Tapak pembinaan terletak di antara Kronstadt Boulevard dan Lebuhraya Golovinskoye, bersimpang pada sudut akut berhampiran stesen metro Vodny Stadium. Dalam penjajaran ini, di antara dua lebuh raya yang bising, dulu ada zon perindustrian, yang pertumbuhannya di satu sisi dihalang oleh metro, dan di sisi lain - tanah perkuburan Golovinskoye. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kilang-kilang yang ada di sini tidak lagi berfungsi, dan banyak bangunan mereka sebahagian besarnya bobrok dan ditujukan untuk pembongkaran. Perbincangan mengenai keperluan pembangunan kompleks di daerah ini telah berlangsung sejak pertengahan tahun 2000-an. Pada tahun 2007, konsep seni bina ditugaskan oleh bengkel "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru menceritakan mengenai projek ini secara terperinci), tetapi krisis ekonomi menghalang pelaksanaannya. Tahun lalu, ketika pelabur melakukan tahap pertama pembinaan, dia memutuskan untuk mengubah fungsi kompleks tersebut, menggantikan sebahagian pejabat dengan pasar raya besar. Beberapa biro diundang untuk mengembangkan konsep baru, termasuk. dan asing. Hasilnya, projek yang diterima untuk pelaksanaan menggabungkan penyelesaian tata letak dari Swanke Hayden Connell Architects, CBRE dan bengkel Atrium. Tetapi bahagian seni bina sepenuhnya dikembangkan oleh arkitek Rusia - Vera Butko dan Anton Nadtochiy, yang disertai oleh Gennady Nadtochiy, yang mempunyai pengalaman luas dalam merancang pusat membeli-belah yang besar. Mereka juga menyelesaikan pentas "Projek".
Senibina kompleks ini ditentukan oleh bangunan tinggi yang dominan, yang pasti diperlukan di kawasan yang tidak berwajah seperti itu. Menara ini menempatkan pejabat, sementara semua fungsi membeli-belah dan hiburan dikumpulkan dalam blok 3 tingkat "tersebar" di laman web ini. Pada masa yang sama, penyelesaian ruang-ruang volumetrik pejabat dan runcit disatukan dengan tema umum. Arkitek menggabungkan dua blok dengan mahir, menafsirkan multifungsi kompleks sebagai interaksi bentuk yang berbeza, tetapi sama aktif dari segi keplastikan mereka. "Kami memiliki semacam tetris spasial, di mana unsur-unsur individu sangat tepat dipadankan satu sama lain sehingga mereka membentuk satu keseluruhan," kata arkitek Anton Nadtochiy. "Walaupun integriti bentuk keseluruhan, kami cuba mengartikulasikan keplastikan interaksi unsur-unsur volumetrik".
Bahagian bertingkat tinggi terletak lebih dekat dengan metro dan Lebuhraya Leningradskoye yang melintas di belakangnya. Keterlihatan salah satu fasad menara 100 meter ini dari sisi lebuh raya yang menuju ke lapangan terbang antarabangsa "Sheremetyevo" menyebabkan perhatian khusus terhadap penjelasannya. Selain itu, berorientasi ke barat daya, ia memerlukan perlindungan dari sinar matahari langsung. Dari gabungan dua keadaan - keperluan untuk memberikan pesawat besar penampilan yang tidak dapat dilupakan dan memberikannya perlindungan matahari yang berkesan - imej seni bina menara dilahirkan. Pertama, arkitek "membentuk semula" kaca sejajar dengan cara sedemikian rupa sehingga sepertinya terdiri daripada beberapa jilid yang kompleks. Kedua, badan pencakar langit yang lutsinar dilindungi oleh bilah tipis, dengan separuh dari menara berpakaian "tirai" putih, dan yang lain dalam yang gelap, yang memberikan volume tambahan pada fasad dan menekankan dinamisme interaksi bahagiannya.
Hujung pencakar langit kelihatan lebih menarik. Di sini masalah cahaya matahari yang terik tidak lagi relevan, dan oleh itu fasad sisi digabungkan dengan elemen kaca sepenuhnya, hanya di sekitar perimeter struktur pepejal "dilingkari". Tetapi walaupun mereka, dengan bentuk geometri yang kompleks, menyerupai bentuk "Tetris". Lebih-lebih lagi, setelah mengumpulkannya dalam bentuk segi empat tepat, para arkitek memberi mereka ketebalan yang berbeda, akibatnya fasad tersebut mendapat dimensi yang dalam. Konsol menggantung di atas teres, yang pada masa depan seharusnya lanskap dan berubah menjadi ruang rekreasi untuk pekerja pejabat.
Di hujungnya, dapat dilihat dengan baik bagaimana blok bertingkat tinggi berinteraksi dengan garis mendatar kompleks membeli-belah dan hiburan. Menara ini secara harfiah tumbuh ke pelat bawah - fasad pejabat terus tidak berubah di dalam pusat membeli-belah dan menjadi sebahagian daripadanya. "Bahagian dalam kawasan penjualan memperoleh elemen yang sangat luar biasa, tetapi pada masa yang sama dinding pejabat yang ketat jelas menandakan sempadan dua zon yang berbeza - hiburan dan runcit," jelas arkitek Vera Butko. Untuk kemudahan pekerja pejabat, menara di tingkat tiga dihubungkan ke pusat membeli-belah dengan jambatan khas. Ia menuju terus ke kawasan food court, yang ditempatkan di atrium semi-oval yang menakjubkan.
Fasad bahagian stylobate itu sendiri diperbuat daripada panel sandwic konvensional. Sepanjang keseluruhannya akan diletakkan pengikat untuk mengiklankan poster dalam bentuk apa pun - dari hampir persegi hingga segi empat yang sangat memanjang. Oleh itu, jumlah pusat membeli-belah dan hiburan akan terdiri daripada banyak segmen yang berasingan dan dengan itu secara jelas menyatakan hubungannya dengan bangunan tinggi yang telah berkembang di dalamnya. Ini adalah "Tetris" yang sama, hanya dipasang secara melintang. Menggabungkan jilid yang tidak sama, tema permainan komputer terkenal memberi mereka penampilan yang terang dan dikenali, yang sangat kurang di sekitar Water Stadium hari ini.
