Merancang kompleks berbilang pangsapuri adalah tugas, dengan semua kekhususannya, tidak semestinya remeh. Batasan yang jelas berkaitan dengan ciri-ciri laman web dan ukuran anggaran dikenakan oleh keperluan khusus pelanggan. Yang terakhir, pada gilirannya, menyesuaikan diri dengan keadaan pasaran yang kompetitif, menetapkan standard dan kerangka kerja yang lebih tinggi. Contoh biasa ialah syarikat LEGENDA, yang sedang membangun beberapa projek besar di St Petersburg. Ini mendapat kemasyhuran berkat apa yang disebut "pendekatan pintar", yang menyiratkan sejumlah besar tata letak - hingga 50 pilihan yang berbeda - sehingga setiap calon pembeli dapat memilih pilihan sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan mereka. Yang memerlukan banyak kepintaran dan kepintaran dari arkitek - terutamanya ketika datang ke segmen harga rendah atau menengah.
Walau bagaimanapun, projek pertama dari LEGENDA berasal dari kategori "elit": fasad neoklasik, pelapisan batu semula jadi, hiasan dalam tradisi terbaik gaya Empayar Stalinis - kompleks Pobedy 5, yang memenangi sejumlah anugerah di sektor harta tanah, secara serentak menjadi pengalaman kerjasama pertama pemaju dari bengkel "Evgeny Gerasimov and Partners". Tetapi, menurut kata-kata Gerasimov sendiri, LEGENDA adalah pemaju yang kelihatan yang telah menjadikannya tujuan umum, tetapi tidak banyak yang dicapai untuk membina perumahan yang selesa dengan harga yang berpatutan. Mengusahakan dua kompleks perintis di segmen massa, pengurusan syarikat merumuskan prinsip pintar yang sangat tepat untuk diri mereka sendiri. Dan ketika giliran projek besar yang besar, untuk 1.470 pangsapuri di daerah Primorsky yang berkembang pesat di St. Petersburg, ia kembali beralih ke Gerasimov agar, bersama dengan susun atur yang bernas, untuk menawarkan kepada pelanggan penyelesaian seni bina tahap yang baik.
Oleh itu, tugas Yevgeny Gerasimov sebagai arkitek adalah ideologi. Sebagai tambahan, ini juga rumit oleh konfigurasi laman web yang tidak standard yang dibatasi oleh Jalan Nizhne-Kamenskaya, penerusan Jalan Glukharskaya dan Jalan Komendantsky. Bentuk segitiga memanjang dan kedekatan dengan kawasan hijau yang luas menentukan zonasi asas: bahagian perdagangan depan kompleks menghadap ke jalan, dan halaman peribadi bersempadan dengan kawasan semula jadi, yang, walaupun ada halangan, menjadi kelanjutan visualnya.
Di masa hadapan, sembilan menara 21 tingkat dengan tiga alamat akan muncul di sini. Ini adalah kawasan perumahan penuh untuk hampir 3,000 orang: pusat sukan yang sudah beroperasi berada dalam jarak berjalan kaki, sekolah dirancang untuk dibina berdekatan, dan tadika di kompleks itu sendiri. Pertama sekali, merujuk kepada alamat "Komendantskiy, 58", hanya ada lima bangunan dan 1,008 pangsapuri. Tetapi mereka sudah dapat membaca keseluruhan "kod reka bentuk" dengan mudah pada suku yang akan datang.
Prinsip asasnya memang mempunyai persamaan dengan "norma suku tahunan" moden. Salah satunya adalah lantai dasar terbuka: semua menara saling dihubungkan oleh stylobate dua tingkat, premis yang sepanjang perimeternya ditujukan untuk organisasi komersial dan awam. Akan ada pejabat, kedai dan kafe doktor dan ahli kecantikan, dan di dalam kompleks untuk penghuninya akan ada ruang dengan nama bergaya "coworking". Di sini, mereka yang bekerja dari jauh akan dapat menggunakan tempat kerja yang lengkap, pelajar sekolah - untuk belajar pelajaran dalam suasana yang lebih fokus, orang lain - untuk berkomunikasi secara berjiran dan bertukar berita. Tingkat dua stylobate adalah pejabat. Pada saat yang sama, akses ke halaman untuk "pengguna luar" ditutup, dan privasi yang diperlukan dijaga.
Bercakap mengenai organisasi halaman, sudah waktunya untuk mengingati bentuk laman web yang tidak biasa itu dalam kombinasi dengan "norma suku tahunan" yang terkenal, salah satunya adalah landskap yang kompleks. Tempat letak kereta bawah tanah dua tingkat merangkumi hampir seluruh kawasan laman web ini, dan halaman "terbelah" di bumbungnya yang dieksploitasi dan naik lebih dari satu meter dari permukaan tanah. Ini membolehkan anda menekankan pemisahan ke bahagian pejalan kaki dan kereta.
Pelanggan tidak kurang memperhatikan ketepuan fungsi halaman daripada susun atur pangsapuri. Oleh itu, terdapat banyak kawasan dan zon di halaman. Contohnya, beberapa taman permainan direka khas untuk kanak-kanak kecil, yang lain untuk remaja, dan yang lain untuk sukan dan berkelah "dewasa". Di halaman ini adalah mungkin untuk bersara dalam lingkaran sempit - atau, sebaliknya, untuk mengatur perayaan "jiran" secara besar-besaran. Banyak zon mempunyai fungsi dan permukaan yang berbeza, tetapi semuanya bersatu secara gaya dan fizikal - jalan pejalan kaki yang berliku dengan panjang kira-kira lima ratus meter.
Namun, yang paling menarik adalah gambaran seni bina kompleks itu sendiri, yang dijumpai oleh pengarang, yang, seperti buah alpukat eksotik, dihidupkan dengan "kulit" berwarna-warni, kaya dengan plastik, dan ke dalam - dengan kuning cerah yang cerah " pulpa ". Semua bahagian depan kompleks disatukan oleh peregangan warna umum, yang terdiri daripada banyak piksel. Lebih-lebih lagi, setiap rumah mempunyai warna utamanya sendiri, walaupun dengan banyak penyertaan tambahan. Hasilnya, dengan kesatuan ensemble yang jelas, setiap rumah mendapat wajahnya sendiri.
Balkon, loggias dan tingkap teluk sinar matahari yang nyata. Parameter reka bentuk, yang diberikan oleh orientasi bangunan ke titik kardinal dan oleh undang-undang fizik, telah menyebabkan susunan aritmia pada fasad sehingga kelihatan sangat hiasan. Menara, berbentuk segi empat tepat, sepertinya terdiri dari bagian yang bergeser satu sama lain - piksel berwarna menerima kelantangan, "hidup", bergerak, kehilangan kemiripan dengan panel mosaik yang membosankan.
Kuartografi meneruskan idea ini. Pembeli berpeluang memilih apartmen dari pelbagai pilihan: sebagai contoh, di mana dapur digabungkan dengan ruang tamu atau dipisahkan daripadanya, dengan jumlah bilik tidur dan bilik mandi yang diperlukan, dengan ruang ganti dan pejabat. Di antara lebih daripada lima puluh pilihan untuk susun atur pangsapuri di kompleks Komendantsky Prospect, hampir pasti ada pilihan yang diinginkan.
Sentuhan terakhir adalah tahap kesediaan perumahan: pangsapuri ditawarkan dengan kemasan "putih", di mana yang tinggal hanyalah menangani cat-jubin-wallpaper-lantai. Ia sama sekali tidak lama dan tidak sukar, tidak seperti pangsapuri yang disewakan tanpa selesai, tetapi ia membolehkan pemilik pangsapuri menyedari pilihannya dalam reka bentuk, untuk memilih warna dan tekstur secara bebas.
Tahap pertama lima menara dijanjikan akan dihuni pada suku IV 2018. Sementara itu, LEGENDA dan Evgeny Gerasimov & Partners telah melancarkan satu lagi projek bersama - di Dalnevostochny Prospekt, sekali lagi dengan susun atur pintar dan di segmen massa. Dan ini adalah bukti terbaik bahawa eksperimen seni bina ideologi telah dimahkotai dengan kejayaan - dan akan diteruskan.