Hasil pertandingan untuk kesimpulan Perjanjian Reka Bentuk Umum untuk Bahagian Perancangan Bandar dari Dokumentasi Reka Bentuk Pusat Inovasi Skolkovo diumumkan pada 25 Oktober 2011. Tiga pasukan dibenarkan untuk menyertai pertandingan ini: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING dan LLC SPiCH. Jawatankuasa tender menilai pemohon berdasarkan 9 parameter, termasuk: pengalaman dalam merancang perencanaan wilayah dengan luas sekurang-kurangnya 50 hektar dan kompleks multifungsi skala besar, serta pengalaman dalam mempertimbangkan keperluan untuk kecekapan tenaga dan penjimatan tenaga, sesuai dengan sistem LEED antarabangsa. Berdasarkan hasil penilaian permohonan pemohon, pemenang ditentukan. Ia adalah studio seni bina Rusia, SPEECH Choban & Kuznetsov, yang mengumpulkan konsortium syarikat-syarikat khusus Rusia dan asing yang terkenal, seperti Sweco (Sweden), Waterman (Great Britain), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusia), dan lain-lain…
Archi.ru: Apa yang termasuk dalam bahagian perancangan bandar dalam dokumentasi reka bentuk?
Sergey Kuznetsov: Sebenarnya, bahagian perancangan bandar adalah beberapa prinsip asas umum struktur daerah. Ini adalah asas dokumentasi reka bentuk, yang memungkinkan anda memahami berapa banyak bangunan yang dapat dibangun di wilayah ini, bagaimana zon fungsinya, berapa sumber yang akan digunakan, dalam jumlah apa dan bagaimana pelupusan harus dilakukan, bagaimana pengangkutan dan sistem kejuruteraan disusun di wilayah ini, bagaimana seharusnya terdapat peratusan landskap.
Archi.ru: Ya. bukankah ini mengenai pengembangan "ensemble cantik", tetapi mengenai masalah serius yang berkaitan langsung dengan kehidupan?
SK: Kumpulan indah telah diciptakan secara konseptual dalam projek biro Perancis AREP Ville, dan sekarang ia dikerjakan secara terperinci oleh kurator setiap daerah. Tugas kami adalah untuk sistematisasi keseluruhan struktur yang dicadangkan dan membuktikannya dari sudut pelaksanaan praktikal. Kami memeriksa, membuat pindaan, menghubungkan satu sama lain dengan yang lain. Agar semua yang diciptakan oleh kurator dapat dibangun, semua komponen perlu diperiksa kesesuaiannya dengan semua komponen infrastruktur pusat inovasi masa depan. Mereka. kita mesti yakin bahawa kita akan dapat menyampaikan jumlah barang dan orang yang diperlukan melalui pengangkutan (awam dan swasta), bahawa perkhidmatan teknikal dan perkhidmatan akan berfungsi seperti biasa, bahawa kita memiliki cukup air, tenaga dan panas untuk menyediakan bangunan-bangunan ini, sehingga akan ada kemudahan rawatan yang mencukupi dan lain-lain.
Archi.ru: Ini adalah tugas global. Adakah portfolio SPEECH Choban & Kuznetsov merangkumi projek yang setanding dalam kerumitan dan skala?
SK: Dari karya terbaru, saya dapat membandingkan dengan Skolkovo projek bandar kecil "Di hutan", di mana biro kami mengembangkan konsep pembangunan, dan sekarang tahap reka bentuk terperinci sedang berjalan dan pembinaan tahap pertama telah dimulai. Bandar mikro cukup dekat dengan Skolkovo dari segi wilayah dan jumlahnya, tetapi bandar inovasi sebagai projek lebih bercita-cita tinggi dan kompleks. Pertama sekali, kerana pelbagai fungsi dan kerumitan infrastruktur: di sini, selain perumahan, institusi pendidikan dan ilmiah yang besar, kompleks teknopark dan pejabat akan berada. Selain itu, konsep Skolkovo menunjukkan tahap pembangunan dan teknologi persekitaran yang lestari.
Archi.ru: Apa kesukaran lain, khas untuk projek Skolkovo, boleh anda sebutkan?
SK: Terdapat banyak kesulitan di sini kerana kejiranan dengan Moscow. Sekiranya kita merancang dari awal, jauh dari ibu kota, semuanya akan menjadi lebih mudah. Oleh itu, kita terikat dengan komunikasi Moscow yang terlalu jenuh, dengan semua masalah yang timbul. Untuk tahap tertentu, ciri khas karya ini adalah penyertaan sebilangan besar arkitek asing, dengan siapa kita melakukan dialog yang membina. Ini adalah keperibadian yang cerah, tuan terkenal di dunia, tetapi mereka belum cukup memahami syarat peraturan Rusia. Hasilnya, tidak semua yang mereka tawarkan dapat dilaksanakan dalam keadaan kita. Untuk menjadikan semuanya sebagai penyebut yang sama, realistik, kita harus menjelaskan kepada mereka apa yang akan berlaku, apa yang tidak, dan bagaimana perincian Rusia akan mempengaruhi apa yang mereka rancangkan. Sekiranya kita menambah tarikh akhir yang ketat untuk semua perkara di atas, kita dapat mengatakan bahawa projek ini dan kerja yang kita lakukan sekarang tidak pernah berlaku sebelumnya bagi Rusia.
Archi.ru: Mungkin, dengan mengambil kira semua kesukaran yang disenaraikan, tidak banyak organisasi reka bentuk memutuskan untuk menyertai pertandingan ini?
SK: Saya tidak tahu berapa banyak pasukan yang mempertimbangkan kemungkinan untuk menyertai pertandingan ini. Saya tahu bahawa 4 permohonan telah dihantar, yang mana hanya 3 yang lulus dalam pemilihan kelayakan. Daripada jumlah ini, hanya milik kita yang hanya berbangsa Rusia. Selebihnya adalah pejabat Rusia dengan pegangan Barat yang besar. Tetapi itu tidak mengejutkan saya. Hanya penyediaan dokumentasi permohonan untuk pertandingan yang sudah dapat dianggap sebagai tahap kelayakan pertama, kerana begitu besar dan menyeluruh. Kami menyerahkan lebih dari 1400 helaian dokumentasi, yang menerangkan secara terperinci visi kami untuk pembangunan projek dan pendekatan kerja yang dicadangkan, serta mewakili biro kami dan syarikat rakan konsortium, ke dalam senarai pekerja dan pakar yang akan berhubung dengan projek. Khususnya, pihak penganjur, menyedari betapa tingginya risikonya, dengan berhati-hati menghampiri pilihan pereka umum. Biro kami mengambil bahagian dalam banyak pertandingan dan tender, dan saya dapat mengatakan bahawa tender ini belum pernah terjadi sebelumnya dari segi ketepatan persiapan dan ketelitian penilaian.
Archi.ru: Bagaimana anda mengumpulkan pasukan?
SK: Semua rakan kongsi yang kami jemput untuk projek ini boleh dibahagikan kepada dua kumpulan. Yang pertama adalah syarikat yang berpengalaman dalam melaksanakan projek antarabangsa dengan skala yang sama, dan yang paling penting, menggunakan teknologi inovatif dalam perancangan bandar, pengangkutan dan kejuruteraan yang harus diterapkan di Skolkovo. Kumpulan kedua terdiri daripada syarikat-syarikat yang sangat mengetahui perihal Rusia, bekerja di rantau Moscow dan memahami bagaimana semua pengetahuan yang diisytiharkan dapat diubah menjadi dokumentasi format Rusia, melalui persetujuan yang diperlukan dan melaksanakannya. Saya akan mengatakan dengan segera bahawa senarai syarikat yang memenuhi kedua-dua parameter tidak begitu lama. Keperluan yang terlalu khusus. Tetapi kami telah membuat semua pilihan yang mungkin dan memilih mereka yang kami anggap paling dipercayai dan kompeten.
Pertama sekali, kita mesti menamakan syarikat Sweco - peneraju pasaran kejuruteraan Sweden. Keadaan iklim yang dekat dan kedudukan terdepan di dunia dalam penggunaan teknologi hijau yang inovatif menjadikan pengalaman Sweden penting secara strategik untuk negara kita. Juga termasuk dalam konsortium kami adalah Waterman - pejabat antarabangsa yang sangat kuat yang berpusat di UK dan mempunyai pengalaman bekerja di kemudahan tingkat tertinggi dan tanggungjawab, selain itu, dirancang oleh bintang-bintang seni bina dunia. Bahagian Rusia dalam pasukan kami diwakili oleh senarai syarikat yang sangat baik, dari mana saya akan memilih, sebagai yang utama, syarikat Metropolis. Ini adalah rakan kongsi kami, dengan siapa kami telah melakukan beberapa projek. Saya juga ingin menyebut syarikat "VTM Dorproekt", yang akan membangunkan infrastruktur pengangkutan dan persimpangan yang menuju ke Skolkovo. Dia sudah berpengalaman merancang perhimpunan kompleks di kawasan itu.
Archi.ru: Kriteria apa yang dinilai oleh aplikasi? Biasanya dalam tender Rusia semuanya turun ke harga terendah …
SK: Dalam kes ini, harga bukanlah faktor penentu. Harus dikatakan bahawa semua peserta mencadangkan belanjawan yang cukup hampir - kerana jumlah kerja yang akan datang, jangka masa dan keperluan untuk menarik pakar asing dengan kelayakan dan status tinggi, secara automatik menentukan kos pesanan ini. Turun naik harga antara tawaran berada dalam lingkungan 5%, yang mengesahkan objektiviti harga dan fakta bahawa Yayasan Skolkovo menilai kerja ini dengan tepat. Saya fikir kriteria kelayakan adalah menentukan. Biro kami mempunyai pengalaman luas dalam berpartisipasi dalam berbagai projek dengan tingkat kerumitan yang tinggi, serta dengan penyertaan rakan asing. Nampaknya saya inilah yang memainkan peranan yang menentukan.
Archi.ru: Dan hakikat bahawa anda sudah mengambil bahagian dalam projek tersebut (SPEECH Choban & Kuznetsov bersama David Chipperfield Architects adalah kurator daerah D1 - E. P.) entah bagaimana boleh memberi kesan positif?
SK: Faktanya ialah semua syarikat yang mengambil bahagian dalam tender, satu atau lain cara, mengambil bahagian dalam projek Skolkovo. Seseorang bertindak sebagai perunding, pembangun dan pereka, seseorang mengambil bahagian dalam kajian awal, penyelidikan, analisis, dll. Lebih-lebih lagi, saya yakin bahawa tidak ada gunanya mengambil bahagian dalam tender ini bagi syarikat yang tidak biasa dengan projek ini. Hanya pengetahuan mengenai projek yang dapat membantu menilai jumlah pekerjaan yang harus dilakukan, memilih pasukan yang tepat dan mengumpulkan dokumentasi permohonan. Sepertinya saya tidak akan ada alasan bagi pelanggan untuk mengambil syarikat yang belum terlibat dalam projek ini. Mengingat kerumitan tugas, syarikat pihak ketiga harus menghabiskan sebagian besar waktu yang diperuntukkan untuk pengembangan dokumentasi perancangan bandar, hanya untuk memahami semua nuansa.
Archi.ru: Anda menyebutkan sekatan masa. Sejauh mana realistik istilah (satu setengah bulan) untuk pengembangan sebilangan besar dokumentasi?
SK: Tarikh akhir benar-benar ketat, tetapi cukup nyata. Mereka boleh dianggap tidak nyata berdasarkan amalan umum di Rusia dan, terutamanya, di Moscow. Tetapi kerana Skolkovo, menurut undang-undang persekutuan (Undang-undang Persekutuan Persekutuan Rusia 28 September 2010 N 244-FZ), adalah entiti bebas, ia mempunyai pentadbiran sendiri dan kepakarannya sendiri, yang mampu menilai dokumentasi secepat mungkin, maka pematuhan pada tarikh akhir ini adalah mungkin. Matlamat utama pentadbiran Skolkovo adalah untuk melaksanakan projek itu, oleh itu semua kelulusan tunduk pada tujuan ini dan ini menjimatkan banyak masa. Sudah tentu, anda tidak semestinya mengidealkan semuanya. Seperti projek lain, kelewatan berlaku di sini, sesuatu harus diperjelaskan dan disemak semula. Tetapi ini adalah aliran kerja biasa. Saya tidak syak lagi bahawa kita harus membuat beberapa perubahan setelah dokumen diserahkan, sebagai gambaran penjelasan mengenai beberapa perkara asas dalam perancangan daerah atau untuk menghapus komen pakar, dll. Tetapi pada bulan Februari 2012, dokumentasi akan disiapkan dan dipersetujui sepenuhnya.
