"Meja bulat" ini adalah kesinambungan yang logik dari yang sebelumnya, yang dikhaskan untuk topik perumahan mampu milik dan selesa. Infrastruktur adalah titik pelekat. Ketersediaan dan keselesaan perumahan bergantung kepadanya. Lebih-lebih lagi, jika secara tradisional diyakini bahawa semakin maju infrastruktur, perumahan lebih mahal, maka, menurut Vyacheslav Glazychev, anggota Majlis Publik di bawah Presiden Rusia, infrastruktur, berdasarkan prinsip pampasan, dapat menentukan kemampuan perumahan. Di sini, kekurangan ruang tamu meter persegi dilengkapi dengan infrastruktur sosial yang maju - tempat untuk belajar dan bekerja, berehat dan bersantai, aktiviti lain yang menarik seperti ketika era Soviet. Maksudnya, perumahan berubah menjadi tempat di mana, pada umumnya, anda dapat menghabiskan malam dengan selesa, tidak lebih. Jelas bahawa perumahan seperti itu sesuai untuk belia bukan keluarga. Oleh itu, menurut Glazychev, pelaksanaan senario tersebut memerlukan kajian menyeluruh mengenai plot tempat tinggal sosial. Ini mestilah perumahan, dari mana seseorang dapat dan harus "berkembang", menaiki tangga sosial dan memperoleh pangsapuri yang lebih selesa dan luas. Ini adalah bagaimana isu perumahan orang miskin, khususnya golongan muda, di seluruh dunia ditangani. "Jangan menyanjung diri sendiri," Glazychev memujuk rakan-rakannya merujuk kepada pengalaman sosial positif dari Barat, "tidak ada yang kurang miskin di New York daripada di Moscow."
Wakil Duma Kota Moscow, Mikhail Moskvin-Tarkhanov, yang menilai pelaburan sebenar dalam pembangunan infrastruktur, sampai pada kesimpulan "mengerikan" dalam ekonomi pasaran: perlu untuk menghilangkan pelabur swasta dari proses membina kawasan bandar berskala besar dengan perumahan sosial. Menurut wakil itu, hanya bandar itu sendiri yang harus terlibat dalam pembinaan sosial. Oleh kerana bandar ini masih membelanjakan lebih dari 20% yang dibebankan dari pelabur untuk pembangunan infrastruktur, yang, menurut pendapat Moskvin-Tarkhanov, sama dengan subsidi tersembunyi dari pelabur swasta. Sebilangan besar kos yang berlaku untuk penciptaan infrastruktur untuk pembinaan kompleks berskala besar, pelabur swasta masih menanggung dirinya sendiri. Oleh itu, sama ada kenaikan harga atau kemerosotan infrastruktur diprovokasi. Kedua-duanya bertentangan dengan matlamat projek nasional "Perumahan Mampu Milik dan Selesa - untuk Warga Rusia".
Sebagai tambahan, seperti yang dinyatakan dalam meja bulat, pelabur swasta tidak berminat dengan pembinaan pangsapuri kecil yang paling popular di pasaran modal (khususnya, sebagai "rumah kedua"). Sejak pengenalan teknik tambahan meningkatkan kos satu meter berbanding dengan kos di pangsapuri dengan keluasan yang lebih besar. Seperti yang ditunjukkan oleh timbalan pengarah MNIITEP Vitaly Anikin, tidak ada tempat di dunia seperti "biaya satu meter persegi. m ", ada -" kos sebuah apartmen ", yang menjadikan pasaran harta tanah lebih fleksibel dan berpatutan. Juga, peniaga swasta terpaksa "menaikkan" harga perumahan dengan memasukkan di dalamnya kos banyak (lebih dari dua ratus setengah) kelulusan. Item yang terpisah dalam kenaikan kos perumahan adalah kos menyewa tanah. "Perumahan murah hanya dapat di tanah murah", - kata Presiden Akademi Agraria Viktor Logvinov. Akhirnya, para peserta dalam perbincangan menunjukkan bahawa hari ini pembinaan perumahan murah di Rusia adalah mustahil kerana kerangka undang-undang dan peraturan negara itu. Tidak ada tempat lain di dunia ini yang tidak bertanggungjawab dari segi insolasi, pengudaraan dan standard mandatori lain.
Namun, di sebalik hujah yang memihak, tesis Moskvin-Tarkhanov tentang mengecualikan pelabur swasta dari pembinaan perumahan sosial dan pembangunan infrastruktur telah menimbulkan banyak kontroversi. Menurut para pakar, pelaksanaan semua projek infrastruktur di Rusia dalam 10 tahun ke depan memerlukan sekitar 1 trilion. dolar. Jumlah tersebut tidak mungkin dijumpai dalam anggaran perbandaran negara itu. Dan akan menjadi pelik untuk menyekat aktiviti syarikat swasta apabila bentuk perkongsian awam-swasta secara aktif berkembang di seluruh dunia dan liberalisasi pasaran yang secara tradisional dianggap secara eksklusif menjadi perhatian negara - utiliti, elektrik, pembinaan jalan raya, dll. sedang dijalankan. Lebih-lebih lagi, pengalaman ini bukanlah hal baru bagi Rusia: pada tahun 1920-an, kami mempunyai Jawatankuasa Konsesi Utama USSR, dan kemudahan infrastruktur sosial dipindahkan secara aktif dalam konsesi.
Sehubungan dengan ledakan pembinaan perumahan di Moscow dan pembangunan infrastruktur yang tidak sesuai dengannya, ketua NGO untuk prospek dan pembangunan bandar wilayah NiPI dari Rancangan Umum Moscow, Oleg Baevsky, menyatakan perlunya mengubah strategi perancangan bandar di ibu kota. "Rancangan Induk Moscow sebelumnya adalah Pelan Induk Peluang," kata Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan Rancangan Umum Moscow. - Dan telah memenuhi fungsinya - telah meningkatkan aktiviti pelaburan. Sekarang kita memerlukan Pelan Induk keperluan. " Sebagai contoh, Baevsky menganggap pemeliharaan ruang terbuka, dan bukan penciptaan dominan bertingkat tinggi, lebih penting hari ini untuk ibu kota. Oleh itu, selain melintang, perlu dilakukan pengezonan menegak. Isu pembangunan bersepadu, yang tertumpu pada penciptaan kawasan perumahan yang mencukupi dari segi infrastruktur, masih mendesak. Khususnya, di setiap satu daripadanya adalah perlu untuk membina rumah dandang dan mengeluarkan sumber pemanasan. Oleh kerana, rangkaian pemanasan menyelimuti ibu kota, 42% panas memanaskan jalan-jalan, dan sekitar 500 wilayah mikro Moskow memerlukan pembangunan semula untuk alasan ini. Sebagai pengalaman positif dari segi infrastruktur, Baevsky menyatakan bahawa daerah-daerah mikro "menegak" yang semakin mengasyikkan di Moscow akhir-akhir ini, "sesak" pada diri mereka sendiri, yakni membawa semua infrastruktur yang diperlukan. Berkenaan dengan perumahan sosial, Baevsky menyerukan untuk menghentikan praktik yang tidak masuk akal tentang tidak adanya tempahan, pertama, wilayah untuk pembinaan sosial, dan kedua, perumahan itu sendiri, yang tidak terasing dari kota.
