Archi.ru:
Dalam praktik anda, terdapat beberapa projek yang berkaitan dengan pembangunan semula kemudahan industri bekas. Bagaimana mungkin arah ini menjadi salah satu keutamaan?
Sergey Trukhanov:
Pembangunan semula adalah bidang aktiviti di mana lebih mudah bagi arkitek muda membuktikan diri mereka hari ini. Pada masa ketika pasukan kami baru memulakan latihan profesional mereka, topik pembangunan semula agak baru bagi pemaju, dan pembangunnya, dan untuk arkitek praktik "berpengalaman". Pada mulanya, sedikit orang memahami cara bekerja dengan ini dan berapa banyak permintaannya. Itulah sebabnya pelanggan, yang takut akan kehabisan tenaga dan pada masa yang sama berusaha menjimatkan wang, sering beralih kepada biro permulaan yang paling terkenal. Sebagai tambahan, pereka muda dan bertenaga dapat menemukan pendekatan yang sangat segar dan tidak konvensional yang hanya diperlukan dalam masalah ini.
Sejujurnya, kami berharap dapat mengisi ceruk ini. Selepas sekatan pembinaan baru di pusat Moscow, bekas kawasan perindustrian kekal sebagai satu-satunya kawasan simpanan bandar. Dan, tentu saja, ketika bengkel didekati dengan pesanan seperti itu, kami dengan senang hati mulai berfungsi.
Projek apa yang dimulakan semuanya?
Sergey Trukhanov:
Semuanya bermula pada tahun 2010 dengan pembinaan semula
kilang I. A. Zaryvnova di Orenburg. Kami menukarnya menjadi pusat pejabat. Seterusnya datang mencari jalan penyelesaian untuk pengubahsuaian bangunan pentadbiran di Tanah Melayu Gruzinskaya. Sebelum reka bentuk dimulakan, bengkel kami, bersama dengan KR Properties, menganalisis kawasan ini, berusaha menentukan prospek pengembangannya. Skenario pengembangan ruang sangat berbeza - dari pembinaan semula dan penyesuaian kemudahan yang ada untuk kompleks hotel atau pusat pejabat hingga selesai atau pembongkaran sebahagian, yang melibatkan pembinaan baru. Ringkasnya, kerja analisis yang sangat serius telah dilakukan, gambarajah terperinci dan pengiraan telah disediakan. Hasil dari "latihan" ini adalah bahawa kami berpeluang untuk berpartisipasi dalam projek lain dari pemaju.
Satu lagi projek kecil tapi sayang akan hati dalam rangka pembangunan semula, yang telah kita buat, adalah pengubahsuaian wilayah bahagian kecil halaman Danilovskaya Manufactura. Sehingga kini, projek ini berada pada tahap pelaksanaan. Pelaksanaan utama pertama adalah suku perniagaan Domino. Konsep asalnya dikembangkan oleh firma seni bina lain. Kami terpaksa menyesuaikan cadangan projek dan mengeluarkan dokumentasi yang berfungsi. Walaupun kami sangat menghormati niat pengarang dan berusaha mematuhi ideologi rakan sekerja kami, banyak projek terpaksa dibuat semula dan diubah - kerana kehendak pelanggan, keadaan yang baru dinyatakan atau kemustahilan melaksanakan penyelesaian ini atau itu.
Alexander Brovkin:
Kami memasukkan banyak tenaga dan idea kreatif kami sendiri ke dalam projek ini, tetapi sengaja tidak melampaui konsep asal pendahulunya. Domino adalah karya pertama skala ini bagi kami. Kami memulakannya pada tahun 2011, dan pelaksanaannya memakan masa lebih dari tiga tahun. Namun, itu adalah pengalaman yang sangat serius, yang menjadi titik awal bagi banyak projek pembangunan semula yang lain.
Seberapa penting bagi anda untuk mengekalkan sejarah dan estetika tempat dalam projek ini dan lain-lain?
Sergey Trukhanov:
Dalam kes Domino, itu adalah tempat yang sangat penting untuk memberikan kehidupan kedua, bergantung pada estetika lingkungan yang berlaku. Dari Pyatnitskaya ke Bolshaya Ordynka, kuartal bangunan pentadbiran lama yang bobrok terbentang di sana. Dalam projek baru, tempat-tempat bangunan dipelihara, tetapi mereka harus bekerja dengan serius dengan fasad bangunan dan wilayah dalam, walaupun kecil dan intim, tetapi sangat penting untuk objek ini. Rumah besar, yang terletak di wilayah suku dan menghadap Ordynka dengan fasad utama, kami telah memulihkan, mencipta semula penampilan bersejarahnya.
Alexander Brovkin:
Ketika kami tiba di lokasi, rumah besar itu dalam keadaan sangat menyedihkan. Menggantikan bingkai yang sudah reput dengan logam, kami tidak menyentuh dindingnya, kami berusaha mengekalkan semua hiasan dan, yang paling penting, semangat bangunan lama.
Bagaimana perasaan anda mengenai amalan menyesuaikan kawasan perindustrian bekas untuk perumahan? Apa jenis projek yang dibuat oleh bengkel anda?
Sergey Trukhanov:
Yang paling meletup menjadi
Projek loft-quarter Studio # 8. Ini adalah prom yang bersih, yang seharusnya berubah menjadi blok pangsapuri. Kawasan di mana laman web ini terletak, dengan watak dan sejarahnya sendiri, juga sangat menjanjikan dari sudut ekonomi - kedudukan yang baik di bandar ini, bersebelahan dengan gedung pencakar langit kediaman besar yang sudah ada. Sebagai tambahan kepada tugas yang awalnya menarik bagi kami oleh keadaan dan persekitarannya, dalam projek ini kami berminat dengan kedudukan pelanggan. Ini adalah masa ketika dia merumuskan konsep "hidup dan bekerja". Pemaju menyukai idea untuk menumpukan perumahan dan tempat pekerjaan di satu kawasan, dan dia mula secara aktif memperkenalkannya ke dalam praktik. Gaya loteng dan masa lalu industri di laman web ini menambahkan romantik istimewa di tempat ini. Projek ini mula diposisikan sebagai tempat untuk orang muda dan aktif, seniman, pemuzik, intelektual kreatif.
Pada pendapat saya, semua faktor ini bersama-sama menentukan kejayaan projek: tugas dan konsep pelanggan yang betul, semangat tempat yang ditangkap dengan baik, legenda yang menarik untuk bakal pembeli dan, tentu saja, kualiti seni bina dan pelaksanaan. Walaupun terbuka - dan kompleksnya kebanyakannya tidak mempunyai pagar dan penghalang - setiap rumah mempunyai halamannya sendiri yang selesa, terlindung dari kebisingan kota, alamatnya sendiri, dan dikenali. Hasilnya, lebih daripada 70% ruang kediaman dibeli pada peringkat reka bentuk. Dalam keadaan ini, beberapa lot harus "disesuaikan" untuk pembeli tertentu. Meter persegi dengan cepat dibeli bukan sahaja secara mendatar, tetapi juga secara menegak, itulah sebabnya kami terpaksa membuat semula dan menyesuaikan susun atur dalam mod yang dipercepat. Sekarang kompleks ini hampir siap, masih ada usaha penambahbaikan.
Secara berasingan, saya ingin membincangkan projek anda, di mana perhatian khusus tidak banyak diberikan kepada seni bina hingga ke wilayah secara keseluruhan
Sergey Trukhanov:
Salah satu yang baru dilaksanakan -
wilayah peringkat 1 pusat pejabat Bandar Savelovsky. Kami mempunyai banyak kerja untuk projek ini. Dan mereka bermula dari wilayah. Pengubahsuaian sebenarnya mempengaruhi pertama wilayah dan hanya selepas itu - bangunan. Ini adalah karya besar pada pengezonan ruang, logistik, dan membuat aksen. Nampaknya di "Kota Savelovsky" ini terutama berkaitan dengan pembinaan baru, tetapi pada masa yang sama perlu sentiasa melihat kembali objek yang ditempatkan dan tujuan fungsinya. Oleh kerana bekerja dengan wilayah, perlu untuk memisahkan pejabat, pangsapuri dan fungsi awam yang terletak berdekatan dengan satu sama lain. Dan untuk melengkapkan segalanya dengan senario peningkatan seni.
Alexander Brovkin:
Seni bina dalam projek ini dikendalikan oleh SPEECH. Biro kami bertugas di wilayah ini. Pembinaan kompleks yang begitu besar memberi dorongan kepada pembangunan seluruh wilayah - tempat yang sangat spesifik, tanpa keindahan khas. Objek baru mula berinteraksi dengan alam sekitar, komunikasi pejalan kaki dan pengangkutan baru mulai muncul. Perusahaan dan syarikat besar yang berdekatan dengan laman web ini, mengikuti contoh kami, membuka wilayah mereka dan menjadikannya mudah diakses oleh penduduk bandar. Oleh itu, sempadan reka bentuk berkembang sendiri, dan bandar ini mendapat ruang awam yang berkualiti tinggi.
Di "Kota Savelovsky" anda juga membuat bahagian dalaman kumpulan masuk. Beritahu kami tentang mereka
Sergey Trukhanov:
Kami diminta merancang
bahagian dalam lobi kecil dengan luas 150 sq. m - terlalu kecil untuk fungsinya. Setelah memutuskan bahawa kerana kita tidak dapat melakukan apa-apa dengan ukuran bilik, kita perlu menerapkan idea yang sangat terang. Seluruh ruang harus dibina sedemikian rupa sehingga dengan serta-merta membuat kesan wow. Dan di sini saya harus mengucapkan terima kasih kepada pelanggan yang menunjukkan keberanian yang luar biasa dan menyokong kami dalam rancangan kami yang paling berani. Oleh itu, objek seni terbang menjadi pusat komposisi, di mana lobi berubah menjadi galeri kecil.
Tetapi selain objek seni, ruang juga dibentuk oleh gabungan warna yang sangat luar biasa, bahan menarik digunakan di sana
Sergey Trukhanov:
Ya, kami ingin mewujudkan perasaan yang dinamik di dalamnya. Dalam kes ini, mereka memutuskan untuk menggunakan hanya bahan yang sangat khas, yang pada diri mereka berharga dan mencukupi. Katakan tembaga adalah bahan yang sangat sentuhan dan berkesan. Tidak biasa melihatnya di dalam lobi. Semua penyelesaian di sini adalah sempadan. Kami mengimbangi tepi teater, berusaha untuk tidak menatap pemandangan. Nampaknya semuanya berjaya.
Walaupun hakikat bahawa biro anda cukup muda, kami banyak bercakap mengenai kesedaran. Adakah sukar untuk melaksanakan projek sedemikian? Dan seberapa kerap konsep ini menjadi kenyataan dalam amalan anda?
Sergey Trukhanov:
Sebilangan besar projek dilaksanakan pada tahap satu atau yang lain. Jelas sekali, bekerja dengan persekitaran yang sudah mapan, dengan konteks siap pakai, anda menghadapi kesukaran yang lebih besar daripada pada pembinaan baru. Setiap hari perangkap ditemui. Penting untuk tidak masuk ke dalam pembuatan semula, terutamanya ketika anda harus mencampurkan bangunan yang ada dengan yang baru. Sebagai contoh, di Saratov kita lakukan
pengubahsuaian kilang lama "Saratov Muk". Sebilangan objek yang dikenali sebagai monumen seni bina harus dipelihara dan dimasukkan dalam pembangunan baru. Saya boleh mengatakan bahawa kita selalu menentang sebarang gaya. Pada pendapat saya, seni bina moden yang jujur harus didirikan di sebelah bangunan bersejarah. Pada masa yang sama, pembinaan baru tidak boleh berdebat dengan konteks sejarah, mengganggu hubungan yang terbentuk. Inilah kesukaran utama.
Anda menyebutkan projek di Saratov. Apa takdirnya?
Alexander Brovkin:
Fasa pertama projek ini sedang dilaksanakan, yang melibatkan sebahagian besarnya pemulihan bangunan yang ada. Projek ini, yang meliputi wilayah yang luas, seluas enam hektar terletak di pesisir pantai dengan selisih jarak hingga 25 meter, dirancang untuk dikembangkan hingga 2025. Kami berharap dalam masa terdekat sekurang-kurangnya dua atau tiga peringkat lagi akan dilaksanakan.
Anda bekerja bukan sahaja di Saratov, tetapi juga di Orenburg, Yekaterinburg dan bandar-bandar lain di negara ini. Sejauh mana relevan, menurut pendapat anda, topik pembangunan semula kilang dan kilang bekas di wilayah ini?
Sergey Trukhanov:
Di rantau ini, terdapat lebih banyak aset seperti bekas kawasan industri daripada di Moscow. Pemaju Moscow mempunyai pemahaman yang jelas tentang bagaimana mengembangkan wilayah-wilayah tersebut, sementara dia selalu meminta maaf atas wang. Pelanggan dari wilayah ini biasanya memiliki sarana, tetapi tidak memiliki keberanian dan keinginan untuk bereksperimen. Dengan semua ini, objek yang sangat menarik muncul di rantau ini. Sejauh ini, sangat sedikit dari mereka, kerana kedudukannya sedemikian rupa sehingga lebih mudah untuk merobohkan bangunan lama daripada membina semula.
Anda bercakap mengenai kesukaran yang harus anda hadapi ketika bekerja dengan zon industri. Dan apakah kelebihan ke arah ini? Mengapa anda berminat bekerja dengan seni bina seperti itu?
Sergey Trukhanov:
Sudah semestinya menarik untuk bekerja dengan bangunan yang bernilai sejarah. Mereka semua bernyawa. Ini bukan ruang tanpa emosi, sebaliknya, ia sangat penuh dan meriah. Dan setiap kali anda menemui sesuatu yang tidak diketahui, anda membuat penemuan. Di Orenburg, kami menjumpai lorong bawah tanah lama yang menghubungkan pelbagai bangunan di wilayah kilang, pelbagai artifak dalam bentuk tangga kuno, tirai besar pada pemacu rantai, dan sebagainya.
Alexander Brovkin:
Ia seperti barang-barang antik yang tiba-tiba mendapat pajakan hidup baru. Sama juga dengan bangunan. Selepas pembinaan semula, memperoleh fungsi baru, mereka nampaknya dilahirkan buat kali kedua. Sebagai contoh, di Saratov yang sama, memulihkan bangunan lama dan terlupa, kami membukanya semula ke bandar. Kilang telah lama tidak digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Sekian lama kosong. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, ia telah menempatkan sebahagian kilang tepung Saratov. Selama ini, bangunan kilang dicat berkali-kali, ditumbuhi bangunan luar yang mengerikan. Satu bahagian muka hilang sepenuhnya setelah sebuah lif ditambahkan ke dalamnya dan tingkap-tingkap diletakkan. Sebenarnya, objek itu telah hilang untuk bandar. Membuang semua lapisan sementara, kami mengembalikannya ke bandar dan memperpanjang umurnya. Sekarang ia akan bertahan selama dua ratus tahun lagi.
Adakah spesifik bekerja dengan bangunan yang ada membatasi kebebasan kreatif anda?
Sergey Trukhanov:
Sebaliknya. Kebebasan kreatif tidak dapat dibatasi. Bukan kerana pengubahsuaian membuka lebih banyak peluang untuk merealisasikan potensinya, di sini tugasnya jauh lebih sukar. Keadaan dengan sekatan, ciri dan aspek yang gila. Pada masa yang sama, bukan perkara berjiwa yang menguasai anda, tetapi sejarah, artifak yang perlu dipelihara atau diberi kepentingan khusus.
Adakah anda menganggap pembinaan semula dan pengubahsuaian sebagai arah yang menjanjikan untuk diri sendiri?
Sergey Trukhanov:
Ya, kami terus bekerja secara aktif dalam bidang pengubahsuaian kemudahan industri, kami menjalankan projek untuk peningkatan wilayah. Dari projek semasa yang paling mencolok, saya dapat memperhatikan pembinaan semula Hotel Belgrade - objek yang sangat kompleks dan berlapis-lapis, yang sekarang kita banyak memberikan tenaga. Arahan ternyata sangat menarik bagi kami. Saya mengaku bahawa kita sendiri tidak menjangkakan perkara ini.
Berikan contoh pembangunan semula dari amalan dunia yang paling dekat dengan anda
Alexander Brovkin:
Saya sangat menyukai kawasan Bandar Hafen di Hamburg, kerana kami berjaya mengembangkan bandar seluas 220 hektar dengan membangunkan semula kawasan pelabuhan. Di sana anda dapat melihat contoh kejayaan pembinaan semula bangunan lama di sebelah objek baru firma seni bina Barat yang terkenal (yang paling terkenal di antaranya adalah Elbphilarmonia Herzog dan de Meuron - ed.).
Sergey Trukhanov:
Terdapat banyak contoh yang berjaya dalam amalan dunia hari ini. Bagi saya sendiri, saya akan memilih projek yang berbeza dalam pendekatan dan tugas. Di barisan pertama adalah projek pembinaan semula Albert Docks yang terkenal di Liverpool. Kini banyak muzium telah bersatu di sana, termasuk Muzium Beatles, kompleks hotel, pusat hiburan, peruncitan (seluas kira-kira 320 hektar, pembinaan semula yang dimulakan pada tahun 1981 berlangsung 22 tahun hingga 2003 - ed.). Tempat ini telah menjadi pusat bandar baru - begitu banyak permintaan sehingga pembangunan bandar baru berkembang di sekitarnya. Saya juga tidak dapat melihat kawasan Dockland di London, yang menarik terutamanya dari sudut perancangan bandar. Ini adalah satu-satunya kawasan perumahan di bandar ini, yang dihuni secara langsung oleh pemilik pangsapuri. Walaupun sebahagian besar perumahan di pusat disewa. Keseluruhan dana terdiri dari bekas gudang dan bengkel, hampir tidak ada pembinaan baru di sana. Tetapi projek yang paling saya gemari mungkin - kawasan Shoreditch. Ini adalah versi pembangunan semula yang lain, yang berbeza dari yang di atas dalam spontaninya. Orang sendiri mengubah ruang. Penduduknya adalah orang-orang kreatif yang pernah datang ke kawasan perindustrian ini dan menjadikannya Mekah yang artistik. Semua dinding di Shoreditch telah dinyatakan percuma untuk grafiti, itulah sebabnya terdapat beberapa contoh reka bentuk jalanan dan seni jalanan yang paling mencolok. Sebentar tadi, pertandingan diadakan untuk pembinaan semula stesen metro Shoreditch lama, di mana kami memasuki senarai pendek, kerana melalui struktur sementara, dapat menghubungkan kedua-dua daerah yang dipisahkan oleh landasan kereta api.
Bolehkah anda menyebut perkara serupa dalam latihan Rusia?
Sergey Trukhanov:
Saya akan memerhatikan Artplay sebelum ia dibuat semula, ketika ia berada di st. Timur Frunze. Ini adalah salah satu tempat paling berjiwa di Moscow. Selebihnya projek pembangunan semula Rusia kebanyakannya bersifat komersial. Ini juga berlaku untuk Krasnaya Roza dan daerah perniagaan Luch, di mana gaya loteng dijual dengan harga tinggi. Dari segi kualiti pembangunan semula, saya akan menyebut kilang Stanislavsky. Dari segi kesan visual, ini adalah salah satu sifat terbaik di Moscow.
Adakah keputusan untuk meletakkan bengkel anda di wilayah zon perindustrian merupakan langkah yang disengajakan atau kebetulan?
Alexander Brovkin:
Ia adalah kemalangan. Walaupun kita sendiri selalu terlibat dalam transformasi ruang-ruang seperti itu, berada di dalam semua keindahan yang tidak tersentuh ini, kita sangat berharap tangan pemaju tidak akan menyentuhnya tidak lama lagi.
