Dianjurkan untuk membina kompleks perumahan pelbagai fungsi di sepanjang Prichalny Proezd, di zon pesisir Sungai Moscow. Sebidang tanah seluas kira-kira 2.5 hektar di kompleks perumahan besar "Jantung Ibu Kota", kira-kira 2 km daripadanya adalah MIBC "Moscow City".
Projek ini disampaikan kepada Majlis Senibina oleh ketua Projek UNK, Yuliy Borisov. Dia mengatakan bahawa pembangunan laman web ini adalah cerita yang agak panjang. Salah satu konsep dikembangkan oleh bengkel "Sergey Kiselev and Partners". Ia mencadangkan untuk membina laman web ini dengan menara bertingkat. Walau bagaimanapun, sekatan insolasi dan muatan angin menjadi halangan penting dalam pelaksanaan rancangan tersebut. Kemudian ada cadangan lain yang juga tidak dapat menjawab semua persoalan perancangan bandar - berdekatan dengan Sungai Moskva dan jejambat yang diproyeksikan, kepadatan tinggi bangunan kediaman, berdekatan dengan zon perindustrian yang terbengkalai, dan banyak lagi.
Projek UNK juga tidak mendapat keputusan akhir. Terdapat pilihan untuk bangunan suku dan menara. Tetapi yang paling optimum adalah idea untuk mewujudkan bandar menegak pelbagai peringkat. Blok dari lantai 12 hingga 17 ditumpuk di atas satu sama lain sedemikian rupa sehingga membentuk halaman hijau dan melindunginya dari kebisingan jalan layang. Halaman, yang tersusun di atas bumbung stylobate, bebas dari kereta dan terbuka ke arah tanggul, memberikan pemandangan sungai dari kebanyakan pangsapuri. Tempat letak kenderaan untuk penduduk dan tetamu kompleks ini tersembunyi di bawah tanah. Stylobate dari sisi tanggul akan benar-benar komersial. Ia dirancang untuk menempatkan dua restoran, kedai-kedai kecil dan pusat sukan dengan akses ke tebing Shelepikhinskaya. Lantai pertama dari sisi halaman akan diperuntukkan untuk tempat tinggal bagi penghuni.
Memandangkan kepadatan bangunan yang tinggi, penulis projek mencadangkan untuk menyelesaikan setiap blok yang berbeza dari yang lain, mengekalkan gaya umum dan julat monokrom. Sebagai contoh, fasad volume yang dekat dengan air dilapisi dengan garis bergelombang, blok yang disebut pada kedalaman laman web ini mempunyai corak menegak yang jelas, dan bahagian pejabat terbuat dari kaca. Di atap salah satu jilid ada pusat komuniti dengan kolam renang kecil dan restoran. Juga dari blok kediaman ini terdapat jalan keluar ke teras berasingan.
Ketinggian keseluruhan kompleks tidak akan melebihi 106 m, yang akan menghasilkan peralihan yang agak lancar dari kompleks kediaman bertingkat tinggi "Heart of the Capital" ke bangunan kediaman pertengahan pada zaman Soviet. Secara keseluruhan, kompleks ini sepatutnya menampung lebih dari 800 pangsapuri. Pembinaan sekolah dan tadika tidak dijangkakan oleh projek ini. Walau bagaimanapun, penulis mengakui kemungkinan menempatkan tadika di bahagian stylobate.
Projek yang dipersembahkan kelihatan sangat meyakinkan para anggota dewan. Semua mereka sebulat suara memperhatikan skala pekerjaan yang dilakukan, keputusan cerdas dan perhatian terhadap alam sekitar. Andrey Gnezdilov menarik perhatian kepada data awal projek yang kompleks. Pereka diminta untuk memutuskan pembentukan pembangunan kepadatan tinggi baru, tetapi pada masa yang sama, menurut Gnezdilov, mereka dapat melepaskan potensi laman web ini, yang nilai utamanya adalah kedekatannya dengan sungai. Andrei Gnezdilov merasa malu dengan kekurangan jaminan sosial dan kekurangan kawasan halaman, yang akan diasingkan dari kota. Untuk itu, Yuliy Borisov menjawab bahawa pereka bertindak dalam kerangka Dana Harta Tanah Negara, yang tidak menyediakan pembinaan kemudahan sosial. Bagaimanapun, pelabur menyatakan kesediaannya untuk melabur dalam pengembangan sekolah berdekatan. Untuk halaman, lebih dari 20% dari seluruh wilayah akan dilanskap - dan ini sudah banyak dalam keadaan semasa.
Vladimir Plotkin memuji projek itu, tetapi mengingatkan bahawa setelah biro kerjanya bekerja dengan laman web ini, maka semua ciri-cirinya terkenal oleh Plotkin. Dia menyatakan penyesalan kerana penulis tidak menyediakan jalan masuk melalui halaman, yang akan memberikan hubungan langsung antara TPU yang berdekatan dan tanggul. Yuliy Borisov menjelaskan bahawa halaman itu sengaja dibuat tertutup dan aman, dan zon pejalan kaki yang indah di sepanjang kompleks disediakan untuk transit dari TPU ke sungai.
Andrei Bokov, yang juga menyokong projek ini secara umum, kecewa dengan penyelesaian pengangkutan, yang, menurut pendapatnya, tidak cukup berkembang - keadaan dengan jalan tol tidak jelas. Dia juga tidak menyukai kekurangan rancangan induk. Terutama Bokov bimbang dengan kawasan yang memisahkan kompleks dari sungai. Laman web ini dikendalikan oleh pemilik lain. Sehingga kini, tidak diketahui sama ada ia akan dibina. Yuri Grigoryan bersetuju dengan Bokov bahawa jika, misalnya, dua pencakar langit muncul di sana, idea utama projek ini mengenai interaksi dengan sungai akan hilang. Yuri Grigoryan juga menyarankan agar penulis memikirkan fasad salah satu blok dengan corak menegak yang jelas. Ia sangat berbeza dengan jilid lain dan dalam estetika "menyerupai rumah panel". Kesamaan seperti itu, menurut Grigoryan, kelihatan berbahaya.
Menyimpulkan perbincangan, Sergey Kuznetsov menyatakan bahawa kebanyakan komen mengenai kekurangan rancangan induk atau penjelasan skema pengangkutan yang tidak mencukupi tidak berkaitan dengan kerja bengkel seni bina. Bagi bahagian seni bina projek, menurut pendapat sebulat suara anggota dewan dilaksanakan dengan cemerlang.
