Dalam waktu dekat, memandangkan kepantasan pembinaan di kota ini, sebuah "potongan Manhattan" seluas 14,000 hektar akan muncul di sepanjang perairan Dubai. "Pantai Pesisir" baru akan mewakili 25 blok bangunan pencakar langit dengan ketinggian dan bentuk yang berbeza, dilengkapi dengan beberapa bangunan "ikonik". Pelanggan projek bercita-cita tinggi itu adalah syarikat pembinaan Timur Tengah terbesar Nakheel, yang juga merancang untuk membina sebuah bangunan bertingkat "Al-Burj" di Dubai dengan ketinggian lebih dari 1 km.
Koolhaas menggabungkan dua idea dalam projek bandar / daerah / pulau baru. Yang pertama adalah teorinya sendiri tentang "kota umum", sebuah kota generik, sebuah megalopolis dengan bangunan tanpa muka yang dihuni oleh "nomad" era globalisme. Penduduknya sama sekali tidak terikat dengan habitatnya, dan lapangan terbang telah menjadi pusat semantik kota bagi mereka.
Idea kedua adalah "Kesan Bilbao" yang semakin popular: penggunaan oleh pihak berkuasa dan perniagaan besar projek luar biasa arkitek terkenal untuk menjadikan bandar, negara atau keprihatinan mereka kelihatan menarik, iaitu untuk promosi diri. Oleh itu, projek OMA menyatukan dua trend utama dalam pembangunan bandar moden. Walaupun memiliki makna negatif, Koolhaas tidak akan menolaknya: sebaliknya, dia mendesak untuk menggunakan potensi tersembunyi mereka, yang dia lakukan di "Pantai Kota".
Di antara menara standard di pulau ini, variasi 82 tingkat pada tema Menara Babel dan sfera 44 tingkat raksasa yang menyerupai
Pusat Pameran RAK, sebuah projek Koolhaas yang lebih awal untuk UAE. Kompleks "Loop" akan muncul berdekatan - tidak lebih dari dua bangunan ibu pejabat TV Pusat China, yang ditenun bersama. Tebing yang luas akan diletakkan di sepanjang pulau, dan sebuah taman akan dibentangkan di tengahnya. Bandar Pantai akan dihubungkan ke Dubai dengan empat jambatan dan sistem pengangkutan awam baru yang sedang dibina.
