Merancang projek baru untuk negara dengan konsep unik selalu menjadi tugas yang sukar bagi pasukan arkitek, jurutera, pembina dan pereka. Peranan penting dimainkan oleh persekitaran perisian di mana pakar bekerja. Untuk memudahkan kerja, menyediakan alat yang unik, meningkatkan kualiti dokumentasi kerja, mempercepat masa pelaksanaan projek - ini adalah tugas berterusan yang dapat diselesaikan oleh ARCHICAD. ®.
Bahan ini dibentuk berdasarkan wawancara dengan Igor Alexandrovich, pengarah kreatif, dan Svyatoslav Alexandrovich, arkitek dan pengarah umum studio seni bina "Kramall Studio" (Ukraine, Kiev).
Untuk melaksanakan bahagian seni bina projek pusat perniagaan "hijau" pertama di Ukraine, ARCHICAD dipilih, yang membantu pakar membuat projek yang menjadi pemenang Anugerah PROJEK Eropah Timur dan Asia (EEA) 2016 dalam dua pencalonan: "Inovasi Tahun Ini" - sebagai yang pertama di Ukraine "hijau" SM, diperakui oleh BREEAM, dan sebagai "Projek Pejabat Tahun Ini".
Kad projek
Sebuah objek: Pusat perniagaan ASTARTA
Alamat: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Pembangunan: 2009-2011
Pementasan: projek, dokumentasi kerja
Pemaju projek: FEC "Energoinvest" (Ukraine)
Kategori: Pembinaan baru
Kawasan tanah: 8 325 m2
Jumlah kawasan: 62,685 m² (3 tahap)
Kawasan berkesan: 45,741 m2
Bilangan tingkat: 9
Kira-kira 15 arkitek mengambil bahagian dalam semua peringkat projek. Sekarang 5 arkitek sedang mengusahakannya. Tahap kecekapan arkitek dan juruteknik ARCHICAD adalah dari 60% hingga 90%.
BC ASTARTA adalah kompleks peruncitan dan pejabat, yang sedang dibina di daerah Podolsk, Kiev di st. Yaroslavskaya, 58. Pusat perniagaan dibahagikan kepada 3 bahagian, sesuai dengan bilangan fasa pembinaan. Ia menyediakan tempat letak kereta bawah tanah (150 ruang), tempat letak kereta bawah tanah (56 ruang) dan kawasan rekreasi. Luas ruang pejabat adalah 35,500 m², ruang runcit adalah 6,500 m².
Infrastruktur pusat perniagaan diciptakan sesuai dengan konsep "kota dalam kota": dengan zon perkhidmatan awam, bank dan pejabat pos, notaris, agen pelancongan, restoran, kedai kopi, kantin dan basuh kereta. Salah satu tarikan utama pusat perniagaan ASTARTA adalah plat hijau. Ini adalah kawasan rekreasi dengan kerusi berjemur untuk kerja pekerja pusat perniagaan.
“Pelanggan membuat pilihan yang sukar, meninggalkan 120 tempat letak kenderaan tambahan untuk memperindah landskap. Pada masa ini, tingkat telah dinaikkan di sana dan kawasan plastik tidak langsung untuk rumput dan pokok telah dilemparkan,”kata Svyatoslav Aleksandrovich, arkitek dan pengarah umum Kramall Studio.
Pelopor bangunan hijau
BC ASTARTA adalah kemudahan pertama di Ukraine di mana dokumentasi reka bentuk diperakui mengikut sistem bangunan hijau antarabangsa BREEAM. Pensijilan BREEAM dilakukan oleh BRE Global (UK) dengan penglibatan pentaksir bertauliah. Semasa pemeriksaan, pakar menilai kesan persekitaran bangunan, keramahan terhadap bahan yang digunakan dalam pembinaan, pendekatan sistematik untuk mengurangkan kos operasi, kemudahan pekerja dan pengunjung, dan banyak parameter lain.
Pematuhan dengan standard BREEAM sudah membuahkan hasil bagi pusat perniagaan. Bahkan sebelum pentauliahan (yang dijadualkan pada musim luruh 2017), perjanjian sewa telah disepakati hampir di seluruh kawasan - bangunan seperti itu tidak hanya nyaman untuk orang, tetapi juga menarik bagi banyak syarikat.
Nilai sejarah
Terdapat kesulitan perundingan tertentu dalam projek ini, kerana salah satu sisi pusat perniagaan ASTARTA terletak di jalan. Lower Val, yang melintasi sempadan rizab "Kuno Kiev". Oleh kerana itu, syarat untuk kesesuaian gaya seni bina sangat tinggi.
"Kami perlu memasukkan 300 meter berjalan dari permukaan fasad ke pengembangan Podol. Untuk melakukan ini, kami menerapkan pembingkaian dan membahagikan bangunan menjadi bahagian fasad tertentu, yang masing-masing mempunyai keplastikan dan warnanya sendiri, sehingga setiap bangunan nampaknya terpisah. Idea ini disetujui oleh pejabat walikota, dan yang paling penting, pelanggan kami juga menyukainya, yang meminta untuk memindahkan model ke gambar dan memerhatikan kemajuan pembinaannya, sehingga idea itu menjadi kenyataan satu-satu, "Igor Aleksandrovich, pengarah kreatif Kramall Studio, berkongsi dengan kami.
Kelebihan BIM
Perkara pertama yang kita dapati semasa kelahiran sebuah projek, dan di mana kita tidak dapat melakukan tanpa ARCHICAD, adalah analisis perancangan bandar awal laman web dan anggaran kos objek. Sekiranya sebelumnya, di atas kertas dan di program rata, pengiraan memerlukan masa hingga sebulan, untuk pusat perniagaan ASTARTA kami memberikan data asas dalam 3 hari,”kata Igor Aleksandrovich.
Pusat perniagaan ASTARTA dirancang sebagai kemudahan campuran, termasuk pejabat, hotel, tempat runcit, tempat letak kereta. Menggabungkan semuanya adalah proses yang sangat sukar yang memerlukan banyak analisis. Untuk pelaksanaannya di studio seni bina "Kramall Studio" mereka menggunakan ARCHICAD, yang memungkinkan untuk menyelesaikan masalah yang sangat sukar, menyingkirkan faktor dan rutin manusia, dan menangani teknik.
“Cabaran utama yang dihadapi oleh Kramall Studio dalam reka bentuk pusat perniagaan ASTARTA adalah memenuhi tarikh akhir yang memecahkan rekod. Hanya tiga bulan diperuntukkan untuk bahagian pendamaian. Bekerja dengan model BIM membantu saya melakukan semuanya tepat pada waktunya. Berkat pengiraan semula automatik dan perubahan segera, sebahagian besar kerja telah dikurangkan. Oleh itu, dalam tiga bulan kami menyiapkan dua versi projek, yang tidak mungkin tanpa ARCHICAD,”kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Semasa pembangunan projek, arkitek bekerja di ARCHICAD dan 3D Max, jurutera dan pereka - dalam program mereka. Dengan pendekatan yang terpecah-pecah, tentu saja, itu bukan tanpa masalah.
“Pelanggan menyediakan pakarnya untuk pengembangan sistem kejuruteraan. Lebih-lebih lagi, di bawah satu sistem terdapat beberapa kontraktor, di bawah yang lain - yang lain. Akibatnya, perlu membuat rangkuman ringkasan rangkaian kejuruteraan untuk mengesan perlanggaran, dan untuk ini tidak cukup hanya untuk melapisi gambar. Kami telah menggabungkan semua data untuk melihat sistem dalam jumlah dan melihat dari sudut yang berbeza,”kata Svyatoslav Aleksandrovich. ARCHICAD 21 mengumumkan penjejakan perlanggaran automatik dan sangat berguna. Kontraktor memberi kami gambar mereka sendiri, jadi kami secara bebas harus mengumpulkan data sistem kejuruteraan, struktur dengan seni bina di ARCHICAD dalam sistem BIM, menghubungkan model dan hanya setelah itu mencari perlanggaran,”kata arkitek.
Kerja Berpasukan
“Dalam kerja kami di pusat perniagaan ASTARTA dan projek kami yang lain, kami menggunakan alat ARCHICAD seperti Teamwork. Tanpanya, tidak satu pun projek dapat dilakukan hari ini, terutamanya dengan tarikh akhir yang ketat. Pusat perniagaan ASTARTA sangat besar: selain fakta bahawa setiap tiga tahap mempunyai model tersendiri, mereka mempunyai tingkat bawah tanah dan permukaan bawah tanah, relief, dan bumbung. Sebelum Kerja Berpasukan, masing-masing harus dipecah sehingga semua arkitek memiliki model mereka sendiri, dan kemudian menyusun gigabait fail untuk mencari versi terbaru. Maksudnya, tanpa Kerja Berpasukan, sejumlah besar masa dihabiskan untuk menguruskan model. Sekarang kami tidak memikirkannya - semua peranan dalam satu model diedarkan, dan Penerbit membolehkan anda mencetak buku susun atur dalam 1 klik. Terima kasih kepada pelbagai sandaran - model pada pelayan BIM, model tempatan untuk setiap pengguna, sandaran berganda pada pelayan PLN dan sandaran fail pelayan - tahap keselamatan tertinggi terjamin, kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Pelaksanaan ARCHICAD: menjimatkan sumber sebanyak 30%
Ketika projek itu baru bermula, persoalan memilih produk perisian tidak ada di Kramall Studio. Pada masa ini, semua orang di syarikat sudah bekerja di ARCHICAD, walaupun peralihan ke BIM pada pra-krisis 2007-2008 tidaklah mudah di bengkel seni bina. Syarikat memahami bahawa ini akan menjadi proses yang agak menyakitkan, kerana pekerja terbiasa bekerja dalam program yang berbeza. ARCHICAD dipilih oleh pihak pengurusan sebagai alat terbaik untuk bekerjasama dengan BIM. Tidak semua pekerja bersedia untuk perubahan radikal seperti itu, ada di antara mereka yang pergi. Bagi mereka yang tinggal, tetapi tidak biasa dengan produk tersebut, syarikat itu mengadakan latihan. Hasilnya, setelah enam bulan, proses kerja diselaraskan sepenuhnya, di mana semua pekerja syarikat bekerja sepenuhnya.
Bagi kami, kelebihan utama ARCHICAD adalah menghindari rutin, automasi proses dan kemungkinan penyesuaian yang luas. Maksudnya, inilah ciri-ciri yang tidak didokumentasikan yang boleh anda pertajam sendiri. Terima kasih kepada dua elemen ini, kami telah menjimatkan banyak masa dan sumber. Kami memprogramkannya sendiri, kami menggantung sebilangan besar fungsi pada setiap elemen. Sukar untuk dipercayai, tetapi dengan cara ini kita telah mengelakkan kira-kira 30% pembaziran sumber yang tidak perlu,”kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Mengusahakan projek menggunakan ARCHICAD membantu Kramall Studio benar-benar mengalami faedah ekonomi BIM. Berkat penyesuaian dan skema kerja automatik, para pereka memenuhi tarikh akhir, mengelakkan banyak kesilapan dan menjimatkan banyak masa. Hasilnya - pelanggan yang berpuas hati, yang kemudahannya ditugaskan pada musim gugur 2017 dan sebahagian besar premis telah disewa.
Kami menggunakan ARCHICAD bukan 100 persen, tetapi 200 persen. Semasa pelanggan menghantar perubahan pada projek, kami segera memasukkannya ke dalam model digital, menjemputnya dan melihat hasilnya dari semua sisi dalam jumlah dan perkadaran. Dan selepas itu mereka memutuskan di mana objek itu perlu dihiasi, dan di mana bentuk baru kelihatan organik. Saya tidak dapat membayangkan reka bentuk tanpa banyak dan saya fikir bahawa ARCHICAD hanyalah harta karun untuk arkitek,”tambah Igor Aleksandrovich.
Mengenai Kramall Studio
Kramall Studio LLC adalah syarikat seni bina Ukraine yang ditubuhkan pada tahun 1994 sebagai organisasi reka bentuk dan pembinaan. Dari tahun 2004 hingga sekarang, reka bentuk seni bina telah menjadi bidang aktiviti utama biro reka bentuk. Portofolio "Kramall Studio" mempunyai banyak projek yang berjaya dilaksanakan - bangunan kediaman dan kompleks kediaman, pusat perniagaan, hotel dan objek pembangunan bandar lain, termasuk pusat perniagaan Senator, pusat perniagaan Domino, 11MIRRORS apart-hotel, kompleks kediaman NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, dll. Studio ini bekerjasama dengan bengkel seni bina antarabangsa yang terkenal - Hugo Boss (Jerman), Monti Di Rovello (Itali), Pembangunan Senibina Global (Turki), APA Wojciechowski (Poland), SCG International (Great Britain).
Laman web syarikat:
Tapak projek BC ASTARTA:
Mengenai GRAPHISOFT
Syarikat GRAPHISOFT® merevolusikan BIM pada tahun 1984 dengan ARCHICAD® Merupakan penyelesaian BIM pertama industri untuk arkitek dalam industri CAD. GRAPHISOFT terus menerajui pasaran perisian seni bina dengan produk inovatif seperti BIMcloud ™, penyelesaian reka bentuk BIM kolaboratif masa nyata pertama di dunia, EcoDesigner ™, pemodelan tenaga bersepadu pertama dan penilaian kecekapan tenaga bangunan dan BIMx® Merupakan aplikasi mudah alih terkemuka untuk mempamerkan dan mempersembahkan model BIM. Sejak tahun 2007, GRAPHISOFT telah menjadi sebahagian daripada Kumpulan Nemetschek.
