Sukar untuk membayangkan bahawa sesuatu mungkin hilang di New York. Tetapi projek Carmel Place mampu menawarkan format perumahan yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk Big Apple. Kompleks ini, yang terletak di Lower East End, di 27th Street, hampir di tebing Sungai Timur, mengandungi 55 unit kediaman dari 24 hingga 33,5 m2. Projek ini dibangunkan hampir seperti yang biasa: seolah-olah terdiri dari empat "menara" datar dengan ketinggian yang berbeza, masing-masing setebal 3,35 m, bangunan ini dapat disesuaikan dengan mudah untuk berbagai kota, dan siluet langkannya akan sesuai dengan baik di kedua-dua bangunan tinggi dan tempat bertingkat rendah dari sebarang susun atur …
Kajian menunjukkan bahawa peratusan orang perseorangan yang benar-benar tidak memerlukan pangsapuri besar di New York dan bandar-bandar lain cukup tinggi dan diunjurkan akan bertambah jauh. Pengarang projek itu berusaha untuk menyediakan tempat tinggal yang selesa dan ekonomi kepada orang-orang seperti itu. Modulariti struktur membantu mengurangkan kos pembinaan: hanya pondasi dan lantai pertama didirikan di lokasi, dan semua tingkat atas dipasang dari 65 blok siap pakai dengan rangka keluli penyokong bersepadu. Fasad bata tradisional New York, yang mana warna kelabu yang tidak biasa tetapi universal telah dipilih, membantu menyesuaikan bangunan dengan konteks bandar. Arkitek juga meminjam bahagian tingkap, koridor dan tangga dari rumah-rumah kediaman khas Amerika abad ke-19 yang terbuat dari batu pasir coklat gelap.
Carmel Place dikembangkan sebagai sebahagian daripada program perumahan mantan Walikota Michael Bloomberg. Menariknya, untuk melaksanakannya, perlu menyesuaikan norma untuk ukuran minimum unit kediaman (sebelumnya, minimum adalah 37 meter persegi.) Dan jumlah maksimum unit tersebut di sebuah bangunan. Kepentingan sosial projek ini membantu mencapai perubahan: 22 dari 55 pangsapuri akan diperuntukkan untuk program perumahan mampu milik (lapan daripadanya ditujukan untuk veteran, dan untuk 14 baki lebih daripada 60,000 permohonan dikemukakan: tipologi ini begitu permintaan!). Selebihnya 33 pangsapuri ditujukan untuk sewa percuma, dan harganya boleh mencecah $ 3.000 sebulan.
Arkitek telah membangunkan lima susun atur pangsapuri standard. Dalam kesemuanya mereka berusaha meluaskan ruang sebanyak mungkin. Pertama, ketinggian siling dinaikkan hingga hampir 3 m, sehingga jumlah akhir sel ternyata tidak kurang dari "studio" setinggi 37 meter. Kedua, mereka memasang tingkap besar - setinggi hampir 2,5 m, yang memberikan pencahayaan yang sangat baik dan memperlihatkan bahagian dalamannya ke bandar sekitarnya. Ketiga, mereka menggunakan balkoni Perancis. Dan keempat, mereka menyediakan sejenis mezanin di atas bilik mandi untuk menyimpan barang. Untuk semua pangsapuri sosial dan separuh daripada pangsapuri biasa, reka bentuk dalaman dibangunkan berdasarkan perabot lipat dan terbina dalam. Warna cahaya pada kemasan juga menyumbang kepada peningkatan visual ruang.
Dengan meminimumkan pemilikan peribadi sebanyak mungkin, para arkitek secara logik memberikan penduduk pelbagai kawasan awam. Atrium berkaca yang luas menghubungkan pintu masuk barat dan timur ke bangunan dan diakhiri dengan teras kecil. Selain fungsi teknikal semata-mata, ia dapat digunakan untuk pelbagai perjumpaan dan percutian. Di tingkat bawah juga terdapat sebuah toko, gimnasium, kawasan nyaman yang terpisah dengan bangku terbina dalam. Di ruang bawah tanah terdapat bilik dobi, tempat letak basikal, dan simpanan tambahan untuk barang-barang. Dan di tingkat 8 terdapat kawasan awam yang lain dengan akses ke teres bumbung terbuka. Semua ruang ini harus memudahkan hubungan penyewa tunggal antara satu sama lain.
