Setiap tahun, agensi penguatkuasaan undang-undang mencatatkan beberapa ratus ribu kes penipuan dalam urus niaga harta tanah, banyak di antaranya diakui sebagai rekaan dengan keputusan mahkamah, pembeli kehilangan hak mereka untuk harta tanah yang baru dicetak tanpa peluang untuk mengembalikan wang yang dibelanjakan.
Malangnya, skema penipu menjadi pintar, membingungkan dan rumit - setelah transaksi tersebut ternyata penjual tidak mempunyai hak untuk menjual objek tersebut, bahawa pangsapuri ditahan, bahawa orang-orang didaftarkan di apartmen, kawasan dan tujuannya berbeza dengan yang ditunjukkan oleh penjual, dan seterusnya. Oleh itu, sebelum membeli pangsapuri, anda perlu meluangkan masa untuk memeriksanya.
Sebaiknya hubungi pakar bebas dengan reputasi yang baik, yang akan mengesahkan atau menolak kemurnian sah objek dan melakukan transaksi yang selamat. Walaupun begitu, anda boleh menganalisis beberapa poin sendiri untuk mengurangkan kemungkinan kehilangan wang atau apartmen setelah pembelian pada peringkat awal.
Akses ke peta kadaster awam
Maklumat rujukan mengenai plot tanah dan pangsapuri dapat diperoleh tanpa menunggu, dalam talian, menggunakan peta interaktif. Pastikan maklumat yang diberikan mengenai harta tanah terkini dan terkini.
Peta kadaster awam adalah pilihan percuma dan awam. Untuk mengaksesnya, pergi ke halaman https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta dan ikuti arahannya.
Petikan dari USRN, FNP, FSSP
Pengesahan harta tanah adalah acara pelbagai peringkat yang melibatkan pemeriksaan pemilik (penjual), objek harta tanah (apartmen, plot tanah, rumah), dan dokumen yang berkaitan.
Pengesahan dilakukan dengan meminta data mengenai pemilik dan objek transaksi dari pangkalan data rasmi - USRN, FTS, FSSP dan lain-lain.
Contohnya, dengan menggunakan petikan dari USRN, anda akan mengetahui siapa pemilik harta tanah dan siapa yang berhak menjualnya. Sekiranya penjual sebenar ternyata orang lain, anda berada di hadapan penipu. Pernyataan itu juga menunjukkan di mana transaksi yang dilakukan oleh objek tersebut, apa yang terjadi padanya dari sudut hukum.
Semasa pemeriksaan, anda harus memperhatikan tanda khas dalam dokumen mengenai kemungkinan bebanan, penangkapan, dan fakta bahawa pangsapuri itu dijanjikan. Sebilangan maklumat boleh didapati dari petikan dari USRN, tetapi petikan dari pangkalan Perkhidmatan Bailiff Persekutuan, FNP, FTS, dan sebagainya mungkin diperlukan.
Anda boleh memeriksa apartmen dan memesan pernyataan di halaman:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Dari sumber apa anda boleh memesan ekstrak dari USRN
Adalah sangat penting bahawa perkhidmatan ini menyediakan data terkini dari Rosreestr dan pangkalan data negara lain, dapat mengesahkan ketepatan dengan meterai yang sesuai.
Anda boleh mendapatkan pernyataan dengan pelbagai cara, menggunakan perkhidmatan kerajaan, MFC, portal Perkhidmatan Negeri atau sumber pihak ketiga. Dengan bayaran sederhana, perkhidmatan komersil dapat mengirimi anda ekstrak dari USRN dalam beberapa jam, dan juga memberikan bantuan perundingan. Salah satu sumber tersebut ialah
