Pelaburan dalam harta tanah, saham, bon, dana bersama adalah instrumen kewangan yang berpotensi berkesan yang, di tangan kanan, boleh menjadi sumber pendapatan pasif.
Walau bagaimanapun, tahap keuntungan nominal dan sebenar, serta kebolehpercayaan dan prospek bidang pelaburan yang berbeza adalah berbeza. Bagaimana mencari pelaburan yang memenuhi jangkaan, tempoh pembayaran balik, kemampuan kewangan?
Penting! Tanpa pengecualian, semua pelaburan melibatkan risiko - kemungkinan kehilangan semua wang, keuntungan sifar atau negatif. Kekurangan pengalaman dan pengetahuan meningkatkan kemungkinan negatif ini. Kaji pasaran, perhatikan pengurusan risiko dan gunakan hanya modal percuma untuk pelaburan. Berhati-hatilah dengan tawaran luar pasaran yang terlalu menarik.
Melabur dalam harta tanah: perkara yang perlu diingat
Pelaburan dalam harta tanah, terutamanya pada masa krisis, sangat diminati - orang mahu menukar wang untuk pembelian yang boleh dipercayai. Dan pangsapuri atau rumah melihat dalam konteks ini sebagai pelaburan yang "selamat".
Walau bagaimanapun, perlu dipertimbangkan kelemahan pelaburan dalam rakaman persegi, kediaman atau komersial. Pertama, adalah keperluan untuk segera membayar sejumlah besar, walaupun ketika membeli harta tanah yang sedang dalam pembinaan. Dalam kes ini, pinjaman atau gadai janji boleh menyebabkan "negatif" selama bertahun-tahun.
Kedua, selalu ada risiko kerjasama dengan pemaju yang tidak bertanggungjawab, yang sama ada melambatkan penghantaran objek, atau tidak menyerahkannya sama sekali. Dalam kes ini, lampiran anda "beku" atau hilang. Dan lebih awal tahap pemerolehan objek, semakin tinggi risiko bagi pelabur.
Ketiga, tidak semua harta tanah menjanjikan dari sudut pandangan pasaran. Segmen belanjawan mungkin mengalami penurunan pendapatan penduduk, segmen elit atau harta tanah komersial adalah kawasan yang cukup spesifik, pilihan objek yang memerlukan pengetahuan mendalam tentang pasaran. Sebilangan pangsapuri tidak disenaraikan kerana kawasan yang lemah, infrastruktur yang belum dibangunkan, jiran yang skandal, dan sebagainya.
Tidak semua pangsapuri akan naik atau mengekalkan tahap awal kos, dengan mengambil kira inflasi. Menyewa objek juga merupakan cara yang tidak jelas untuk menjana pendapatan, kerana banyak bergantung pada kualiti kompetitif objek dan penyewa.
Membeli harta tanah utama dan lebih sekunder adalah kawasan di mana penipu terlibat secara aktif. Beri perhatian khusus kepada pengesahan objek dan pembangun, serta kesucian transaksi yang sah.
Penyelesaian alternatif
Deposit bank bukan satu-satunya yang perlu disebut sebagai penyelesaian pelaburan alternatif yang mampu memelihara atau bahkan meningkatkan modal.
Organisasi perbankan menawarkan kepada pelanggan mereka pembelian pelbagai bon pelaburan, yang hasilnya bergantung pada faktor tertentu, pelaburan dalam dana bersama atau OFZ kerajaan untuk penduduk.
Pilihan yang lebih berisiko yang memerlukan pengalaman dan pengetahuan pelabur adalah untuk membeli mata wang atau saham secara bebas yang kelihatan menjanjikan dan selamat untuk cakrawala pelaburan yang dipilih.
