Wilayah kecil "Baltic Pearl", yang terdiri daripada beberapa kawasan perumahan dengan kepadatan dan tahap keselesaan yang berbeza, muncul di tenggara St Petersburg melalui usaha para arkitek St Petersburg dan pelabur China. Lokasinya sangat berjaya: sangat dekat dengan Teluk Finland, di mana rumah-rumahnya turun dengan lereng yang hampir tidak kelihatan. Terusan Duderhof dan Matisov melewati kompleks, dan South Primorsky Park bersebelahan dengan sebelah timur.
Di tengah-tengah bangunan adalah plastik utama yang dominan: pusat pentadbiran dan pembangunan untuk pengembangan wilayah dan penjualan - sebuah bangunan curvilinear dengan volume glazer bulat taman musim dingin, mirip dengan cangkang terbuka dengan mutiara dan benar-benar konsonan dengan nama daerah kecil. Teknik ini didasarkan pada penentangan geometri yang ketat dan kelengkungan sewenang-wenang: dinding menegak dan bola berukuran dipotong berbeza menjadi badan bionik yang diperkemas. Dinding melengkung dilapisi dengan panel aluminium hiasan; digabungkan dengan permukaan berkaca, mereka mencipta imej yang terang dan dinamik yang sesuai dengan peranan mereka sebagai aksen utama. Kelantangan padat menampung empat tingkat di belakang fasad yang tidak biasa; lantai bawah tanah tambahan digunakan untuk tempat letak kereta.
Pusat komposisi volumetrik adalah lobi dua tingkat yang luas dengan perkhidmatan dan maklumat, kawasan rekreasi, taman musim sejuk dan tempat pameran. Di tingkat bawah ada ruang penerimaan VIP, ruang pameran, ruang pertemuan dan kawasan rekreasi. Aksen ekspresif utama adalah taman musim sejuk sfera dengan tumbuh-tumbuhan, air terjun dan sungai yang kaya.
Di tingkat dua, pejabat dan premis perkhidmatan telah ditambah dengan fungsi yang sama. Tingkat ketiga dan keempat pada mulanya bertujuan untuk menampung pejabat, jabatan penjualan dan direktorat kompleks Baltic Pearl, tetapi di masa depan ia dirancang untuk menggunakannya sebagai premis kelab dengan pembagian lantai-ke-lantai menjadi zon biasa dan VIP. Pautan menegak disediakan oleh dua kumpulan angkat dan tiga tangga. Rangka keluli menyokong lantai konkrit bertetulang monolitik. Bangunan ini dikelilingi oleh kawasan umum dengan kolam renang yang mencerminkan "mutiara" taman musim sejuk dan, yang cukup mengejutkan untuk zaman pragmatik kita, dengan patung yang menunjukkan usaha untuk menghidupkan semula sintesis seni yang dilupakan.
"Saya gembira dapat bekerja di kemudahan ini kerana ia mengubah pemahaman saya mengenai pembangunan," kata Sergey Tsytsin, ketua pasukan penulis. - Kemudian, pada awal tahun 2000-an, tidak ada yang terlibat dalam projek pembangunan wilayah secara bersepadu - mereka begitu berkemampuan dari segi kewangan dan jangka panjang. Dan di sini untuk pertama kalinya saya melihat pendekatan seperti itu untuk pembangunan wilayah seluas tiga ratus hektar. Bangunan ini pada awalnya dibuat sebagai pusat dan titik awal untuk seluruh daerah kecil, sedangkan biasanya kita menghadapi praktik yang berlawanan, ketika semacam bangunan sementara untuk bagian penjualan didirikan di wilayah kosong, yang secara bertahap ditumbuhi bangunan kediaman utilitarian. Dalam kes ini, objek ekspresif dan menarik menetapkan standard tinggi untuk semua perkembangan berikutnya."
Proses reka bentuk dan pembinaan Mutiara sangat menegangkan. Menurut Sergei Tsytsin, hanya satu tahun berlalu dari saat menandatangani kontrak untuk memotong pita dengan khusyuk. Untuk mewujudkan bentuk "shell" yang tidak biasa, bengkel harus membuat seribu empat ratus gambar hanya untuk bingkai utama! Peranan konstruktif yang berperanan pada permukaan cengkerang yang melengkung memerlukan, antara lain, kos kewangan tambahan. Walaupun begitu, pelabur mencarinya untuk mendapatkan hasil seni yang diinginkan.
"Ternyata reka bentuk dan pembinaan objek ekspresif tidak jauh lebih mahal daripada yang kadang-kadang dibayangkan," lanjut Sergei Tsytsin, "kira-kira satu setengah kali. Pada masa yang sama, saya yakin bahawa kos ini dilunaskan sepenuhnya oleh kesan imej yang diterima oleh pelabur sebagai hasilnya. Ini adalah langkah pertama untuk mewujudkan persekitaran berkualiti tinggi yang dicari oleh kategori pengguna tertentu."
Daerah kecil Baltic Pearl dengan pusat perniagaan eponim adalah contoh interaksi yang jarang berlaku antara bandar, pelabur, perancang bandar dan arkitek. Kedudukan dominan utama yang ditetapkan oleh rancangan induk memberikan ruang kreatif kepada pengarang apabila eksperimen berani sesuai, dan kebebasan bersuara adalah untuk kepentingan tugas bersama. Akan tetapi, akan lebih menyenangkan lagi jika rakan senegara kita bertindak profesional dalam peranan pelabur China, dan pendekatan pembangunan seperti itu menjadi aturan umum.
