Gim 12,000 tempat duduk dinamakan kerana lokasinya di daerah Ariake di Koto Municipality, salah satu bahagian penyusun di Tokyo. Strukturnya terletak di tebing terusan, hampir di perairan Teluk Tokyo. Arena bola tampar dan gelanggang tenis telah didirikan di dekatnya, juga dipersiapkan untuk Sukan Olimpik 2020 yang ditunda kerana wabak tersebut.
Dalam proyek ini, peran maksimum diberikan kepada kayu, yang sesuai dengan kebijakan umum Permainan ini (harus ada banyak kayu di fasilitas olahraga, dan "keberlanjutan" diletakkan di garis depan). Tetapi ini juga merupakan peringatan tentang sejarah tempat itu: pada masa lalu, ada kolam untuk menyimpan hutan.
Walaupun kerangka keseluruhan bangunannya adalah keluli, hampir semua yang lain diperbuat daripada kayu: fasad, berdiri, siling. Penyelesaian ini, terutama berkaitan dengan atap, memungkinkan untuk mengurangkan jisim bangunan, yang penting dalam keadaan tanah pesisir yang sukar.
Arkitek bergantung pada tradisi seni bina kayu Jepun, tetapi pada masa yang sama bereksperimen dengan struktur bumbung yang menyokong, memilih antara lain, balok monolitik dari kayu berlapis terpaku dan bukannya bahagian yang lebih kecil. Penyelesaian seperti itu lebih tahan api dan, dalam erti kata harfiah, stabil.
Keunikan susun aturnya ialah kawasan lobi separa terbuka yang dibawa keluar dari bangunan dan menyebarkan aliran penonton. Ini memungkinkan untuk menjadikan pusat lebih menarik dan terbuka, berbeza dengan struktur monolitik biasa. Ketinggian struktur yang agak rendah - 30 m - dikaitkan dengan persekitaran bangunan kediaman.
