Tapak di mana pusat multifungsi baru hendak dibina terletak di barat daya Moscow, tidak jauh dari stesen metro Prospekt Vernadskogo. Kompleks ini semestinya tumbuh di kedalaman kawasan perumahan dan akan menghadapi laluan sehala, di mana anda boleh terus menuju ke jalan raya. Kesempitan "saluran" pengangkutan yang ada di satu pihak, dan akses pejalan kaki yang baik di sisi lain (hanya 500 meter ke metro) telah menjadi faktor penentu bagi arkitek dalam memilih strategi untuk pembangunan wilayah ini: bahkan sebelum memutuskan sama ada mereka merobohkan jumlah yang ada atau membinanya semula, mereka menyedari bahawa perlu untuk mewujudkan ruang awam yang maju di sekitarnya. Tanpa "tindak balas" bangunan seperti itu, apa pun keadaannya, hanya sekatan dari dalam. Sekatan tertentu pada jumlah yang diproyeksikan juga dikenakan oleh jarak yang sangat dekat dengan bangunan kediaman bertingkat tinggi yang terletak di seberang jalan masuk. Di antara objek itu dan objek yang diproyeksikan, paling tidak, tingginya 30 meter, jadi mustahil untuk tidak mengambil kira mercu tanda ini.
Dengan data awal seperti itu - keperluan untuk mewujudkan ruang awam yang selesa, mengambil kira sambungan pejalan kaki yang ada dan jarak dekat dengan menara - T + T Architects dan memulakan kerja projek ini. Dan sebelum menjawab persoalan kompleks baru itu, arkitek harus memutuskan sama ada untuk merobohkan tujuan komersial dan sosial tiga tingkat yang ada di laman web ini atau untuk membina semula. Secara semula jadi, bangunan ini, yang dibina pada akhir 1980-an, bukan monumen, tetapi berjaya menjadi bahagian yang tidak terpisahkan dari kehidupan harian suku ini, oleh itu, untuk menimbang kebaikan dan keburukan, arkitek mengembangkan dua konsep untuk pembangunan laman web sekaligus. Dalam setiap dari mereka, T + T Architects menerangkan dengan seberapa detail yang mungkin faktor-faktor apa yang mempengaruhi penampilan dan fungsi objek berikutnya, bergantung pada sama ada mereka bekerja dengan bangunan yang ada atau membinanya semula.
Pilihan 1. Tidak dapat dirobohkan Bangunan tiga tingkat yang ada di laman web ini adalah pusat membeli-belah "skala tempatan" khas, yang tidak asing lagi bagi semua orang yang pernah berkunjung ke kawasan perumahan. Bangunan itu, yang mempunyai komposisi yang agak kacau dan tidak simetri, secara harfiah penuh dengan semua jenis perkhidmatan rumah tangga dan kedai-kedai kecil - tidak ada nilai estetik, tetapi kemudahan sehari-hari bagi penghuni rumah-rumah sekitarnya sekurang-kurangnya disediakan. Mengikuti jalan pembinaannya semula, para arkitek harus tetap berada di dalam batas kompleks yang ada, tetapi berpeluang untuk meningkatkan ketinggiannya. Namun, tidak cukup sekadar meletakkan "balok" satu tingkat lagi di atas bangunan - dalam hal ini, kelantangannya ternyata terlalu membebankan dan bahkan lebih tidak teratur. Oleh itu, untuk memberikan ketertiban dan perkadaran, para arkitek mengambil beberapa langkah penting sekaligus. Pertama sekali, mereka menggabungkan dua tingkat tengah, mengembalikan isipadu ke struktur tiga bahagian yang jelas terbaca. Kemudian mereka menutup kontur berbentuk U bukan hanya dari lantai baru paling atas, tetapi juga gabungan tingkat tengah, meninggalkan lengkungan di tingkat lantai pertama. Ini memungkinkan bukan sahaja untuk meningkatkan luas bangunan dengan ketara, tanpa menjejaskan sempadannya di tingkat pertama, tetapi juga untuk membuat halaman kompleks. Pengasingan intim yang terakhir juga ditekankan dengan bantuan kantilever di tingkat tingkat dua, dan cahaya visual kompleks secara keseluruhan diberikan oleh kaca berterusan dari tahap terakhir, yang arkitek sedikit tersembunyi ke kedalaman dan ditutup dengan bumbung rata yang elegan.
Mengekalkan kelantangannya sendiri, arkitek mengembalikan fungsi utamanya - sosial. Tingkat pertama bangunan yang telah diubahsuai dikhaskan untuk perdagangan, perkhidmatan dan restoran. Di tingkat dua, pejabat kelihatan sebahagiannya kelihatan, tetapi, secara semula jadi, dengan pintu masuk yang terpisah, tetapi mereka sudah menempati lantai tiga sepenuhnya. Arkitek telah membuat susun atur tingkat terakhir, keempat lebih fleksibel: kedua-dua pejabat dan pangsapuri boleh terletak di sini, dan kedua-duanya akan dapat membanggakan teras-atap yang selesa.
Tetapi penyelesaian seni bina dari jumlah yang dibina semula pada asasnya berbeza dari yang asli. T + T Arkitek tidak meninggalkan sedikit pun kekeliruan bahasa konkrit pada akhir 1980-an: kompleks mereka sangat elegan dan menawarkan penampilan yang tidak dapat dilupakan, di mana terdapat tempat untuk seramik dengan warna krim hangat, dan bata kasar, dan kilauan kaca yang halus, dan sambungan bumbung putih salji. …
Palet bahan yang begitu luas membantu membuat pengekodan fasad yang jelas - sekilas bangunan menunjukkan bahawa beberapa blok berfungsi tertumpu di dalamnya. Dan yang paling ekspresif, tentu saja, adalah "tali pinggang" pejabat pusat: lantai gabungan ditutup dengan kulit bertekstur yang terbuat dari batu bata terakota, yang dipotong oleh bukaan tingkap tinggi, yang ditekankan oleh bingkai lereng segi empat tepat yang ketat.
Pilihan 2. Tidak boleh dibiarkan Dengan mengembangkan pilihan "dari awal", para arkitek mengambil paralel untuk volume awal, ciri-ciri volumetrik yang menentukan kepadatan bangunan yang dibenarkan dan ketinggian maksimum yang dibenarkan untuk laman web ini, dan kemudian menundukkannya kepada ubah bentuk di bawah pengaruh konteks.
Pertama, ia dipindahkan sejauh mungkin dari bangunan kediaman. Pertama, parallelepiped mempunyai stylobate yang dikembangkan dan blok kediaman diganti ke sisi bertentangan dengan rumah. Tetapi kerana masalah mewujudkan pintu masuk yang selesa ke wilayah kompleks tidak begitu mendesak, para arkitek, sebaliknya, menenggelamkan bahagian stylobate dengan menggantung konsol di seluruh perimeter bangunan. Harus diakui bahawa ini hanya bermanfaat untuk volume yang dikelilingi oleh bangunan kediaman: dari dada yang agak besar, ia berubah menjadi struktur yang lebih ringan dan lebih mesra visual.
Perwatakan yang lebih terbuka diberikan kepadanya oleh bukaan tingkap yang digunakan berbanding dengan bidang fasad. Arkitek terpaksa menerapkan teknik ini kerana jaraknya dekat dengan menara kediaman yang telah disebutkan, tetapi jika di zon ketidakselesaan visual mereka membuat "piring" buta di fasad, hanya sesekali patah oleh tingkap teluk terbalik, selebihnya fasad adalah "langkah" menegak yang dibentuk oleh putaran geometri bukaan pada satah dinding secara amnya. Dan kerana jika berlaku pembinaan baru, jumlah tingkat kompleks dapat mencapai 8 tingkat, penulis menggabungkan tingkat secara berpasangan, memperkuat irama menegak bangunan dan pada masa yang sama memperbesar persepsi mendatarnya. Penting juga bahawa fasad yang menghadap ke persimpangan dan metro memperoleh sudut pusing tambahan: blok lantai yang saling bergeser antara satu sama lain bukan sahaja memberi bangunan tektonik yang tidak dapat dilupakan, tetapi juga membuat gambar ramah yang lebih mesra (di empat- cerita dibina semula, peranan ini dimainkan oleh lengkungan yang menuju ke halaman).
Dengan merobohkan bangunan yang ada, arkitek mempertahankan fungsi sosialnya: dua tingkat bawah sepenuhnya ditujukan untuk perdagangan dan perkhidmatan, serta restoran. Dan sekali lagi, pengekodan fasad muncul ke hadapan - kelantangannya disusun sedemikian rupa sehingga pada pandangan pertama jelas: beberapa blok fungsional tertumpu di dalamnya. Lantai awam juga diserlahkan dengan kaca pepejal, sementara tingkat atas diselesaikan dengan cara yang sama dan hanya berbeza kerana tektonik aktif. Ini adalah keputusan yang disengajakan oleh arkitek: dalam kes ini, untuk menggabungkan bahan penamat yang berbeza yang dimaksudkan untuk menjadikan kelantangan lebih kelihatan dan bervariasi, yang tidak begitu penting untuk bangunan lapan tingkat yang dibina di kedalaman kawasan kediaman.
Taman ini adalah kepala segalanya Seperti yang telah disebutkan, dalam kedua konsep T + T Architects memperhatikan peningkatan wilayah bersebelahan, berusaha untuk secara maksimum memperkenalkan prinsip-prinsip penyelesaian seni bina kompleks itu sendiri dan dengan itu menjadikan yang terakhir sebagai satu bahagian persekitaran bandar. Di laman web itu sendiri, kerana kawasan yang sangat terhad, terdapat sedikit peluang untuk ini, tetapi dua segitiga tanah bandar yang tidak perlu dibina berdekatan dengannya, dan arkitek mencadangkan agar pemaju menggunakannya untuk mengatur sepenuhnya- taman luas di sekitar pusat baru dengan kawasan rekreasi, taman permainan dan pentas mini. Bentuk segitiga dari laman web ini ternyata sangat berguna - landskap menyokong dan mengembangkan tema penyelesaian seni bina bangunan dengan lantai dan tingkapnya yang berpindah (atau tersembunyi, seperti dalam kes pertama). Menurut ketua Arkitek T + T Sergey Trukhanov, pelanggan, setelah mempelajari kedua-dua konsep tersebut, pada akhirnya memberi pilihan kepada pembinaan baru. Tentu saja, pertama sekali, dia dipandu oleh biaya pelaksanaan, yang dalam hal pembinaan baru selalu lebih rendah, tetapi tidak kurang pentingnya adalah fakta bahawa pembinaan kemudahan baru memungkinkan untuk mempertimbangkan keunikan pembangunan yang ada pada tahap yang lebih besar. Khususnya, kemampuan untuk memasukkan pelbagai fungsi awam ke dalam projek menjadikan kompleks baru ini lebih berguna bagi penduduk tempatan, dan kemampuan untuk memisahkannya sepenuhnya dari pejabat menjamin kemudahan semua pengguna. Walau bagaimanapun, varian dengan pembinaan semula mempunyai kelebihannya yang tidak dapat dipertikaikan: penyelesaian seni bina yang lebih bergaya dan disahkan, kehadiran halaman, dan kekompakan volume itu sendiri. Pada asasnya penting bagi kami untuk menyelesaikan kedua-dua senario pembangunan laman web ini, setelah mempelajari bukan sahaja seni bina sebenar, tetapi juga faktor sosio-ekonomi yang mempengaruhi masa depannya, dan dalam pengertian ini, karya ini menjadi pengalaman yang sangat menarik yang membolehkan pelanggan membenarkan keputusannya”, - kata Sergey Trukhanov.
