Projek ini dimulakan pada tahun pra-krisis tahun 2004, ketika LSR Group memutuskan untuk membina sebuah kompleks perumahan, salah satu ciri utamanya adalah persekitaran seni bina berkualiti tinggi. Kelebihan tinggal di luar metropolis di sini harus digabungkan dengan keselesaan dan suasana di bandar Eropah yang selesa. Pemaju bergantung kepada arkitek terkemuka Rusia - Sergei Tchoban dan Alexander Skokan - dan mereka, pada gilirannya, setelah membuat rancangan induk kompleks kediaman, mencadangkan pengembangan pasukan pengarang dan mengajak penulis lain untuk merancang objek individu. Mereka adalah Anton Mosin, ketika itu masih anggota Meganom, dan biro Jerman AssmannSolomon. Perhatikan bahawa Sergei Tchoban sengaja memilih untuk bekerjasama dengan "pasukan": arkitek yakin bahawa ini adalah kaedah terbaik untuk mewujudkan persekitaran berkualiti tinggi dan pelbagai.
Tapak yang diperuntukkan untuk pembinaan "Grunwald" terletak di tebing Sungai Setun dan mempunyai perbezaan lega yang agak kuat - sekitar 5 meter. Kompleks kediaman bersebelahan dengan ladang luas yang memisahkannya dari Skolkovo. Untuk mengasingkan wilayah secara visual dan memberikan keakraban yang selesa, para arkitek mengepung Grunwald dengan benteng tanah, di mana mereka menyembunyikan tempat letak kereta. Poros membentuk dua tingkat ruang awam: yang utama adalah jalan raya yang dikelilingi oleh bangunan dan dilindungi oleh bukit hijau; dan sekunder - sistem teres di bukit ini, iaitu tempat letak kereta di bumbung dengan pemandangan kawasan sekitar yang indah.
Dengan penyelesaian yang nampaknya mudah (jalan dengan rumah di kedua-dua belah pihak), rancangan induknya dipenuhi dengan banyak gerakan halus, yang mewujudkan persekitaran yang seimbang dan kaya dengan visual di kompleks, yang harmoni dihubungkan dengan persekitaran semula jadi yang ada. Secara keseluruhan, 13 rumah terletak di wilayah seluas lebih dari 4 hektar, membentuk komposisi yang indah, membentang di sepanjang boulevard hijau tengah - sejenis pusat awam dan kawasan rekreasi untuk penduduk kompleks ini. Perspektif boulevard ditutup oleh bangunan silinder kompak pusat kecergasan, fasadnya terbuat dari kaca pelbagai warna.
Untuk mendapatkan landskap seni bina yang disahkan secara estetik ketika melihat desa dari satu titik atau kawasan pejalan kaki yang lain, bentuk rumah-rumahnya berbeda. Jumlah bulat menandakan sudut, rumah sektor mewujudkan pintu masuk dinamik ke kompleks. Ketinggian bangunan juga dijumpai dengan tepat - mereka sedikit naik di atas puncak pinus di sekitarnya, tidak mendominasi alam, tetapi hanya menunjukkan kehadirannya. Setiap biro seni bina yang dijemput menerima tugas untuk merancang 2-3 objek, yang memberikan variasi visual yang menarik untuk pembangunan yang agak padat dan pada masa yang sama.
Rumah yang dirancang oleh "Ostozhenka" dinamakan "Sektor" dan dalam rancangannya adalah seperempat bulatan. Ini dengan sendirinya bentuk yang kuat tidak memerlukan unsur volumetrik, oleh itu permukaan fasad di sini ditentukan oleh corak bukaan tingkap yang sedikit dirobohkan sehingga ciri Ostozhenka dan gabungan bahan penamat - batu semula jadi dan tiruan pelapisan kayu. Menariknya, pada mulanya para arkitek merancang tingkap teluk yang menonjol, tetapi kemudian meninggalkannya, menganggapnya berlebihan, dan hanya di bahagian dalam lobi langkan ini sudah dipelihara sebagai lampu.
Secara umum, harus diperhatikan bahawa laconicism dan "non-agresivitas" penyelesaian fasad yang disengajakan ini telah menjadi ciri khas projek ini. Hanya "Kubuses" - rumah biro Jerman AssmannSolomon - pada mulanya adalah yang terbesar dari semua, menerima fasad yang dirancang dengan banyak dengan offset yang ketara, yang penulis perlakukan dengan hormat yang ditekankan, melakukan segala-galanya untuk memastikan bahawa dalam kerangka yang adil bangunan kompleks perumahan yang padat, jilidnya tidak akan "bergema dengan sikunya."
Mungkin fasad yang paling tidak biasa diterima oleh rumah "Veil", yang dirancang oleh Anton Mosin. Tampaknya dibalut dengan cangkang logam terbuka berwarna hijau, yang berlubang dilipat menjadi hiasan bunga. Cengkerang ini berfungsi sebagai fasad kedua dan memberikan bukan hanya perlindungan visual dan akustik, tetapi juga membuat penyangga udara terhadap pemanasan berlebihan dalam cuaca panas, sehingga dapat mengurangkan kos penyaman udara dengan ketara. Di samping itu, karena pembuangan panel, setiap bukaan tingkap berubah menjadi balkoni yang cetek, dan pada tingkap kaca berwarna di kawasan tamu, panel ini dibuat gelongsor. Bangunan ini kelihatan lebih luar biasa berkat balkoni kaca yang terpasang di atas panel berlubang.
Rumah bulat, yang dirancang oleh SPEECH Choban & Kuznetsov dan nps tchoban voss, diberi peranan sebagai pos desa di dalam rancangan umum, dan arkitek menafsirkannya sebagai menara, menekankan kiasan ini dengan bantuan "tali pinggang" yang berirama tingkap. Fasad rumah ini, yang secara puitis disebut "Waltz", selesai dengan batu kapur berkarat, yang dibiarkan oleh para arkitek di antara bukaan tingkap dengan pita lebar saling bersilang. Susun atur menara dalaman adalah ortogonal, dan hanya sudut yang sesuai dengan dinding luar yang tetap tidak langsung. Ini dilakukan agar penduduk masa depan tidak menghadapi masalah dengan susunan perabot. Bahagian dalam dewan sumur lif juga mengembangkan hubungan dengan menara: cahaya dari lampu langit menembusnya dari bumbung ke tingkat pertama, dan jambatan gantung menuju ke lif.
Tidak syak lagi bahawa ensemble kawasan perumahan Grunwald telah berlaku. Dicipta oleh pasukan arkitek antarabangsa, ia telah menjadi koleksi karya kepengarangan, yang masing-masing mempunyai kecerahan dan keaslian, tetapi tidak berusaha untuk "menjerit" jirannya, tetapi merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kota mini yang selesa. Terdapat sangat sedikit contoh kerja berpasukan seperti itu dalam bahasa Rusia, dan bahkan dalam seni bina dunia: dari contoh Moscow beberapa tahun kebelakangan ini, seseorang dapat mengingatnya
"Garden Quarters" dan "In the Forest", tetapi Grunwald inilah yang menjadi pelopor dalam hal ini. Walaupun dalam keadaan krisis yang paling sukar, arkitek berjaya "bermain", dan pemaju betul-betul menyedari semua idea mereka. Perbezaan dalam tulisan tangan pengarang dan pemahaman mengenai genre bangunan pangsapuri kecil di sini hanya membantu mengumpulkan teka-teki unik yang disebut "kawasan selesa", membuktikan bahawa muzik beku benar-benar terdengar hanya apabila semua anggota orkestra melakukan peranan mereka dengan kualiti yang tinggi.
