Archi.ru: Denis, apa yang dimaksud dengan dalaman korporat hari ini?
D. K.: Saya rasa cara termudah untuk menjawab soalan ini ialah: dalaman korporat adalah bahagian dalaman yang direka untuk kerja orang yang selesa dan cekap dan pada masa yang sama untuk perwujudan visual kepentingan dan nilai syarikat tertentu. Kerja utama kami adalah reka bentuk pejabat dan ibu pejabat syarikat dan syarikat. Kami juga sering mengerjakan penciptaan bahagian dalam pusat membeli-belah, pusat perubatan komersial, kami terlibat dalam reka bentuk kawasan awam di bangunan multifungsi dan komersial. Pesanan yang paling tipikal bagi kami dapat dijelaskan secara ringkas seperti berikut: syarikat telah memutuskan untuk pindah ke pejabat baru dan mencari arkitek yang dapat mengembangkan projek untuk bahagian dalamnya.
Archi.ru: Bagaimana kerja anda bermula dalam kes ini?
D. K.: Pertama sekali, kami berusaha untuk memahami mengapa pelanggan bergerak, bagaimana mereka mencapai tujuan. Sebagai peraturan, langkah dimulakan kerana syarikat itu melampaui kawasan bekas pejabatnya. Namun, semasa krisis, senario lain menjadi tidak biasa: banyak syarikat memutuskan untuk menukar pejabat untuk mengurangkan sewa, atau, setelah pengurangan kakitangan, mereka mencari tempat kerja yang lebih kecil.
Archi.ru: Anda menyebutkan krisis ekonomi, dan dalam hal ini, saya tidak boleh bertanya: adakah dalamannya dan kos perkhidmatan untuk pembangunan mereka juga turun harganya?
D. K.: Sebaliknya, jumlah pelanggan yang bersedia membayar untuk dalaman korporat berkualiti tinggi telah menurun. Sekarang keadaan secara beransur-ansur bertambah baik, namun, saya mengakui bahawa jika sebelum krisis pelanggan lebih sering menetapkan keutamaan dalam bidang kualiti dan waktu, sekarang ini adalah masalah biaya yang menjadi keutamaan bagi mereka. Ngomong-ngomong, kami selalu mula bekerjasama dengan pelanggan dengan pertanyaan: "Terdapat tiga asas projek: kos, kualiti dan syarat - yang mana satu yang anda pilih?" Sambutan yang kami terima membantu kami memahami apa sebenarnya keutamaan pelanggan. Sekiranya, katakan, dia mahu kerja itu dilakukan dengan cekap dan cepat, maka kemungkinan besar dia akan membayar lebih. Sekiranya perkara utama bagi pelanggan adalah masa dan kos kerja yang rendah, maka, biasanya, kualiti merosot. Walau bagaimanapun, saya ingin membuat tempahan dengan segera: tentu saja, tidak ada seorang pun pelanggan yang akan mengatakan bahawa dia bersetuju dengan kualiti yang buruk, dan kami tidak menyediakan perkhidmatan seperti itu, kami hanya membincangkan tentang penyederhanaan kerja tertentu. Ia sangat berguna untuk tujuan bersama bahawa pelanggan harus mengetahui terlebih dahulu apa yang dia pilih.
Archi.ru: Jadi, tahap pertama untuk mewujudkan dalaman korporat adalah perbualan dengan pelanggan dan mendapatkan jawapan kepada persoalan mengapa dia bergerak. Apa yang akan datang?
DK: Kemudian dokumen disediakan, yang kita namakan "program tugas". Ini adalah senarai terperinci - pekerja syarikat dan bahagiannya, jenis tempat kerja dan kawasan awam yang diperlukan, jenis komunikasi kerja yang ada di pejabat. Pelanggan tidak selalu dapat menyediakan program tugas secara bebas, untuk membantunya, berdasarkan pengalaman kami, kami telah mengembangkan borang untuk memudahkan proses ini. Selain itu, kami sendiri menghubungkan dengan analisis keperluan pejabat, kami meminta anda untuk tidak melupakan almari pakaian dan dapur, kami mengetahui secara terperinci jabatan mana yang memerlukan jarak dekat, dll. Sekiranya pelanggan adalah syarikat kecil, maka ini adalah pekerjaan yang cukup mudah, jika bahagian dalaman dipesan oleh syarikat, maka menyusun program tugas memerlukan banyak masa dan memerlukan beberapa persetujuan.
Seterusnya, konsep seni bina pejabat masa depan sedang dikembangkan. Sebenarnya, ini adalah satu lukisan - penyelesaian perancangan dengan susunan perabot dan partition. Nampaknya ini adalah rancangan yang mudah, tetapi sebenarnya asas untuk semua pekerjaan yang akan datang. Keselesaan dan keberhasilan fungsi seluruh pejabat bergantung pada seberapa baik lukisan ini dibuat. Pada tahap ini, perkara-perkara asas seperti itu diletakkan sebagai komunikasi yang telah disebutkan dari pelbagai jabatan, lokasi kawasan pelanggan, ketersediaan semua bilik perkhidmatan yang diperlukan, dll. Kami sangat yakin bahawa tahap ini memerlukan perhatian sepenuhnya dari kami, dan kami mencurahkan masa maksimum untuk itu. Terdapat sepuluh atau bahkan dua puluh penyemakan semula konsep seni bina dengan pelanggan - sehingga kedua-dua pihak bersetuju dengan kepuasan: ini dia, pejabat ideal kami.
Tahap seterusnya adalah penciptaan projek reka bentuk yang menjawab persoalan bagaimana pejabat akan kelihatan. Sudah tentu, hampir mustahil untuk segera memahami dengan tepat bagaimana pelanggan membayangkan bahagian masa depannya. Untuk mempermudah proses ini, kami memulakan perbincangan dengan perbincangan mengenai projek siap, baik projek kami dan yang diselesaikan oleh rakan sekerja, termasuk yang asing. Semasa sesi reka bentuk seperti itu (sebagai peraturan, ada 4 - 5 daripadanya), kami menganalisis pilihan dan harapan pelanggan, menggariskan vektor untuk pengembangan selanjutnya projek. Ini membolehkan kita membentuk konsep dalaman secara beransur-ansur - dan ketika kita sampai pada sesi reka bentuk terakhir dengan projek yang sudah selesai, pelanggan menganggapnya bukan sebagai sesuatu yang sama sekali tidak dijangka, tetapi sebagai teka-teki yang kita satukan.
Archi.ru: Adakah benar-benar tidak ada pelanggan yang mengatakan bahawa mereka ingin segera melihat gambar cantik yang sudah siap?
D. K.: Ia berlaku. Memang, tidak semua pelanggan bersedia untuk berdebat, membincangkan warna, bahan dan kombinasinya. Dalam kes ini, kami meluangkan masa selama 2-3 minggu dan kembali dengan projek reka bentuk yang telah siap. Satu-satunya perkara yang segera kami beri amaran kepada pelanggan adalah bahawa tanpa perbincangan pertengahan, lebih banyak perubahan perlu dilakukan pada projek itu, yang bermaksud bahawa jumlah keseluruhan masa kerja akan meningkat.
Dan, akhirnya, tahap ketiga kerja pada projek ini adalah penghasilan dokumentasi kerja. Di samping itu, kami menyediakan pelbagai perkhidmatan tambahan: analisis pra-sewa, perundingan, pengukuran ruang, pengawasan seni bina. Semakin kerap, pelanggan juga meminta kami menyiapkan dokumen tender, di mana kami menetapkan ciri-ciri bahan penamat yang diperlukan, dan pelanggan, dengan bantuannya, memilih pengeluar dan pembekal yang paling sesuai. Kami juga berpartisipasi dalam tender sebagai pakar teknikal, misalnya, dalam tender pembuatan dan pembekalan perabot.
Archi.ru: Maksudnya, semasa anda membuat projek reka bentuk, anda tidak tahu apa perabotnya?
D. K.: Ini tidak sepenuhnya benar. Pertama, kita tahu pasti semua ukuran standard, kerana kita mengenal pasti mereka pada peringkat pertama kerja projek ini. Kedua, kami memasukkan warna perabot tertentu ke dalam projek reka bentuk dan melukisnya dalam visualisasi 3D. Selain itu, di hampir setiap pejabat, perabot pereka khas digunakan, terutama untuk kawasan umum: jika kita berbicara tentang perabot berlapis, maka ini adalah produk siap, dan biasanya kita merancang meja penerimaan individu.
Archi.ru: Denis, dalam fikiran orang awam, dalaman apa pun, pertama-tama, adalah warna dan gabungan bahan penamat. Tolong beritahu kami bagaimana anda mencari palet untuk pejabat tertentu.
D. K.: Sebilangan besar syarikat Barat mempunyai warna korporat mereka sendiri dan syarat yang jelas untuk penempatan logo, oleh itu, carian mereka disempitkan kepada beberapa warna. Syarikat Rusia cuba belajar dari pengalaman ini, dan kami sering bertindak sebagai perunding.
Selain itu, skema warna pejabat sangat bergantung pada bangunan di mana ia berada, atas arahan syarikat, pada jumlah pekerjanya. Sebagai contoh, saya dapat menyebut pejabat syarikat KPMG yang kami buat: warna korporatnya - biru dan kelabu - dan itulah yang kami gunakan dalam reka bentuk dalaman. Gabungan ini optimum, kerana kawasan pejabat adalah 14 ribu meter persegi. Jubin pereka terang hanya digunakan dalam reka bentuk bilik mandi, di samping itu, kami membuat slogan korporat cukup terang, yang, bersama dengan KPMG, kami memutuskan untuk menerapkannya di dinding kawasan kerja.
Archi.ru: Adakah saya memahami anda dengan betul bahawa semakin besar pejabat, dalamannya lebih neutral?
D. K.: Ya, jika kita tidak bercakap mengenai agensi pengiklanan atau syarikat IT yang pekerjanya memerlukan suasana khas yang kondusif untuk karya kreatif. Sebaliknya, syarikat perundingan, perundangan, pelaburan menghargai keputusan ketat yang menetapkannya untuk suasana kerja, dan kami berusaha untuk memenuhi permintaan ini.
Archi.ru: Adakah mungkin untuk membincangkan pilihan gaya pelanggan anda?
D. K.: ABD Architects berfungsi dengan gaya moden, jadi jika pelanggan datang kepada kami, maka mereka tidak berminat dengan kelazatan barok dan keriting dalam gaya rococo. Sudah tentu, "gaya moden" yang sama menyiratkan banyak tafsiran, tetapi pertama-tama, pada pendapat saya, ia membuktikan keparahan, fungsi, dan kesederhanaan yang mulia. Dan jika kita, misalnya, membicarakan lampu, kita, sebagai pereka, lebih mementingkan masalah suhu cahaya, kecekapan tenaga dan kesannya terhadap prestasi pekerja.
Archi.ru: Sebagai kesimpulan, saya ingin bertanya mengenai kos dalaman syarikat dari ABD Architects. Bolehkah kita bercakap mengenai julat harga purata?
D. K.: Pejabat anggaran bermula dari $ 700-800 per meter persegi (tidak termasuk PPN, perabot, sistem keselamatan dan sistem IT). Kategori pertengahan adalah $ 900-1300 per meter persegi, yang, pada pendapat kami, adalah pilihan yang munasabah yang memungkinkan penggunaan bahan berkualiti tinggi dan penyelesaian berkualiti tinggi. Kategori tertinggi tidak mempunyai bar, tetapi, sebagai peraturan, tidak seluruh pejabat diputuskan dengan cara ini, tetapi hanya kawasan pelanggan atau kawasan pengurusan. Rata-rata, kita dapat membincangkan kerangka kerja 1300-3000 dolar per meter persegi
