Tapak pembinaan terletak di sempadan pusat bersejarah, bersebelahan dengan taman Giardini Reali. Ia bersempadan dengan Corso Regina Margherita Avenue yang sibuk dan Via Fiocchetto yang tenang. Di laman web ini pada masa lalu berdiri bangunan "Teater Rakyat" abad XIX, yang dihancurkan oleh pengeboman semasa Perang Dunia Kedua. Hari ini, hanya bahagian depan yang menghadap Via Fiocchetto dan ruang belakang yang bersebelahan dengannya; selepas pembinaan semula, bangunan bersejarah ini dihuni oleh pangsapuri dupleks.
Luciano Pia cuba menunjukkan asal "teater" dalam projeknya: sebagai contoh, taman di halaman - di laman parterre - mengingatkan tentang susun atur bangunan yang hilang dengan skema landskapnya.
Bangunan utama kompleks perumahan mempunyai fasad selatan menghadap Corso Regina Margherita. Tugas arkitek adalah melindungi pangsapuri dari panas terik dan kebisingan jalan, sambil mengekalkan pemandangan taman, bandar dan pergunungan Alpen yang indah. Demi panorama ini, pangsapuri bermula pada tingkat +12 m, dan di bawahnya terdapat dua kon konkrit kasar terbalik yang menyokong bangunan (salah satunya menyediakan ruang untuk disewa). Ruang terbuka ini dipisahkan dari jalan dengan dinding kaca lutsinar setinggi 1 lantai, yang dapat dilihat baik dengan landskap di bawah peti besi konkrit maupun taman di halaman.
Pangsapuri dilindungi dari panas dan kebisingan dengan kaca dua kali; ruang antara lapisannya (selebar 1 m) dibekalkan dengan udara sejuk dari halaman. Di samping itu, semua pangsapuri menghadap ke muka jalan dengan "rumah hijau bioklimatik", yang juga berfungsi sebagai penyangga tempat tinggal, melindunginya dari pengaruh persekitaran negatif.
Fasad selatan bangunan utama mengulangi bahagian bangunan bersebelahan yang dibina pada pertengahan abad ke-20, dan yang utara dilapisi dengan panel titanium-zink, dan bukaan tingkap di sana sangat tidak simetri, kerana di sisi bangunan ini dikelilingi oleh bangunan dari masa dan skala yang berbeza yang tidak memerlukan pendekatan khas. Kawasan kaca depan yang jauh lebih kecil, yang terbuat dari kayu dan bahan penebat, menjadikannya lebih mudah untuk melindungi.
Ketinggian kompleks kediaman berbeza - baik di fasad selatan dan ketika bergerak dari selatan ke utara - bergantung pada dimensi bangunan yang berdekatan.
Tahap penebat cengkerang yang tinggi, penggunaan pam panas bumi, pengumpul suria, sistem penuaian air hujan (untuk mengairi tanaman hijau) menjadikan Casa Hollywood sangat cekap: penggunaan energinya tidak melebihi 30 kW / m2 / tahun.
