Projek ini dibangunkan oleh bengkel seni bina Atelier Hayde dan Architektur Maurer, dan komponen kejuruteraan, termasuk semua aspek pemuliharaan sumber daya, bertugas di biro Rakan Vasko +. Walaupun hakikatnya memerlukan 3.6 juta euro untuk membawa menara 77 meter ke standard PassivHaus (anggaran berjumlah 84 juta, sekitar 2.000 euro / m2 dari keseluruhan kawasan), dan kos ini akan terbayar hanya setelah 14 tahun, pelanggan pergi ke ini adalah melalui Inisiatif Perlindungan Iklim Raiffeisen.
Menara "hijau" dibina di tebing Terusan Danube, di daerah Leopoldstadt di tengah Vienna - di lokasi pejabat OPEC yang dirobohkan, yang sangat simbolik. Sudah ada satu bangunan Raiffeisen yang berdekatan, jadi yang baru itu diberi nama RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Sebaliknya, terdapat pusat penyimpanan dan pemprosesan data IBM, dan kawasan ini ternyata sangat bermanfaat untuk bangunan baru. Siluet menara, selain pertimbangan penampilan, ditentukan oleh batasan: mustahil untuk mempengaruhi cahaya semula jadi dan bayangan fasad bangunan sekitarnya. Pangkalan trapezoid terletak di bahagian segitiga dalam rencana, sementara menara itu sendiri menyerupai segitiga dalam rencana dan dengan satu "atas" menonjol jauh di luar pangkalan, membentuk "visor" yang bertumpu pada tiang di depan pintu masuk bangunan.
Bangunan 21 tingkat hampir dihuni sepenuhnya oleh pejabat, sementara pangkalannya mengandungi lobi atrium 3 tingkat dengan kafe dan cawangan bank Raiffeisen yang tersedia untuk semua orang, terdapat juga pusat perubatan dan kecergasan, kantin untuk pekerja dan tadika dengan pintu masuk yang berasingan, terbuka bukan sahaja untuk anak-anak pekerja bank, tetapi juga untuk penduduk kawasan kejiranan yang berdekatan. Di samping itu, sebuah pusat persidangan terletak di dua tingkat atas, bilik utamanya adalah dewan dengan kaca panorama, dari mana pemandangan Vienna yang menakjubkan dibuka.
Di sisi tanggul terusan, di bawah "terusan" ada "plaza", dan ada juga lif terbuka untuk semua orang, yang membolehkan anda turun dari tingkat jalan dengan mudah ke persiaran yang berjalan di sepanjang air. Juga di RHW.2 terdapat tempat letak kereta bawah tanah 6 tingkat untuk 259 kereta (jumlah kawasan bawah tanah bangunan adalah 14 550 m2, di atas tanah - 27 600 m2).
Bingkai menara terbuat dari konkrit bertetulang: beban dibawa oleh tiang bulat, di tengahnya ada "batang" dengan komunikasi. Isipadu ringkas berfungsi untuk mengurangkan kehilangan haba. Ketika fasad berkaca-kaca, tantangan utama dalam mencapai standard PassivHaus adalah untuk mengelakkan bahagian dalam daripada terlalu panas kerana panasnya matahari ketika menara menghadap ke barat. Oleh itu, bangunan ini dilengkapi dengan fasad berganda: lapisan dalamannya terdiri daripada membuka tingkap Schüco dengan kaca tiga (50/75 mm), kemudian, pada celah lebar 625 mm, skrin matahari dipasang (mereka dikendalikan oleh automatik sistem), dan lapisan luar dibentuk oleh pelapis dari panel berlamina dengan bilah kaca (16 mm).
Matlamat jurutera Vasko + Rakan seterusnya adalah untuk mengurangkan penggunaan tenaga sebanyak 50% berbanding bangunan pejabat biasa dengan ukuran yang sama. Ini menjadikannya perlu untuk mengatur pengeluaran tenaga di bangunan itu sendiri. Dasarnya adalah kilang CHP trigenerasi biogas dalaman yang terletak di bawah permukaan tanah, menyediakan RHW.2 dengan panas (40%) dan elektrik (60%). Panel solar di atas bumbung (1% elektrik) dan pam haba sumber tanah (7% pemanasan) juga digunakan untuk tujuan ini, tetapi yang lebih penting ialah haba yang dihasilkan oleh pelayan IBM di bangunan berdekatan: mereka meliputi 38 % keperluan menara. 28% penyejukan premis disediakan oleh air Terusan Danube, selebihnya 72% dikendalikan oleh pelbagai unit penyejukan. Walau bagaimanapun, pengudaraan semula jadi melalui tingkap yang dibuka secara manual membantu mengurangkan kos ini. Hasilnya, hanya 39% elektrik dan 15% haba berasal dari rangkaian bandar. Sistem yang digunakan merangkumi pengaktifan teras konkrit dan pengudaraan mekanikal dengan pemulihan haba yang sangat berkesan.
Untuk menjimatkan elektrik yang dibelanjakan untuk pencahayaan, LED dipasang di lorong dan garaj (ini menjimatkan 50%), dan di pejabat, lampu yang efisien dengan tahap pencahayaan arah tinggi digunakan. Jurutera bahkan menguruskan perincian "tidak penting" seperti bekalan kuasa yang tidak terganggu: model moden telah menjimatkan 50,000 kWh per tahun berbanding dengan yang konvensional. Kawasan kerja yang sama pentingnya ialah mesin kopi, yang masing-masing menggunakan purata 200 kWh setahun dalam mod siap sedia. Dengan menggunakan pemasa, jumlah ini dikurangkan menjadi 35 kWh per tahun. Pencahayaan atas permintaan, sistem pengudaraan pengereman pada waktu tidak bekerja, dan sebagainya juga biasa digunakan.
Pemantauan semua sistem dan semua pengguna (mungkin melalui aplikasi telefon pintar) dilakukan dalam masa nyata, dengan penekanan khusus pada analisis kesalahan dan pemantauan bangunan pada waktu malam dan pada hujung minggu. Perbandingan dengan projek lain juga disediakan.
Menurut Institut OIB Austria, menara Raiffeisen yang ditugaskan pada tahun 2012 menggunakan 21 kWh / meter dari jumlah kawasan / tahun, yang sesuai dengan kelas tenaga A ++. Walau bagaimanapun, petunjuk seperti itu, termasuk sijil PassivHaus yang diperoleh pada musim panas 2013, tidak mungkin dilaksanakan secara besar-besaran untuk pembinaan baru di Austria dan di luar negara. Jurutera Vasko + Rakan kongsi menghadapi banyak masalah semasa pelaksanaan projek mereka, dan tidak kurang juga - pembinaan berkualiti tinggi. Oleh itu, semasa kontraktor melaporkan kesediaan sampul bangunan, semasa ujian ternyata terdapat jurang sepanjang meter di dalamnya, dan sesungguhnya kemungkinan ketatnya adalah asas keseluruhan konsep PassivHaus. Sudah tentu, kekurangan dan kekurangan ini berjaya dihapuskan, tetapi masih jelas: RHW.2 sedang mengatasi tonggak penting, tetapi kemenangan terakhir standard PassivHaus dalam pembinaan pejabat masih mendatang.
