Bagi anda sendiri, lihatlah apa kilang saya, dan anda pasti akan setuju
dengan saya, supaya bangunan-bangunan manor ini mesti mempunyai …"
bangunan mempunyai "fasad yang terbaik."
Dari sepucuk surat kepada A. P. Demidova
arkitek A. L. Chebotarev
Kompleks kediaman "Aleksandrovsky" dirancang untuk dibina di wilayah itu - dengan keluasan 49.5 hektar, di bahagian selatan Nizhny Tagil. Bahagian Tagil ini dipisahkan dari pusat bandar dengan jarak 2 kilometer dari sektor swasta dan bangunan pertengahan; sempadan timur wilayah itu bersebelahan dengan kolam Nizhniy Tagil, sempadan barat adalah jalan raya Uralsky dua lorong, di belakangnya di mana kawasan bangunan sembilan tingkat lama Soviet bermula. Di sebelah selatan, lebih dekat dengan jalan raya, terdapat sebuah hospital moden yang besar, di sebelah utara - sebuah kompleks perumahan baru, di sisi laman web ini dikelilingi oleh pondok.
Penulis menerima kawasan dengan PPT yang diluluskan, persiapan jalan raya, yang disediakan oleh utiliti. Adalah tidak biasa bahawa, setelah menilai keadaan di pasaran perumahan, risiko pelaburan besar dalam pembinaan bangunan 9 tingkat tanpa jaminan pelaksanaannya cepat, pelanggan mencadangkan agar Alexey Ivanov mengembangkan kompleks kediaman dengan jumlah tingkat yang lebih rendah dan kepadatan penduduk daripada yang dimaksudkan pada asalnya. Atas alasan ekonomi yang sama, pembinaan diputuskan untuk dilakukan secara bergilir, masing-masing dengan 10-12 rumah tiga tingkat dua - "blok bandar, dalam bahasa Rusia Lama itu bermaksud rumah, bangunan, struktur," komen Aleksey Ivanov. Oleh itu, pengembangan pelan induk sejak awal dibuat berdasarkan unit perumahan bernilai 40 juta rubel. Pada masa yang sama, tinjauan tanah yang dipersetujui di sepanjang batas jalan jaringan yang diproyeksikan harus dipertimbangkan, tetapi para arkitek berhak untuk menyesuaikan PPT berdasarkan realiti baru.
“Kami telah mengusulkan komposisi baru berdasarkan grid tertentu. - Alexey Ivanov melaporkan. - Peranan utama di dalamnya dimainkan oleh paksi pejalan kaki tiga bahagian alun-alun. Saya harus menunjukkan bahawa semangat umum untuk kaedah pembangunan suku tahunan yang baru dibuka dengan cepat menjadi berlebihan; susun atur perempat bangunan bertingkat kelihatan sangat pelik. Pada masa yang sama, jelas sesuai untuk bangunan 3-4 tingkat - dalam kes ini, tugasnya adalah untuk memberi wajah masing-masing suku. Apabila "permainan kotak" menjadi tidak perlu, ia menutup pergerakan ke arah kecantikan - kemudian kita beralih ke bangunan barisan yang tidak sesuai."
Perancangan yang lebih besar bukan berasal dari idea perancangan bandar dan bukan dari susunan sosial, tetapi dari syarat pembiayaan pembinaan secara berperingkat. Keadaan pasaran telah menentukan keunggulan studio dan pangsapuri satu bilik dalam reka bentuk pangsapuri. Bahagian sudut dan lintang melengkapkan pilihan dengan pangsapuri dua bilik.
Dua pertiga dari laman web ini mempunyai bentuk segi empat tepat biasa, tempatnya digantung pada jalan masuk sepanjang lima meter yang tegak lurus. "Kami mengembangkan tema halaman terbuka dengan kalung rumah, ketika halaman peribadi dihubungkan dengan dataran di seluruh kota," jelas Aleksey Ivanov. Menurut TK, wilayah tersebut harus dilalui oleh semua warga negara, sambil tetap mempertahankan kemampuan untuk bebas dari Uralsky Prospekt ke kolam. Segi empat persegi berbentuk separa bulat telah menjadi semacam zon yang mengundang, melukis arus yang meluas di seluruh kota. Bentuknya, serta garis lengkung jalan masuk dalaman, bertujuan untuk menghidupkan susun atur ortogonal.
Konsep yang dikemukakan oleh Archstroydizayn membayangkan tiga peringkat pembangunan wilayah ditambah dengan peningkatan persekitaran kolam. Peringkat pertama dimulakan dengan bangunan tiga tingkat dari dataran Festivalnaya. Arkitek mencadangkan untuk mengekalkan jumlah tingkat yang sama sepanjang keseluruhan jalan-jalan tengah, dan untuk membina perimeter laman web ini dengan bangunan empat tingkat yang lebih tinggi.
Pada peringkat kedua, selain blok bandar, ia dirancang untuk membina empat hotel terpisah berhampiran hospital. Mereka ditujukan untuk pesakit luar kota yang dirawat di hospital sehari atau menjalani pemulihan. Rumah-rumah tahap ketiga dan terakhir - mengikut rancangan, yang paling berprestij - akan terletak lebih dekat dengan garis pantai. Mereka dipisahkan dari bahagian utama kawasan perumahan dengan "sabit" boulevard. Di sini, susunan geometri yang ketat sedikit terganggu - atau meriah, memberikan privasi dan pemandangan kolam kepada penduduk. Arkitek mencadangkan untuk membahagikan jalur pantai menjadi beberapa zon berfungsi: sukan, kanak-kanak, rekreasi, pameran, pantai dan kelab kapal layar.
Perhatian khusus diberikan kepada sistem pengangkutan. "Untuk bandar-bandar Rusia yang luas dengan jarak jauh dari tempat kerja hingga perumahan dan rekreasi, dan bagi kebanyakan warga negara yang mempunyai pondok musim panas yang wajib, dan dalam iklim yang keras, kenderaan peribadi adalah syarat yang diperlukan untuk kehidupan yang dapat diterima," kata Aleksey Ivanov. "Selain itu, kereta adalah simbol kebebasan," arkitek menyimpulkan. Tempat letak kenderaan bertingkat tidak menguntungkan, dan walaupun dengan harga jualan minimum 300,000 rubel untuk tempat letak kereta, ia tidak dijual. Oleh itu, satu-satunya jalan keluar adalah jalan tanah di jalan-jalan utama. "Pembatasan jarak minimum 10 dan 35 meter dari tempat letak kereta ke bangunan menjadikan hidup sangat sukar," perancang mengakui. - Penyelesaiannya dijumpai dalam susunan jalan masuk, di mana tempat letak kereta juga berada.
Anggaran pembinaan kecil memungkinkan satu-satunya pilihan untuk penyelesaian spatial volumetrik - segi empat tepat bersih dengan bumbung rata. Walau bagaimanapun, memandangkan lokasi pusat kompleks, para arkitek melakukan yang terbaik untuk memastikan bahawa persepsi luaran rumah selaras dengan persekitaran bandar yang bersejarah. Loggias ternyata menjadi kemewahan yang tidak terjangkau, tetapi mereka berjaya merancang balkoni Perancis, serta bukaan melengkung dan pagar atap dalam bentuk loteng sederhana. Pelanggan itu menawarkan fasad plaster. Prototaip sejarah dijumpai di album bangunan-bangunan teladan oleh William Geste. Dua ratus tahun yang lalu, rumah-rumah Geste tidak menerima sebaran besar di Ural seperti di Rusia tengah - tetapi, bagaimanapun, mereka dapat dikenali dan berpotensi untuk penafsiran moden.
Penyelesaian untuk persekitaran tempat tinggal ini bukanlah yang pertama dalam portfolio Alexey Ivanov. Projek ini meneruskan idea perancangan dan seni bina yang ditetapkan dalam konsep pertandingan"
Bastion untuk Tsarskoe Selo: rangkaian tempat tertutup, organisasi perkhidmatan pengangkutan dan tempat letak kereta di sepanjang pinggir laman web, historisisme dalam penyelesaian fasad.
Hampir tidak ada bangunan awam di bahagian Nizhny Tagil ini, jadi pelanggan merancang untuk membuat tingkat pertama bukan kediaman: mereka harus dihuni oleh kedai, kafe, perkhidmatan perkhidmatan, dan sebagainya. Namun, jika perlu, ia boleh ditukar menjadi pangsapuri. Oleh itu, tingkat dua dicincang halus ke sebuah studio dengan luas 25 m2… Mengikut kehendak pelanggan, berdasarkan kemampuan kewangan penduduk Tagil, tidak ada satu pangsapuri dalam projek lebih dari 45 m2… Ia dirancang untuk menggunakan pohon dan semak lokal untuk landskap, yang dapat bertahan tanpa banyak perawatan. Para arkitek berencana menjadikan kawasan pintu masuk sebagai hijau mungkin, mengubahnya hampir menjadi sebuah alun-alun, di mana mereka berniat untuk mengembangkan peraturan lanskap secara bebas. Seperti yang dijelaskan oleh Aleksey Ivanov, idea untuk mengatur kawasan yang ditutup dengan pokok-pokok juga timbul dari keperluan untuk memisahkan wilayah secara visual dari rumah-rumah lama bertingkat sembilan di seberang jalan, salah satunya adalah paksi pusat pembangunan yang diunjurkan.
Projek ini ternyata tidak tipikal - bermula dengan kenyataan bahawa keadaan ekonomi tidak menunjukkan gigantisme dengan kepadatan, tetapi penurunan jumlah tingkat dan kepadatan, tetapi dengan peningkatan jumlah tempat letak kereta darat dan pembangunan infrastruktur untuk pengangkutan peribadi, sangat tidak disukai oleh penyokong bandar moden. Dan juga oleh fakta bahawa penyelesaian seni bina berdasarkan prototaip khas untuk wilayah ini.
Diharapkan bahawa penetapan tugas-tugas tersebut akan mendapat popularitas dalam pengembangan rancangan umum untuk kota-kota Rusia yang lain, memberi mereka beberapa peluang pemulihan. Pengarang projek mengatakan bahawa mereka sudah menerima cadangan serupa dari bandar Ural yang lain.
* William Geste (1753-1832) Arkitek Scotland dalam melayani maharaja Rusia, pengarang "Perancangan penyelesaian Tsarskoye Selo" dan rancangan umum pembangunan bandar di Rusia Tengah, Siberia dan Ural dengan tempat dan kawasan pintu masuk yang betul secara geometri. Geste telah mengumpulkan "manual metodologi" dengan fasad rumah contoh untuk bandar-bandar Rusia.
