Luas tidak boleh disebut sebagai bengkel biasa: selain dari reka bentuknya sendiri (arkitek dan rakan kongsi Jani Prunnila bertanggungjawab untuk bidang ini), syarikat itu bertindak sebagai pemaju dan pelabur. Sebagai contoh, Roomy memperoleh sebuah bangunan di halaman 13 Jalan Uudenmaankatu, yang dibina pada tahun 1888, di mana sauna awam pada asalnya terletak, dan pekerjanya tinggal di tingkat atas, dan dengan perbelanjaannya sendiri menjadikannya sebuah rumah dengan 11 pangsapuri mewah.
Setelah menjalankan objek, beberapa pangsapuri dijual kepada pemilik persendirian, dan selebihnya kini disewakan kepada pengusaha, diplomat dan tetamu lain dari Helsinki yang tinggal lama di kota itu.
Uudenmaankatu adalah tempat untuk bar, restoran, galeri seni, barang antik dan kedai reka bentuk yang bergaya. Namun, walaupun pada hari Jumaat malam, kompleks kediaman U13 sunyi: ia dilindungi dengan pasti dari kebisingan oleh bangunan dalam semangat neoklasikisme yang menghadap ke jalan.
Semua pangsapuri U13 mempunyai perbezaan tahap yang menambahkan intrik ke pedalaman; ia juga membolehkan anda menggambarkan ruang dengan lebih cekap (kawasan tempat tinggal berbeza dari 51 hingga 122 m2). Beberapa pangsapuri mempunyai halaman, atrium, dan teres mereka sendiri, tetapi walaupun tidak ada, hubungan dengan alam semula jadi akan disediakan oleh "tempat tidur" kecil di dekat sink dapur, di mana anda boleh menanam tumbuh-tumbuhan atau bunga yang boleh dimakan.
