, bilik tidur utama. Penyelesaian unik membolehkan kami membezakan diri daripada pesaing dan memberi lebih banyak peluang kepada pelanggan kami.

mengezum

1/4 Pangsapuri dupleks, 4K, S = 81.80 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

2/4 Duplex apartment dengan perapian, 5E, S = 166.98 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

3/4 Pangsapuri dengan teres, 4E, S = 143.86 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"
mengezum

4/4 Apartment-office, 1K, S = 60.53 sq. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"

Bagaimana program ini berfungsi

Lebih daripada 5.000 susun atur yang berjaya telah ditambahkan ke pangkalan data, yang disistematikkan ke dalam empat bahagian: perniagaan, keselesaan, ekonomi dan jenis pangsapuri khas, yang masih sedikit diwakili di pasaran. Yang terakhir merangkumi, misalnya, pangsapuri dua tingkat, dupleks, sudut, hujung, pangsapuri pejabat. Perniagaan dibezakan oleh rangkaian paksi, luas dan pelbagai bidang fungsi yang lebih luas.

Pangkalan ini dapat digunakan sebagai pembina: arkitek telah mengembangkan modul bilik untuk setiap kelas pangsapuri dengan susunan kawasan dan perabot yang optimum. Dengan bantuan mereka, anda boleh mengubah kedua-dua pangsapuri individu dan seluruh lantai.

Alexander Andrianov, Naib Presiden Pertama Pembangunan Glorax

Di kompleks kediaman Golden City, yang dibangun oleh Glorax Development di pesisir pertama Teluk Finland, beberapa penyelesaian perancangan menarik sedang dilaksanakan sekaligus. Di tingkat atas, terdapat pangsapuri dengan teres peribadi untuk bersantai, di samping itu, terdapat pangsapuri dupleks, semuanya menawarkan pemandangan air yang sangat baik. Rumah-rumah mempunyai penyelesaian dengan tingkap di bilik mandi atau lorong, ini memperluas pelbagai idea reka bentuk ketika mengatur perumahan, pembeli menghargai harta tanah seperti itu di kompleks kediaman kelas perniagaan. Ciri lain dari pangsapuri ideal kami di Golden City adalah tingkap panorama yang memenuhi bilik dengan cahaya semula jadi dan membolehkan anda mengezon ruang, mewujudkan ruang berasingan untuk bersantai, bekerja, bermain dan lain-lain.

Setiap susun atur mempunyai kadnya sendiri, yang dapat difahami oleh pemaju dan pembeli. Ia memaparkan jumlah bilik, jenis isi rumah yang sesuai, luas ruang tamu, dan jumlah keseluruhan pangsapuri. Juga, biro telah mengembangkan anggaran pekali yang menunjukkan seberapa berkesan kawasan pangsapuri digunakan.

Pekali K1 menunjukkan nisbah jumlah kawasan ruang tamu, dapur dan ruang tamu dengan jumlah kawasan pangsapuri. Dia dengan tepat menunjukkan kesilapan dalam metodologi reka bentuk dengan peningkatan yang ketara di kawasan koridor dan premis tambahan yang lain. Pekali optimum dapat dipertimbangkan 0.6-0.75.

Pekali K2 adalah nisbah jumlah kawasan pangsapuri dengan luas dinding fasad luar, yang mencerminkan pencahayaan semula jadi apartmen. Pekali optimum boleh dianggap 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Biro Senibina Len

Kini para arkitek biro tidak mulai bekerja dengan sketsa atau rencana induk, tetapi segera mengambil program ini, setelah sebelumnya telah bersetuju dengan pelanggan satu paket tugas yang berbeza, salah satunya adalah apartemenografi.

Program ini membantu mengoptimumkan hubungan antara arkitek dan pemaju secara signifikan: pelanggan, sebagai peraturan, segera menerima susun atur yang dicadangkan, yang membolehkan anda bekerja dengan fasad dengan tenang. Prosedur yang menyakitkan, yang terdiri daripada koordinasi tanpa henti dengan jabatan penjualan, di mana mereka tidak selalu mengetahui tentang ergonomi, telah berubah menjadi rutin yang menyenangkan. Apabila seseorang memberi tekanan kepada arkitek, hasilnya tidak baik. Sekarang pengembang dan saya bertutur dalam bahasa yang sama, dia memahami apa yang kita lakukan, sangat menguntungkan kerana tidak ada pangsapuri yang bermasalah sama sekali. Ideologi membantu menjual.

mengezum

1/4 Kelas "SELESA", studio, S = 21.41 sq. m, S = 29.82 meter persegi. m © "Pangsapuri yang ideal", biro seni bina "A. Len"

Integrasi dan pembangunan

Terdapat petunjuk lain di A. Len Architectural Laboratory: Brickwork, yang didedikasikan untuk pemulihan kaedah bekerja dengan batu bata, makmal warna, pemasaran seni bina dan infografik. "Pangsapuri ideal" setakat ini hanya digabungkan dengan Kit Alat Senibina, kerana tipologi pangsapuri dapat diperluas dengan ketara menggunakan pelbagai sistem fasad, dan setiap penyelesaian - tingkap ke lantai atau balkoni Perancis di ruang tamu - dikaitkan dengan penyelesaian masalah kejuruteraan dan reka bentuk. Pada tahun 2018, program ini mendapat hak paten, tetapi terus diperbaiki dan pada masa akan datang program itu dapat automatik.