Kompleks kediaman di Malaya Pochtovaya sedang dibina bersebelahan dengan MSTU im. Bauman, universiti teknikal Moscow yang berprestij, yang menentukan suasana bahagian daerah Basmanny ini. Terdapat banyak bangunan universiti di sini, serta syarikat yang dibuka oleh graduan setelah tamat pengajian. Iaitu, potret orang ramai: orang muda, pintar, aktif, terdapat lebih banyak lelaki berbanding kanak-kanak perempuan. Anda bahkan boleh mengatakan bahawa kelas kreatif berdasarkan Richard Florida bersarang di sini, kerana seorang ahli sosiologi dalam buku sensasinya “The Creative Class. Orang yang mengubah dunia”bermaksud, pertama sekali, pakar IT, yang sangat diminati hari ini di syarikat. Di era kecerdasan tambahan, para perisik teknikal merasa yakin dan bersinar dengan kesejahteraan. Walaupun kemajuan teknologi semakin pesat, perancangan bandar pada suku ini masih puluhan tahun.
Dorongan untuk pembangunan wilayah akan menjadi pembukaan lobi baru stesen metro Baumanskaya. Aliran pejalan kaki akan dialihkan melalui zon industri bekas kilang peralatan elektrik automotif MZATE-2. Sekarang wilayah tanaman jatuh dari kehidupan daerah. Persekitaran seni bina tidak memenuhi keperluan penduduk bandar. Dinding dan pagar yang tidak berkesudahan membentuk labirin dan jalan buntu dari kawasan perindustrian yang longgar, kacau dan tidak berwajah. Penduduk rumah jiran terpaksa melewati tempat itu sebagai zon pengecualian, dan pelajar - untuk merenungkan garaj atap dari dewan kuliah.
Arkitek bengkel City-Arch menawarkan versi mereka sendiri untuk menyelesaikan masalah perancangan bandar di kawasan ini dalam bentuk kompleks perumahan pelbagai fungsi. Keutamaan fungsi kediaman tidak hanya akan meningkatkan stok perumahan di pusat bandar, tetapi juga memastikan keselamatan dan keselesaan pada suku tahun ini: kawasan tersebut akan berada di bawah pengawasan "mata tingkap" 24 jam sehari. Para penghuni kompleks baru itu sendiri akan mendapat akses lima minit ke metro, akses tujuh minit ke Taman Lefortovo dan ketepatan fungsi di tingkat pertama. Jalan di sepanjang jalan Hospitalnaya sebelum lobi baru stesen metro Baumanskaya, yang dijadwalkan akan dibuka pada tahun 2020, akan mempunyai pameran perdagangan jalanan, trotoar berlandskap dengan objek seni dan kawasan rekreasi dan bukannya pagar kilang kosong. Oleh kerana aras tanah turun dari metro ke universiti dengan ketinggian lantai, bahkan dapat membuat dua tingkat untuk berjalan kaki. Oleh itu, persatuan New York pertama dibentuk - sejenis talian tinggi, di mana fungsi awam lantai multi-tinggi pertama digantung. Metro, universiti, kompleks perumahan itu sendiri dan taman adalah tempat tarikan, aliran orang terjamin, yang bermaksud bahawa runcit jalanan akan diminati.
Kawasan yang berbentuk tidak teratur pada penurunan lekapan memungkinkan untuk memasukkan tempat letak kereta bertingkat separuh bawah tanah ke bahagian stylobate. Oleh itu, ruang untuk peningkatan dibebaskan. Pelanggan "MZATE-2" - pemilik tanah, seperti biasa, meminta kepadatan yang lebih tinggi - kira-kira 39,000 orang per hektar. Sesuai dengan ketumpatan ini dan ketinggian yang dibenarkan, para arkitek pertama kali meletakkan "kubus persegi" di sekitar perimeter laman web, kemudian mengerahkannya, dengan fokus pada insolasi dan pengudaraan pangsapuri dan ruang halaman. Dengan bermain dengan jumlah lantai di bahagian yang berlainan (ia bervariasi dari 7 hingga 18), para arkitek dapat mencapai bayangan yang bervariasi dan menyediakan sebahagian besar pangsapuri dengan pemandangan yang indah.
Kompleks ini terdiri daripada sepuluh menara. Lima menara berdiri di sepanjang jalan, tiga dikerahkan pada sudut, satu, tujuh tingkat, terletak di halaman. yang satu meniru deretan jalan, sekaligus membentuk lengkungan ke halaman. Jalan jalan diteruskan oleh bangunan pejabat yang ada, yang menjadi milik pelanggan. Sebuah muzium seni moden dirancang di bangunan ini.
Untuk memenuhi tema tanaman, fasad tiga menara di sepanjang jalan akan dibuat dari batu bata klinker merah - bahan sentuhan tahan lama dan hangat. Menara cahaya akan dihadapkan dengan jubin seramik berongga. Melukis tingkap yang sempit, digabungkan menjadi dua atau tiga tingkat - teknik yang membolehkan anda mengurangkan bilangan lantai secara visual. Tingkap yang langsing menjadikan fasad lebih mudah dibaca dan sesuai dengan skala manusia. Menara di sepanjang jalan adalah ortogonal dalam versi pertama, tetapi kemudian mereka memutuskan untuk meringankan dan menyempitkan bahagian atas, dan menekankan dengan warna hitam. Ini adalah bagaimana teres dengan penthouse dibentuk, yang secara mendadak meningkatkan daya tarik dan nilai pangsapuri atas, mengimbangi penurunan kawasan. Teres atas bumbung meminjamkan diri ke penthouse Tribeca, Manhattan, atmosfera, pencinta filem, bohemian yang disukai oleh pembuat filem. Untuk selera saya, mungkin membuat birai dari keempat sisi, dan bukan hanya dari dua: tidak ada terlalu banyak teras.
Ruang awam yang menyatukan bahagian kediaman di tingkat galeri meniru seni bina industri abad ke-19: lengkungan jongkok dengan alas segitiga menyerupai pintu masuk ke bangunan kilang atau gudang, walaupun portal Ladovsky di stesen Krasnye Vorota juga dikenang. Di atas salah satu lengkungan adalah lampu langit yang mengingatkan cerobong kilang dan memberi akses siang hari ke ruang dalaman yang tinggi. Bahagian stylobate ini dihubungkan ke bangunan pejabat, dan jika ia menjadi muzium, adalah wajar untuk menempatkan pemasangan besar di sini.
Lengkungan terbuat dari konkrit, dan pengikat tingkap kaca berwarna terbuat dari keluli hitam. Rasuk keluli mendatar di bawah gerbang memberi ruang untuk papan tanda dan iklan. Dengan gaya yang sama, dari balok I hitam yang sama, pengarang projek akan membuat bangku dengan tempat duduk kayu, tanglung dan perabot luaran yang lain. Dan aksen jalan utama adalah arked logam dengan ayunan.
Tahap pertama stylobate adalah ruang tinggi - 6 meter, ia dirancang sedemikian rupa sehingga dapat digunakan secara keseluruhan, atau dibahagi antara penyewa yang berlainan, dan memiliki mezanin. Agaknya, ia akan menempatkan pasar raya runcit, kedai barang anak-anak, buku dan alat tulis, serta salah satu tingkat ruang kerja 3 tingkat, dengan dalaman yang fleksibel yang berubah untuk acara. Aras atas stylobate ("high-line") menyatukan lantai pelbagai warna pertama dengan pelbagai fungsi yang ditujukan untuk penduduk tempatan dan aliran transit "metro-universiti": bank, kafe, restoran, farmasi, salon kecantikan, pergigian, pusat kecergasan, galeri pameran dan ruang sewa untuk usahawan dan syarikat permulaan, seperti lulusan universiti.
Ruang halaman secara konvensional dibahagikan kepada dua tingkat dengan lekapan bertingkat. Aksen di halaman adalah taman permainan dan tempat sukan untuk usia yang berbeza, untuk rekreasi pasif dan aktif. Penting agar halaman tidak sengaja ditutup dari rumah "Brezhnev" yang berdekatan: jalan berliku memperpanjang jalan berjalan dan turun dengan lancar ke bangunan yang ada, dan pada musim sejuk berfungsi sebagai gelongsor untuk bermain ski. Oleh itu, jiran akan mendapat bonus dari kemunculan kompleks kediaman baru dengan ruang rekreasi yang hebat dan hebat.
Susun atur kediaman dirancang untuk turun naik pasaran - khususnya, mereka membenarkan, jika perlu, menambah bilangan pangsapuri kecil. Di sebuah pangsapuri tiga bilik standard, ruang tamu dan dapur berorientasikan satu sisi, bilik tidur dan tapak semaian ke seberang. Konvektor terletak di lantai di hadapan tingkap, jadi tingkap dari lantai ke siling. Tidak perlu dikatakan bahawa tingkap Perancis cantik dan meningkatkan kualiti hidup.
Kompleks ini dirancang untuk meningkatkan kualiti persekitaran dan, mungkin, menetapkan tren perancangan bandar baru - "Manhattan", apabila ia selesa, selamat dan menarik untuk pejalan kaki di antara bangunan tinggi. Dan semua yang diperlukan adalah ruang awam yang terpelihara dengan baik, infrastruktur tingkat bawah yang dibangunkan dengan baik dan siluet luar rumah yang tidak biasa.
