Ocean Estate London memulakan kehidupan sebagai menara pemukiman moden: Stepney, sebuah kawasan kejiranan yang sudah miskin, teruk terkena pengeboman Perang Dunia II dan hampir sepenuhnya dibina semula selepas perang. Para arkitek ketika itu dengan tulus ingin memperbaiki kehidupan penduduk kota, tetapi pada awal abad ke-21, sedikit mengingatkan akan hal ini. Massif berjumlah 6.500 orang telah menjadi salah satu yang paling kurang bernasib baik di Britain, jika tidak di Eropah - walaupun berdekatan dengan City dan Canary Wharf, pusat kekayaan Britain. Sepertiga dari lelaki di Ocean Estate menganggur, beberapa penduduk dapat memperoleh pendidikan yang baik, ada perdagangan heroin dengan harga terendah di Eropah, para pemuda yang berkeliaran dihibur oleh vandalisme. Keadaan stok perumahan sesuai dengan keadaan jenayah: empat dari setiap lima pangsapuri memerlukan pengubahsuaian, dan yang ketiga penuh sesak. Pada tahun 2001, pemerintah berjanji kepada penduduk untuk penjanaan semula sepenuhnya kawasan kejiranan mereka, tetapi mereka harus menunggu 10 tahun lagi. Namun, harapan itu terbayar: bangunan baru dan dibina semula yang dirancang oleh arkitek Levitt Bernstein, yang ditugaskan pada tahun 2014, berjaya menerima banyak penghargaan bandar dan kebangsaan sebagai contoh seni bina kediaman yang luar biasa.
Tugas arkitek adalah merancang rumah dengan 819 pangsapuri dan mengubahsuai 1.200 pangsapuri lain, serta memperbaiki ruang antara bangunan. Bekerja sama dengan penduduk tempatan, Levitt Bernstein telah mengembangkan susun atur tradisional seperti kawasan kejiranan dengan halaman di tengahnya. Pada masa yang sama, bangunan itu telap, yang menjadikannya lebih selamat: banyak jalan baru telah dibuat, terutama untuk pejalan kaki dan penunggang basikal. Pangsapuri tingkat bawah yang disekat, yang ditujukan terutamanya untuk keluarga besar, terbuka ke halaman, memberikan ruang ini dengan keselamatan tambahan berkat "pengawasan kejiranan".
Bangunan-bangunan yang menghadap ke taman, berorientasi ke timur dan barat, lebih tinggi sehingga jumlah pangsapuri maksimum memiliki pemandangan kehijauan, sementara bangunan-bangunan yang terletak di sepanjang paksi utara-selatan jauh lebih rendah sehingga tidak menaungi halaman dan rendah -rumah blok yang terletak berdekatan.
Dalam projek regenerasi berskala besar seperti itu, memandangkan pelbagai komposisi dan jenis pemilikan (bersama dengan perumahan sewa sosial, pangsapuri "pasar" juga disediakan), penting bagi para arkitek untuk menggabungkan kompleks ini secara visual. Untuk melakukan ini, mereka beralih kepada warna dan tekstur. Kesannya dibuat oleh balkoni yang terang dan kumpulan masuk, namun, fasad yang ditutup dengan klinker segera menimbulkan minat yang tidak kurang: kedua-duanya dirancang untuk memasukkan bangunan baru dan kemas kini ke dalam pelbagai bangunan yang ada, untuk mewujudkan keseimbangan antara integriti dan kebolehubahan, yang mana sangat diperlukan untuk persekitaran bandar yang berkualiti tinggi.
Arkitek memilih Hagemeister clinker untuk bahagian depan Ocean Estate yang telah diubahsuai kerana bentuknya yang menarik, kualiti sentuhan dan warnanya yang dapat menghidupkan permukaan dinding yang paling luas. Secara keseluruhan, 800,000 klinker dalam format bahasa Inggeris 215 mm x 102 mm x 64 mm digunakan untuk projek ini oleh Levitt Bernstein. Mereka dihasilkan oleh kilang Hagemeister di Nottulln: mereka adalah jenis "Alt Berlin" ("Old Berlin") dan dibuat khas untuk projek ini "Ocean Estate".
"Old Berlin", kelabu antrasit, meliputi bahagian bawah bangunan baru dan diperbaharui, menekankan tektoniknya. Lebih terang dan lebih "meriah" "Ocean Estate" - ia menggabungkan warna kuning air dan kelabu, kekayaan tambahan warnanya diberikan oleh nuansa skala - digunakan untuk tingkat atas bangunan.
Mengenai projek:
Arkitek: Levitt Bernstein Associates, London
Pelanggan: Persatuan Perumahan East Thames
Clinker: menyusun Alt Berlin dan Estet Laut Format Bahasa Inggeris (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Kawasan fasad Clinker: kira-kira 10,500 m2
