Atas permintaan pelanggan, dalam pembinaan biro Morphosis Tom Mayne, 15% kawasan seluas 76.3 ribu m2 diberikan kepada ruang awam untuk komunikasi dan interaksi pekerja yang aktif; 55% adalah makmal, selebihnya adalah pejabat.
Bangunan ini menempatkan jabatan R&D - penyelidikan dan pengembangan produk baru. Itu muncul di distrik Magok, yang di masa depan harus menjadi pusat teknologi dan industri ringan: pihak berkuasa Seoul melihatnya sebagai sejenis "ekosistem industri". Tapak Kolon dengan keluasan dua hektar terletak dengan mudah: ia bersebelahan dengan taman pusat Magoka. Ke arah zon hijau ini, bangunan nampaknya "melipat", membayangi bahagian atas lantai bawah. Jilid kompleks ini menghubungkan tiga sayap makmal; ia mengandungi ruang persidangan dan ruang awam. Tingkat bawah menempatkan kedai pakaian berjenama dan bilik pameran yang menghadap ke jalan.
Peranan penting di pedalaman dimainkan oleh atrium setinggi 40 m dan panjang 100 m dengan cahaya semula jadi. Juga, dindingnya dihiasi dengan lebih dari 400 panel lapan meter, yang menunjukkan pelbagai jenis kain Kolon. Bahagian khas ruang ini adalah Grand Staircase, yang diilhami oleh Spanish Steps di Rome.
Antara komponen "hijau" projek adalah bahagian depan bangunan utama di bahagian barat. Permukaan tenunannya mengingatkan kepada pengkhususan tekstil syarikat pelanggan. Modul parametriknya mengambil kira keperluan perlindungan matahari dan pemeliharaan pemandangan dari dalaman ke luar. Mereka diperbuat daripada polimer bertetulang serat yang terbuat dari kain Aramid berteknologi tinggi Kolon. Bangunan ini juga dilengkapi pencahayaan dan pengudaraan semula jadi, atap hijau dan panel solar, bahan kitar semula, dan sistem panas bumi. Semasa pembinaan, dapat menjimatkan 30% konkrit kerana penggunaan papan gelembung gelembung ringan.
