Kompleks kediaman besar dengan nama romantis "Zurbagan" Green dirancang untuk dibina di pinggir Voronezh, di tebing kiri sungai dengan nama yang sama, yang dipenuhi dengan takungan di sini. Pusat bandar bersejarah terletak di seberang, sebelah kanan, tebing kiri adalah perindustrian dan panel, tetapi tapak yang dirancang untuk pembangunan terletak di sebelah utara teras industri lama. Di sebelah utara terdapat ludah pasir, di mana ia dirancang untuk membina kelab kapal layar kanak-kanak; berhampiran lorong, di utara, di seberang teluk, sebilangan khas kompleks kediaman Lazurny berkembang, panel besar dan membosankan. Wilayah sebenar kompleks kediaman "Zurbagan" merangkumi kira-kira 20 hektar dan dikelompokkan di sepanjang lengkungan teluk, panjangnya kira-kira satu kilometer. Di sepanjang perairan, pada jarak 150-200 m dari pantai, ada Dobrolyubov Street, yang kini dibangun dengan rumah-rumah sektor swasta. Pantai berpasir itu sendiri cukup liar, ditumbuhi pokok-pokok dan dipenuhi dengan deretan dari kereta nelayan. Kawasan ini dipanggil Koldunovka, atau Otrozhka - dengan nama penempatan, yang dikenali sejak abad ke-17.
"Hari ini, secara sederhana, bukan kawasan kota yang paling berprestij, tetapi memiliki potensi besar. - Di masa depan, wilayah yang bersebelahan dengan sungai mengalami pembangunan semula dan pembangunan, dan penambahbaikan kawasan pesisir dirancang untuk melancarkan proses ini, menciptakan daya tarik baru di sini. Kami telah berusaha untuk melestarikan lanskap yang ada secara maksimal, dengan mengatur “pulau” hijau dengan pohon di tebing. Hasilnya akan menjadi lereng lanskap yang akan menghubungkan kawasan ini dengan ruang dan infrastruktur awam yang ada."
Siluet kompleks yang diusulkan oleh syarikat Krupny Plan, berbeda dengan wilayah kecil yang dibangun di kawasan sekitar, sama sekali tidak khas. Dia menyerupai New York atau Chicago, walaupun sebagian besar Dubai, tetapi dia melakukan kontur dan non-literal - sebaliknya dia merujuk kepada gambar menara di tepi air sebagai buku teks sesuatu. Dia menggariskan pola dasar yang dapat dikenali tanpa menunjukkan terlalu banyak kepada mereka: berikut adalah pasangan art deco Chigak, berikut adalah plat moden dengan bintik-bintik gelap yang besar - ini sudah membuat anda berfikir tentang, katakanlah, Rotterdam. Berikut adalah rentetan bahagian dengan ketinggian dan warna yang berbeza, yang ditafsirkan sebagai menara yang saling melekat, dan berikut adalah menara yang diasah oleh bumbung bernada seperti pensil gergasi, dan di sini sekali lagi - tiga pencakar langit paralel "Wright", tetapi langsing dan hitam, dan inilah sepasang cermin dua "pelayar" segitiga.
Setiap tema mewarnai bahagian kompleksnya secara emosional dan asosiatif, menetapkan perubahan kesan dan idea, tetapi secara umum, bukan seperti Las Vegas, tetapi sebagai satu set tanda yang membuat anda membandingkan apa yang anda lihat dengan sesuatu yang biasa - anda mendapat sejenis abjad gambar perancangan bandar. diberikan kepada kami secara sensasi.
Menara-menara yang diasah secara berserikat berbaris di sepanjang pantai, blok dengan ketinggian yang lebih rendah dikelompokkan lebih jauh, di luar Jalan Dobrolyubova "di daratan", mereka adalah rancangan pembangunan jangka panjang. "Oleh kerana wilayah itu melegakan, kawasan pusat pembangunan kediaman pada dasarnya terbagi menjadi dua tingkat: yang satu atas, menghadap tanggul, dan yang lebih rendah, berdekatan dengan Jalan Dobrolyubova," kata Sergei Nikeshkin.
Semua rumah dipasang pada stylobate yang mengelompokkannya. Menggunakan perbezaan ketinggian di depan sungai - di sini jaraknya sekitar 10 meter - para arkitek "Close-up" mengatur stylobate di sepanjang pantai sehingga dari luar mereka tenggelam di lereng, dan di sini ruang bawah tanah utama dihuni dengan tempat letak kereta, dan kontur dalaman menghadap air yang diserahkan ke ruang awam dan komersial - kafe, kedai dan kawasan sewa lain yang membentuk jalan raya di sepanjang air, dipenuhi dengan fungsi bandar.
Halaman peribadi penduduk dirancang di atas bumbung stylobate, dan anda boleh memasukkannya dari sisi Dobrolyubov Street dari aras bawah, dan ke depan, kita akan mendapati diri kita satu tingkat di atas tanggul.
-
Image 
mengezum 1/3 Bahagian 1-1, bangunan 1 dan 2. Kompleks kediaman Zurbagan. Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum 2/3 Bahagian 2-2, bangunan 1 dan 2. Kompleks kediaman Zurbagan. Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Pelan letak kereta 3/3 di lif. 0.000. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Oleh kerana bahagian depan bangunan tidak berterusan, terdapat jalan masuk yang menuju dari arah bandar, dan jalan di depan rumah disediakan, tetapi ruang pejalan kaki luas dan membolehkan payung dan meja kafe cukup diletakkan di hadapan tingkap.
Masih ada tempat untuk pokok dan rumput, dan penurapannya diputuskan sedemikian rupa sehingga terutama di perkotaan dan menuju ke air dengan potongan batu, seperti tanggul Venesia, iaitu cukup tinggi - tetapi di banyak tempat ia terganggu, mengelilingi pulau-pulau yang lebih semula jadi dalam kontur melingkar: untuk pantai berpasir, di antaranya terdapat beberapa, dan untuk sekumpulan pokok yang ada, yang dicadangkan oleh arkitek untuk dipelihara semasa pembinaan.
Dengan tanggul, kita mendapat perkara yang sama seperti bayangan rumah - struktur pelbagai komponen yang tipologikal; dia tidak mempunyai satu wajah, sebaliknya, berjalan, akan mungkin berada di satu tingkat, kemudian di atas yang lain, kemudian mengamati sungai dari ketinggian batu, kemudian berada di tebing hijau di bawah yang layu atau pergi tanpa alas kaki ke tepi air di atas pasir.
Di selekoh dalam batu, terdapat peralihan dari tanggul "atas" ke tanggul "bawah", kadang-kadang langkah mereka berubah menjadi ampiteater menghadap ke sungai dan ke barat, sehingga seseorang dapat mengagumi matahari terbenam. Ngomong-ngomong, penulis mengambil kira panorama sungai dan orientasi romantisnya "matahari terbenam" di wilayah ini, membuka lebih banyak tingkap ke sungai, dan bahkan menarik di gelas rumah malam, selain lampu pangsapuri dalaman, cahaya matahari oren luaran, yang menghasilkan pencahayaan yang sangat menawan.
Bangku-bangku lain di pinggir tanggul beralun, di sisi lain, menghadap ke boulevard kota di hadapan rumah-rumah. Akibatnya, penggulungan, bukan garis lurus tanggul batu tidak hanya memungkinkan penyatuan unsur-unsur semula jadi ke dalamnya, tetapi juga membantu penggantian kesan.
Jadi, interaksi dengan air di sini bukan sahaja bersifat kontemplatif; anda boleh mendekati, dan juga dengan cara yang berbeza, bukan hanya pergi ke pantai. Di bahagian tengah, keturunan kota dengan tangga di sepanjang pinggirnya dipahami, lebih jauh - sepasang dermaga menonjol ke depan. Jeti dirancang. Tetapi di samping itu, penulis mencadangkan setengah cincin yang diaspal dengan kayu untuk berjalan tepat di atas air.
Kembali ke seni bina rumah yang dicadangkan oleh penulis "Close-up" - ia difikirkan sebagai moden dan pelbagai, dan konsep "kemodenan" dalam kes ini merangkumi tidak hanya laconicism garis lurus dan kekurangan terkenal gaya, tetapi juga elemen pendekatan yang lebih relevan yang mengambil kira keinginan seseorang untuk mengenali sudut, ketepuan tekstur, keselesaan mata. Ini bermaksud: kelantangan cahaya dan gelap bergantian, sering berpasangan, walaupun tidak selalu. Untuk jumlah kelopak yang bertindak balas dengan siluet miring "konservatif" ke lokasi pusat mereka di dalam kompleks, arkitek mencadangkan bata pelbagai nada, untuk rumah di pinggir wilayah - semen serat, yang menerapkan plot lain pada rantai gambar: perbezaan antara pusat dan pinggiran.
Fasad terdiri dari dinding tipis dengan irama bergantian, yang disokong oleh susunan kisi-kisi untuk penghawa dingin, loggias diperdalam, walaupun kadang-kadang tingkap teluk kaca didorong ke depan sejauh satu setengah meter. Ketinggian tingkap secara visual meningkat oleh sisipan gelap - mesh biasa, walaupun sedikit "melambai" diperoleh, di tempat yang jarang, di tempat yang diperkuat di sudut, rumah-rumah itu lut dengan cara moden, tetapi tanpa pasang tingkap menegak yang membosankan: kisi di mana-mana sepadan dengan pembahagian lantai.
Semua kepelbagaian skala hiper ini tertumpu pada bayangan kompleks dari sungai - dari sisi bersejarah Voronezh ia harus kelihatan ekspresif, pertama sekali, tidak monoton, yang mana kedua-dua frekuensi jeda antara jilid dan plot kontur bergantian bekerja. Panorama membentangkan cerita di depan mata orang yang melihatnya, serangkaian kisah terbuka untuk dibaca dari kejauhan, di lanskap. Saya hanya mahu menambah: tidak seperti kawasan panel yang berdekatan, lama dan baru.
Buat masa ini, kita boleh mempertimbangkan bangunan pangsapuri kompleks hanya dengan beberapa contoh dari bahagian tengah - rumah dua bahagian, di luar diperlakukan sebagai sepasang menara dengan hujung bernada.
Tingkat bawah dibahagikan antara ruang awam untuk penghuni rumah, sewa komersial, dan pangsapuri kediaman, sementara lantai teknikal menggabungkan ruang kejuruteraan dengan ruang simpanan berkontur untuk penduduk, menyedari salah satu trend progresif pada masa kita. Jenis pangsapuri berkisar dari studio hingga pangsapuri tiga bilik, dengan kebanyakan susun atur menyediakan ruang tamu dapur, tetapi ada juga pilihan perpecahan untuk tradisionalis. Varian dengan susun atur percuma digariskan. Banyak pangsapuri, bermula dari pangsapuri dua bilik, mempunyai dua bilik mandi.
-
mengezum 1/8 Bangunan 2. Rancangan untuk 20 dan 21 tingkat kediaman. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 2/8 2. Merancang tingkat kediaman 2-12 dan 18. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 3/8 2. Pelan lantai teknikal dan pelan 1 tingkat kediaman. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 4/8 1. Rancangan untuk 20 dan 21 tingkat kediaman. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 5/8 1. Merancang lantai kediaman 16-17 dan 18-19. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 6/8 1. Merancang lantai kediaman 11-13 dan 14-15. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 7/8 1. Pelan tingkat kediaman 2-7 dan 8-10. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
mengezum Bangunan 8/8 1. Pelan lantai teknikal dan pelan 1 tingkat kediaman. Kompleks kediaman "Zurbagan". Konsep pembangunan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Dengan kata lain, ini adalah konsep skala besar untuk pembangunan dan penyusunan semula kawasan di pinggir Voronezh yang pesat membangun. Diselesaikan selaras dengan tren perhatian moden terhadap peningkatan ruang awam, dan dicat dengan minat pada kedua-dua perincian dan pengedaran massa dari sudut pandang yang jauh. Di atas perairan takungan Voronezh, yang disebut laut, rumah-rumah baru ini memang memperoleh ciri-ciri romantis kota menara dan belayar: seolah-olah beberapa teater dunia gambar "kota di tepi air" membeku dalam jangkaan penjelmaan.
