Pembangunan wilayah secara bersepadu adalah istilah yang sangat popular sejak kebelakangan ini. Konsep untuk plot bangunan, dengan kawasan yang setanding dengan bandar kecil, kadang-kadang menawarkan kombinasi fungsi dan penyelesaian yang paling luar biasa untuk masalah infrastruktur dan pengangkutan. Sudah tentu, tidak semuanya akhirnya akan berubah menjadi dokumentasi permisif awal, tetapi ini tidak bermaksud bahawa projek seperti ini tidak layak untuk dikaji dengan teliti. Bagaimanapun, "koleksi bab-bab berwarna" ini bukan sekadar usaha untuk melihat masa depan, tetapi juga untuk menciptanya.
Di antara karya tersebut, tidak diragukan lagi, adalah projek pusat multifungsi "Ostrov" di Nizhny Novgorod, yang dikembangkan oleh AM Yuri Vissarionov. Ia akan dibina di Semenanjung Pechersk Sands, yang hari ini sama-sama menderita banjir musim bunga di Volga dan kekurangan infrastruktur.
Kawasan tanah seluas 61 hektar membentang di antara dasar sungai Volga dan tebing timur laut Terusan Grebnoy. Dan walaupun secara geografis inilah pusat Nizhny Novgorod (wilayah Nizhny Novgorod), dan di seberang terusan adalah biara Pechersky yang terkenal, tidak ada yang pernah benar-benar berurusan dengan semenanjung. Potongan sushi ini sebenarnya diberikan untuk dikoyakkan oleh pencinta kebab dan percutian pantai. Hari ini, terdapat paling banyak 3 kafe musim panas yang tidak bersahaja di Pechersk Sands, dan bahkan tanda peradaban yang cetek seperti tandas untuk semenanjung, sayangnya, tetap menjadi mimpi.
Pada masa yang sama, jelas bahawa lokasinya yang menguntungkan, digabungkan dengan swasembada spasial, tidak akan gagal menarik perhatian calon pelabur. Perbincangan mengenai pengembangan Pechersk Sands telah berlangsung di Nizhny Novgorod sejak sekian lama, dan semasa perbahasan para pihak - pihak berkuasa, pemaju, arkitek - berjaya mendapatkan pendapat umum: kompleks multifungsi harus terletak di semenanjung, mampu menjadikannya sebagai tempat aktiviti bandar sepanjang masa. Itulah sebabnya konsep pembangunan wilayah, dikembangkan di bawah kepemimpinan Yuri Vissarionov, begitu kaya dengan tipologi struktur yang sedang dibina. Arkitek mencadangkan untuk memasukkan di kompleks pusat membeli-belah, hiburan dan sukan, taman air, dewan kongres, pusat perubatan, hotel 3 dan 4 "bintang", perkhemahan, dan juga kawasan rekreasi yang aktif.
Satu-satunya batasan yang harus dihadapi oleh arkitek adalah syarat ketinggian objek yang dirancang. Oleh kerana Biara Pechersky terletak di seberang bahagian barat semenanjung, bangunan baru di sini tidak boleh lebih tinggi dari 16 meter. Keperluan ini sebahagian besarnya menentukan penyelesaian komposisi keseluruhan kompleks. Pelan induknya menyerupai kalung yang terbuat dari manik-manik bersaiz berbeza, yang secara beransur-ansur meningkat ukurannya dengan jarak dari ujung barat semenanjung. Rangkaian isi padu biomorfik ditutup oleh dua menara berbentuk kerucut, yang seharusnya menempatkan hotel.
Ini adalah seni bina fantasi dan futuristik. Dalam salah satu versi, menara ditutup dengan jaring logam yang fleksibel dan nipis, bentuknya - garis besar parabola dengan "cubit" raksasa di bahagian atas menunjukkan bahawa ia "dibentuk", tetapi bukan dari tanah liat, tetapi dari beberapa plastik moden. Di sebelah barat menara adalah lanskap Martian kubah bujur yang diperluas, di sebelah timur terdapat sarang lebah kampus biasa.
Semua bangunan akan dibina berdasarkan prinsip "rumah gantung" dan mempunyai asas kalis air yang boleh dipercayai, yang menjamin pengunjung pusat hiburan yang selesa pada bila-bila masa sepanjang tahun. Jilidnya saling berkaitan dengan lorong-lorong berkaca yang tertutup - semacam geladak yang membuat kompleks raksasa dengan kapal antarbenua, yang tidak takut akan ribut. Tema tentera laut juga disokong di peringkat ideologi: ia dirancang untuk memasukkan kelab kapal layar dengan dermaga (yang, by the way, akan memungkinkan untuk sampai ke Pechersk Sands dengan air), serta Pusat Multimedia untuk perjalanan maya di sekitar dunia dan Oceanarium.
Tema perjalanan, pergerakan air adalah motif utama seni bina pulau. Kumpulan peringkat pendaratan (hotel, restoran, tarikan permainan, pusat media, cawangan oceanarium dan taman air) menjadi bahagian integral dari kompleks, secara berkala meninggalkan sisi kapal pulau dan kembali berlabuh ke sana. Terletak hampir di pertemuan Oka dan Volga, unsur-unsur autonomi ini, berjalan mengikut prinsip khemah sarkas, mencapai hampir semua tempat di bahagian tengah dan mana-mana bahagian bandar, melengkapkan pusat seluruh kota dengan fungsi moden. Untuk musim sejuk, pulau-pulau kecil ini berkumpul di dermaga, membentuk satu objek terapung.
Boulevard persiaran akan berjalan di sepanjang tebing Grebnoy Canal, diikuti oleh lebuh raya transit utama, dipisahkan dari kompleks oleh "penyangga" tempat letak kereta. Selain pengangkutan darat dan air, kompleks ini akan dihubungkan ke daratan dengan kereta gantung.
