Office Next Moscow 2012, yang dianjurkan oleh Officenext.ru untuk tahun ketiga berturut-turut, bermula semalam di Moscow. Dari segi formatnya, acara ini paling mirip dengan yang disebut festival di negara kita, tetapi penganjur lebih suka tidak menggunakan kata ini dan menyebutnya "acara profesional utama tahun ini untuk industri pejabat". Acara berlangsung selama tiga hari (15-17 Mei) di bangunan Art Play kedua di Yauza, yang terbesar dan baru dibuka. Ia terdiri daripada tiga bahagian: pameran perabot pejabat dan pendirian pengeluar bahan penamat (Tren OfficeNext), persidangan (Perbincangan OfficeNext) dan anugerah (Anugerah Pejabat Terbaik), di mana bangunan dan bahagian dalaman pejabat dianugerahkan untuk tahun ini. Hadiah akan diberikan pada petang 17 Mei.
Tiba semalam di awal acara, saya dapat menjumpai di dewan putih Art Play yang baru pilihan tempat berdiri yang agak mengagumkan dari pelbagai syarikat pembuatan; di balkoni yang sangat luas menghadap Yauza - sebuah kafe kecil berwarna dengan kerusi yang dilekatkan ke siling untuk kecantikan, dibuat sesuai dengan projek biro Pole Design. Di mezzanine terdapat pameran panel dinding dan perabot yang tidak terlalu besar, dan ada juga tablet dengan projek-projek kecil, walaupun menyenangkan peserta pertandingan (untuk lebih jelasnya, lihat di sini di bawah). Tidak ada pameran projek yang disajikan untuk penghargaan (tidak ada, semua projek ditunjukkan dalam katalog).
Persidangan, yang oleh penganjur memanggil Event tahun lalu, dan sekarang dinamakan Talk, mengambil masa dua hari: hari pertama, menurut penganjur dan peserta, lebih bersifat seni bina, jadi kami akan memberitahu anda sedikit tentangnya.
Ia terdiri daripada empat bahagian: pertama, kecenderungan pembangunan harta tanah pejabat dibincangkan. Kemudian - semua yang membentuk nilai tambah, iaitu, dalam bahasa ekonomi politik sekolah, nilai tambah untuk harta tanah pejabat ini (pemain utama di sini adalah cahaya, seni bina dan ekologi). Dan akhirnya, dua bahagian terakhir dikhaskan untuk reka bentuk dan susunan bahagian dalam pejabat. Persidangan secara keseluruhan (sekurang-kurangnya bahagian pertamanya) dapat difahami sebagai perjumpaan pakar dari pelbagai kepakaran yang berkaitan, di mana setiap orang secara ringkas memberitahu rakan-rakannya mengenai spesifikasi dan peraturan asas karyanya (tanpa membahas secara terperinci, peraturannya adalah ketat diperhatikan dan secara amnya mesti dikatakan bahawa persidangan itu diadakan dengan baik dan langsing). Bagi orang yang tidak benar-benar tenggelam dalam masalah harta tanah pejabat, pendekatan ini membolehkan anda melihat industri secara keseluruhan, katakanlah, dari luar. Dan bagi para profesional, ini adalah alasan untuk bercakap, yang sebenarnya merupakan tujuan utama persidangan sedemikian dalam bidang perniagaan apa pun.
Oleh itu, dengan mempertimbangkan bidang harta tanah pejabat, dari tahap tertentu, dari luar, dari mendengar laporan dan perbincangan, kita dapat membuat kesimpulan berikut. Di satu pihak, harta tanah pejabat kami telah berkembang dalam jangka masa yang sangat singkat (20 tahun) dan kini ia mempunyai segalanya atau hampir semuanya, dan ini adalah akibat langsung dari tempoh pembangunan yang pendek - pasaran ini, seperti yang lain di negara kita, sangat berwarna.
Selama satu hari, seseorang dapat melihat orang-orang, dengan berkilau di mata mereka, membincangkan bagaimana menjejalkan lebih banyak orang ke pejabat dan bagaimana membuatnya bekerja hampir sepanjang masa - dan mendengar pernyataan oleh Alexei Polyakov dari Majlis Bangunan Hijau di Rusia (RuGBC) bahawa kesihatan seseorang yang bekerja sebenarnya juga merupakan sumber, dan jika seseorang itu bekerja 14 jam sehari, suatu hari nanti dia akan jatuh sakit dan mengambil cuti sakit atau membuat beberapa kesalahan penting yang akan menelan belanja lebih tinggi.
Seseorang dapat mendengar pengakuan Stanislav Biryulin dari syarikat pengurusan CBRE tentang niatnya untuk menjimatkan wang dengan memberikan pekerjaan kepada "pereka sebagai contoh di Vladimir" atau di tempat lain, di mana karya seorang arkitek jauh lebih murah daripada di Moscow. Harus dikatakan bahawa tidak ada yang menyokongnya, perbincangan yang cukup meriah dimulakan di mana para arkitek mempertahankan kualiti, dan oleh itu kos penyelesaian reka bentuk yang tinggi dan keperluan untuk tarikh akhir normal untuk bekerja. Denis Kuvshinnikov, ketua bahagian dalaman ABD Architects, bagaimanapun, menyimpulkan perselisihan itu, dengan mengatakan bahawa permintaan pelanggan mungkin berbeza, termasuk minimum. Tidak semua orang memerlukan kualiti yang sangat tinggi. Tetapi, tentu saja, jika pelanggan memerlukan pejabat elit, atau sekurang-kurangnya di peringkat Eropah, maka tidak wajar untuk menjimatkan reka bentuk, membeli projek asing untuk penggunaan sekunder dan mengetatkan tarikh akhir - kebanyakan peserta dalam perbincangan yang dipersetujui dengan ini.
Persidangan itu dihadiri oleh dua wakil, mungkin yang paling terkenal sekarang di Moscow, biro seni bina, yang mengkhususkan (termasuk) dalam bekerja dengan bangunan pejabat dan dalaman.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) bercakap mengenai tiga projek biro baru-baru ini, di mana, menurut pendapatnya, arkitek berjaya mencapai kesatuan harmoni dari imej luaran dan dalaman bangunan, serta mencapai kualiti yang diinginkan dalam umum dan secara terperinci, walaupun menurut Sergey Choban (sayangnya, adil) "kualiti pembinaan Rusia, sayangnya, masih menakutkan." Sergei Tchoban menunjukkan St. Petersburg Plaza, sebuah menara kaca dengan fasad "kelengkungan berganda", bahagian dalam lobi yang dipenuhi dengan pesawat kaca dengan cetakan perincian seni bina klasik. Objek kedua adalah bangunan Novatek di Moscow di Leninsky Prospekt, di mana panel fasad bergaris bergema dengan tekstur batu yang sama di bahagian dalam. Yang ketiga adalah bahagian dalam pejabat VTB di Menara Persekutuan. Menurut Sergei Tchoban, penting untuk memikirkan bangunan hingga pegangan terakhir: "pegangannya sangat penting, kerana di sinilah hubungan sentuhan antara seseorang dan bangunan terjadi melalui sentuhan". Arkitek juga percaya bahawa hanya bangunan pejabat bertingkat tinggi yang harus dibina dengan kaca, sementara rumah dengan ketinggian sederhana harus dilapisi dengan batu yang berumur cantik (yang dilakukan di bangunan Novatek).
"Anda boleh membina seberapa banyak bangunan 'hijau' yang anda mahukan, tetapi jika mereka tidak stabil secara rohani, nasib mereka sangat menyedihkan. Bagaimanapun, jika kita membinanya sedemikian rupa sehingga bangunan itu akan menjadi tua dalam 10 tahun, maka tidak ada yang memerlukannya dan ia harus dirobohkan,”kata Sergei Tchoban. Arkitek juga menyuarakan masalah penting pembinaan Rusia: "kami membina dari batu Itali, mengimportnya melalui China", di Rusia sangat sedikit dihasilkan di dalam negara, dan terlalu banyak yang dibeli - ternyata mahal dan berbahaya bagi ekonomi. Di Jerman, sebaliknya, banyak bangunan pejabat kecil, tidak terlalu rumit dan mahal (sewa lebih rendah di sana), namun senibina menarik, dibina dan disiapkan sepenuhnya dengan bahan tempatan.
Boris Levyant, ketua arkitek ABD, bercakap dengan ketua bahagian dalaman biro ini Denis Kuvshinnikov. Persembahan ini merupakan ringkasan pengalaman ABD yang luas dalam bidang pembinaan pejabat yang sangat ringkas, tersusun dan jelas. Persembahan ini kelihatan seperti buku teks mini dan sangat sesuai dengan format persidangan untuk berkongsi pengalaman. Arkitek meletakkan semuanya, titik demi titik. Dan yang pertama, iaitu yang paling penting, mereka memanggil kepentingan sosial bandar dan keterbukaan "zon hubungan". "Tidak selalu mungkin untuk menjawab tugas sivik ini," kata Boris Levyant, "tetapi kadang-kadang berjaya." Sebagai contoh, arkitek menyebut kompleks tersebut
Dataran Putih di Belorusskaya dan Metropolis Business Park, di mana sebuah dataran kecil dirancang khas. By the way, semasa persidangan, seseorang menyebut bahawa Procter & Gamble berpindah ke Metropolis dari Bandar ketika dibuka.
Titik kedua Denis Kuvshinnikov menyebut akses masuk pengangkutan, dan semakin menurun (bagaimanapun, semuanya penting). Lobi sangat penting, dalam konsep shell & core ia mesti disiapkan dengan perbelanjaan pelabur; lebih baik jika dibuat oleh arkitek yang membina bangunan tersebut. Bangunannya mesti mudah dilayari - contohnya, jika anda mengarahkan jalan keluar dari lif ke koridor melintang yang sempit, sukar bagi pengunjung untuk mencari penerimaan. Modul yang ideal untuk grid tiang adalah 1.5 meter, tetapi anda juga dapat menggunakan modul Eropah - 1.35 meter. Seperti yang dikatakan oleh Denis Kuvshinnikov, "Ini adalah suatu siksaan yang mengerikan bagi pereka dalaman untuk memerangi hutan tiang. Saya hanya mahu mengurangkannya. " Lebih jauh. Cahaya yang lebih semula jadi, kawasan yang lebih mahal dan lebih baik dijual, itulah sebabnya fasad kaca menjadi standard untuk bangunan pejabat, Boris Levyant pasti: "Ada legenda bahawa fasad kaca lebih dingin daripada batu satu, ini tidak begitu. Pada masa kini, fasad kaca berganda sama-sama berkesan, dan trend utamanya ialah menjadikan bangunan itu ringan. Panel kaca lebih ringan daripada yang lain. " Kedalaman lantai adalah penting - yang ideal adalah 7-8 meter, dan sekarang semakin popular untuk menempatkan pekerja di tingkap, dan menyembunyikan pejabat bos di kedalaman. Komunikasi menegak harus digabungkan, dan tidak tersebar di seluruh bangunan - ini mengurangkan faktor kerugian, yang disebut faktor kehilangan. Di bangunan pentadbiran Soviet, menurut Boris Levyant, jumlahnya hampir 30-40, dan di Metropolis ABD dikira sebagai 9.2%. Dan akhirnya, barang terakhir yang disenaraikan adalah ketinggian lantai. Dengan reka bentuk dalaman moden, ketebalan siling palsu dan lantai yang dinaikkan (yang mungkin termasuk sistem pengudaraan) boleh mencapai setengah meter, dan ketebalan ini mesti diambil kira semasa mengira ketinggian lantai.
Ini diikuti dengan persembahan projek dalaman individu. Sergey Estrin menunjukkan
pejabat Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev bercakap mengenai projek mewujudkan bilik persembahan multimedia di RIA Novosti, Larisa Talis - mengenai bahagian dalaman syarikat broker Belanda Schildershoven, dan Denis Lobanov mengenai pejabat untuk menguji pemproses NVIDIA, di mana separuh daripada orang-orang muda "menghabiskan sepanjang hari mengejar syaitan di komputer", dan separuh lagi berfikir tentang bagaimana membuat syaitan ini berjalan lebih cepat. Pembentangan projek dan program persidangan dapat dilihat di sini.
Mari kita ceritakan lebih banyak mengenai karya pertandingan yang ditunjukkan sekarang di tingkat mezanine OfficeNext. Pertandingan ini dianjurkan untuk mencari projek terbaik untuk bilik pameran pengeluar kayu terpaku NLK Domostroenie. Dalam hal ini, ruang pameran bukan hanya sebuah pameran untuk memamerkan barang, tetapi sebuah bangunan di mana bahan-bahan pengeluar digunakan sedemikian rupa untuk memaksimumkan kemampuan mereka. Projek yang berjaya berjaya dengan jayanya - arkitek Petersburg berjaya mencapai kelengkungan yang serius, tanpa mengorbankan tekstur pokok ke bentuknya. Sesuatu, tetapi luasnya kemungkinan bahan, projek ini menunjukkan kejayaan. Bilik pameran itu dirancang untuk dibina di wilayah Art Play. Penulis berhak mendapat hadiah 100,000 rubel.
Dua projek lain menerima hadiah kehormatan daripada penaja pertandingan. Karya biro "ArchiTact" - sebuah rumah dengan atap yang canggih, yang terdiri daripada jalur kaca, logam dan kayu, menerima hadiah dari syarikat Velux - 30,000 rubel.
Projek klasik oleh Yaroslav Kovalchuk dan Yevgeny Shirinyan dianugerahkan hadiah kehormatan dari pihak penganjur (projek ProjectNEXT).
