Trend wilayah baru
Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, Wilayah Voronezh telah menjadi salah satu kawasan pertanian yang paling maju di Rusia, yang membekalkan produk kepada peruncit rantai terbesar. Pakar meramalkan pertumbuhan ekonomi dan penduduk, yang tidak dapat mempengaruhi jumlah perumahan yang sedang dalam pembinaan dan diunjurkan, yang sebahagian besarnya termasuk dalam kelas ekonomi. Tetapi bangunan baru yang biasa tidak lagi dapat memenuhi kehendak pembeli yang semakin canggih yang membuat pilihan untuk kampung halaman mereka, sementara tidak ingin memasang tata letak yang buruk dan pembinaan dan penamat yang berkualiti rendah. Generasi baru pemaju serantau, yang berfokus pada tren metropolitan, bersedia menawarkan pasaran produk yang lebih baik yang memenuhi piawaian perumahan moden, berdasarkan perancangan bandar dan penyelidikan pemasaran, menggabungkan pelbagai fungsi dan dikembangkan oleh arkitek terkemuka Moscow dan St Petersburg. Contoh khas pembangunan wilayah baru adalah projek kompleks multifungsi yang dijalankan oleh biro A. Len untuk syarikat VDK, yang merupakan sebahagian daripada kumpulan syarikat Hamina.
Kunci "bebanan"
Kompleks sukan "Energia" dibina pada tahun lapan puluhan abad yang lalu di pusat Voronezh di laman web yang dibatasi oleh jalan dan alun-alun Voroshilov, serta jalan Moiseeva. Diandaikan bahawa kompleks ini akan menjadi pusat regional untuk pengembangan atletik, permainan dan olahraga air, seni mempertahankan diri dan menari. Tetapi ribut perestroika membatalkan semua rancangan. Menyelenggara dan mengendalikan bangunan seluas 17.000 m22 ternyata terlalu mahal dan praktikal ditinggalkan. Pelabur berminat dengan bangunan yang bobrok hanya dengan tujuan merobohkan dan mengosongkan laman web yang menjanjikan di pusat kehidupan perniagaan dan budaya di bandar ini.
Kumpulan syarikat Hamina, yang membeli sebidang tanah itu dengan harga 250 juta rubel, memberikan gambaran berbeza kepada pihak berkuasa bandar. Rancangan yang dikembangkan oleh mereka merangkumi pembinaan lima menara kediaman di bahagian bebas wilayah (kompleks kediaman "Five stars" menurut projek VDK LLC, bengkel seni bina projek LLC PTM No. 4 SA dan LLC PGS) dengan pembiayaan seterusnya untuk pembinaan semula pusat sukan lama menjadi kompleks multifungsi moden yang menggabungkan fungsi sukan, perumahan, hotel, perdagangan, pusat budaya dan perniagaan, tempat letak kenderaan tertutup, serta landskap komprehensif dan penciptaan taman hijau dengan monumen untuk juara Olimpik Rusia pertama dalam permainan luncur angka Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Objek itu, yang menjadi masalah, menjadi alasan untuk membuat projek "mini-city", yang tidak mempunyai analog di Rusia.
Prinsip Tetris
Biro A. Len mempunyai pengalaman yang cukup besar dalam reka bentuk kompleks kediaman dan sukan, tetapi bahkan untuk itu tugas yang ditetapkan oleh pemaju telah menjadi cabaran serius. Jumlah fungsi yang perlu digabungkan dalam satu kompleks tidak hanya berarti kesulitan dalam membangun struktur bertingkat yang dipenuhi dengan zon dan ruangan yang berbeda, masing-masing mempunyai set keperluan parametrik dan teknikalnya sendiri, walaupun beberapa di antaranya harus saling berkaitan, dan beberapa - terpencil, tetapi juga keperluan untuk mematuhi syarat keselamatan. Kerangka peraturan semasa, tentu saja, tidak memperuntukkan peraturan yang jelas untuk fungsi yang rumit. Oleh itu, kerja-kerja projek ini dengan segera merangkumi keperluan untuk mempersiapkan keadaan teknikal khas individu dan melakukan langkah-langkah khas untuk memastikan keselamatan kebakaran.
Kerja projek bermula dari umum ke spesifik. Pertama, lokasi untuk kawasan fungsional paling banyak dikenal pasti. Bangunan lama kompleks sukan itu terletak di tengah kawasan pembangunan segitiga. Sebilangan strukturnya dipelihara, ada yang dibongkar. Blok sukan baru dibina dan dilekatkan pada "teras sejarah", seolah-olah "menyelimuti" itu, mengisi semua jurang. Akibatnya, luas kawasan sukan kompleks ini adalah 26,000 m2, dan jumlah pengunjung direncanakan berjumlah satu juta orang setiap tahun. Beberapa format popular baru telah ditambahkan ke sukan dan aktiviti rekreasi tradisional di Voronezh. Pusat masa depan merangkumi 40 dewan moden untuk bermain sukan: bola baling, bola tampar, bola sepak mini, badminton, pingpong. Mereka disatukan dengan tembok pendakian yang dimodenkan dengan ketinggian 16 m, dewan seni mempertahankan diri, dua kelab kecergasan, empat kolam renang - dua di antaranya masing-masing 25 m dengan lorong lima dan enam, serta ruang untuk menari. Untuk masing-masing, perlu mengambil kira keperluan individu dan menyediakan infrastruktur perkhidmatan. Arkitek mengumpulkan jilid dan fungsi, seolah-olah menambahkan tokoh berukuran berbeza dalam permainan "Tetris". Sebagai tambahan, pelanggan merancang untuk meletakkan salah satu kolam besar di tingkat bawah dari pinggir jalan supaya orang yang lewat dapat melihat mereka yang melayang di belakang tingkap paparan besar, sebagai semacam iklan untuk sebuah kelab kecergasan dan, di masa yang sama, gaya hidup sihat.
Lebih dekat ke Jalan Voroshilov dan permulaan fungsi taman awam, kediaman, perniagaan dan perwakilan "Sportivniy" tertumpu. Di sini, rumah kelab Grand Prix dan pusat perniagaan dengan nama yang sama, dewan kongres dan hotel saling terkait dalam kekusutan kompleks: mereka bangkit, membentuk dominan bertingkat tinggi, menonjolkan kompleks di panorama jalan. Kedua-dua pemaju projek dan pereka mengetahui peranan perancangan bandar yang penting di blok ini dan berusaha untuk menaikkannya ke ketinggian maksimum, tetapi sekatan yang teruk terhadap insolasi kerana kompleks kediaman Five Stars yang terletak di belakang tidak membenarkan mewujudkan siluet ekspresif, menghentikannya pada jarak 55 meter. Kekurangan ketinggian harus dikompensasi oleh permainan plastik badan yang menonjol dan tenggelam di berbagai pesawat, berbeza dengan blok sukan mendatar yang ditekankan.
Di seberang bahagian perniagaan kompleks, di sepanjang Jalan Delegatskaya, akan ada taman umum dengan landskap bersepadu dan sistem pencahayaan terbina dalam, yang tidak kalah dengan penyelesaian reka bentuknya dan kualiti bahan yang digunakan untuk rakan metropolitan terbaik. Di seberang tempat kediaman, arkitek meletakkan blok membeli-belah dengan pasar raya besar dan set kedai dan perkhidmatan tradisional dalam format "dekat rumah". Di kawasan berhampiran terdapat tempat letak kenderaan bertingkat dan tempat letak kenderaan luaran.
Di dalam labirin
Dengan menumpukan begitu banyak fungsi "di bawah satu bumbung," arkitek harus menentukan seberapa terpencil atau, sebaliknya, saling berkaitan. Penyelesaian futuristik yang jelas: untuk menghubungkan segala-galanya dengan segala-galanya, memberi peluang kepada penduduk untuk pergi ke mana saja tanpa meninggalkan kompleks, ternyata tidak berkesan, kerana ia secara signifikan mengurangkan kawasan yang dapat digunakan, meningkatkan luas koridor dan tangga. Di samping itu, menyukarkan untuk mematuhi peraturan keselamatan kebakaran.
Sudah tentu, sambungan yang paling diperlukan disediakan: pertama sekali, kita bercakap mengenai akses untuk penghuni pangsapuri dan bilik hotel ke blok kecergasan - hujah yang berat untuk membeli pangsapuri. Secara langsung melalui lobi bangunan kediaman, anda boleh pergi ke kawasan sukan, di mana semua jenis sukan dan rekreasi untuk orang dewasa dan kanak-kanak tertumpu, ditambah dengan hotel dan restoran di mana anda boleh menjemput rakan dan kenalan. Kompleks membeli-belah dan tempat letak kenderaan bertingkat akan terpencil sepenuhnya.
Tenaga pekat
Penampilan luaran kompleks sama dengan strukturnya. Ini adalah gabungan blok dengan ukuran yang berbeza, sebahagiannya berbentuk ortogonal, ada yang mempunyai bentuk yang lebih kompleks. Semasa mengembangkan konsep, arkitek meneroka kemungkinan membezakan setiap elemen berfungsi sebagai isi padu dengan tingkap kaca patri asalnya. Adalah mustahil untuk menerapkan sepenuhnya idea ini, tetapi dalam kebanyakan kes, ruang dan ruang utama diberi aksen dan dibaca pada penampilan luaran kompleks. Fungsi setiap blok ditebak oleh ukuran dan jenis kaca. Tingkap kaca berwarna besar menonjolkan kawasan umum: sukan, pusat perniagaan, perdagangan dan budaya. Penyebaran bukaan tingkap dengan saiz yang berbeza menghiasi fasad rumah kelab dan hotel.
Sebagai tambahan kepada permainan jilid, warna digunakan secara aktif dalam projek: panel kelabu, putih dan kuning keemasan bergerak dari blok ke blok, bertukar peranan. Pada kotak kelabu, putih dan kuning muncul sebagai warna pelengkap di dinding dan penamat tangga, di atas kuning - sebaliknya berlaku. Gabungan warna tepu yang berbeza harus digabungkan dengan kehijauan dataran bersebelahan, pada masa yang sama menekankan kemodenan penyelesaian seni bina dan watak "positif-cerah" kompleks, yang dikelompokkan di sekitar sukan ini.
Aluminium anodized kuning keemasan dari panel fasad juga berfungsi sebagai metafora untuk nama kompleks - "Tenaga", mewujudkan aliran tenaga yang serupa dengan kilat. Diterangi pada waktu malam, pita emas pelapis, turun dari menara kediaman, "ular" di sepanjang fasad, membingkai serpihan bangunan yang menonjol, menghubungkan blok terpisah. Di samping itu, tanda-tanda kafe dan kedai akan diletakkan dengan latar kuning terang - ia direka, di satu pihak, untuk menarik perhatian orang yang lewat, dan di sisi lain, untuk memberikan bahagian "tajuk" dengan integriti warna, menggabungkan warna pecahan jenama dengan nada keemasan.
Berganding tenaga Terima kasih atas kerjasama syarikat pembangunan dan salah satu firma seni bina terkemuka Rusia di Voronezh, proses pelaksanaan konsep pusat wilayah jenis baru telah dilancarkan, yang mewujudkan keadaan yang baik untuk menjalankan perniagaan, budaya dan sukan rekreasi. Peranan yang pernah dimainkan oleh kelab sukan Soviet atau panggung wayang serantau, sekarang, pada tahap pengembangan masyarakat yang baru, kompleks multifungsi dimainkan. Pencarian format yang layak untuk sistem sinergi seperti itu sedang berlangsung tidak hanya di ibu kota, tetapi juga di pusat-pusat wilayah utama. Dan dalam masa yang terdekat ini adalah mungkin untuk menilai hasil transformasi kompleks sukan yang ditinggalkan menjadi pusat kehidupan perniagaan, sukan dan budaya Voronezh.
