Architect's Breakfast adalah salah satu tradisi lama pameran Arch of Moscow, yang memberi peluang kepada pereka dan pelabur untuk bertemu dan berkomunikasi dalam suasana yang santai. Tahun ini acara diadakan dalam format baru - pihak berkuasa bandar menyertai perbincangan. Topik, yang Moskomarkhitektura bersama-sama dengan "Guild of Managers and Developers" diusulkan untuk dibahas, dirumuskan sebagai berikut: "Perubahan utama dalam dasar perancangan bandar di kota." Perbincangan dikendalikan oleh pengarah guild, Yekaterina Krylova, dan pengarah Expo-Park, Vasily Bychkov.
Acara dibuka oleh ketua arkitek Moscow Sergey Kuznetsov, memberitahu penonton mengenai inovasi utama. Oleh itu, urutan pertimbangan projek telah berubah: sekarang setiap projek mesti memperoleh sijil AGR, tanpanya permit bangunan tidak akan dikeluarkan. Juga, tinjauan awal dari projek telah diperkenalkan, yang diadakan setiap minggu, dan kerja-kerja Dewan Arch telah dilanjutkan. Perhatian khusus diberikan kepada pengembangan amalan kompetitif. Hari ini, menurut Sergei Kuznetsov, persaingan adalah sukarela, tetapi prosedur yang paling optimum untuk projek ini, kerana ini adalah bentuk yang paling betul dan terkawal untuk mendapatkan penyelesaian yang berkualiti untuk jangka waktu tertentu (Baca lebih lanjut mengenai ini dan inisiatif lain di baru-baru ini
temu ramah dengan Sergei Kuznetsov untuk Archi.ru).
Dia menggariskan visinya mengenai keadaan perancangan bandar moden di Moscow dan Andrey Grudin, Ketua Pegawai Eksekutif syarikat Pioneer, dengan sokongan yang diadakan "sarapan arkitek". Dia menyatakan bahawa dengan kedatangan pihak berkuasa perancangan seni bina dan bandar yang baru, terdapat pengagihan semula keutamaan yang jelas dalam pembangunan kota, terutama pusatnya. Sekarang dilarang untuk membina pejabat di pusat, tetapi menjadi mungkin untuk membangun perumahan, kawasan perindustrian menjadi tumpuan perhatian, pembangunan infrastruktur sosial dan pengangkutan telah muncul. Bagi kepentingan pemaju, hari ini bidang utama aktiviti mereka tetap menjadi projek pelaburan yang kompleks, seperti pembangunan zon perindustrian terdahulu, landskap wilayah yang berkualiti tinggi, serta penyertaan dalam program bandar untuk pengembangan infrastruktur pengangkutan, di khususnya, dalam pembinaan kemudahan komersial, pejabat dan tempat letak kereta berhampiran TPU.
Secara umum, kami perhatikan bahawa kehadiran ketua arkitek Moscow di "sarapan pagi" pada mulanya mengganggu format pertemuan yang biasa. Wakil syarikat pembangunan, gembira dengan kes yang dibentangkan, secara harfiah mengemukakan pertanyaan kepada pegawai tersebut. Adakah peraturan untuk meletakkan objek dalam operasi dengan penamat akan ditentukan? Apa yang akan berlaku pada perumahan yang bobrok? Apakah komposisi fungsional zon perindustrian maju? Adakah bandar itu mempunyai rancangan untuk membangun tapak terbesar di pusat ibu kota, katakanlah, wilayah stesen janakuasa hidroelektrik No. 1, yang bertentangan dengan Zaryadye? Pelabur juga bertanya mengenai perubahan yang dirancang dalam status pangsapuri, yang kini menjadi milik dana bukan kediaman, tetapi akan disemak semula untuk meningkatkan "beban" sosial.
Sergey Kuznetsov:
"Sebenarnya, pangsapuri hari ini adalah skema separa undang-undang, sebuah lubang dalam perundangan, yang memungkinkan bangunan perumahan tanpa infrastruktur. Lagipun, orang juga tinggal di sana dan, sebagai peraturan, secara tetap sepenuhnya. Kini premis-premis ini tidak dilengkapi dengan objek asas kehidupan sosial dan budaya, itulah sebabnya seluruh beban ditanggung oleh institusi yang ada. Sebagai balasannya, kami merancang untuk membentuk tipologi seperti sewa rumah. Kami telah memberikan sejumlah besar paket, dalam rencana umum bagian telah dibuat khusus untuk pengenalan lembaga perumahan sewa."
Andrey Gnezdilov:
“Dalam rencana umum itu sendiri, kami tidak membayangkan pembentukan daerah atau tempat perumahan sewa. Sebaliknya, kita bercakap mengenai keseluruhan kompleks standardisasi sektor tipologi baru. Saya bimbang terdapat banyak “bintik kelabu” di kota yang tidak digambarkan oleh norma-norma. Merancang hotel yang menyamar sebagai pangsapuri adalah salah satu kawasan kelabu ini. Tugas perancangan bandar adalah dengan jelas mengenal pasti garis tanggungjawab bandar dan penghuni bandar, swasta dan awam."
Kemerosotan pertanyaan dihentikan oleh Vasily Bychkov, meminta penonton untuk tidak mengubah perbincangan menjadi sidang media ketua arkitek kota, tetapi sebaliknya berkongsi kesan mereka terhadap perubahan yang telah berlaku dalam industri reka bentuk dan pembinaan. Secara khusus, pengarah Expo-Park bertanya kepada para peserta perbincangan apakah mereka percaya bahawa tempoh paling sukar yang berkaitan dengan krisis ekonomi dan perubahan arah politik sudah dapat diatasi.
Andrey Grudin:
"Kejutan yang menyakitkan telah berlalu, kita melihat bahawa pasaran sedang meningkat hari ini, dan perubahan yang berterusan adalah positif. Kedua-dua pihak berkuasa seni bina dan kompleks perancangan bandar menjadi lebih perhatian kepada komuniti perniagaan. Saya harap ada lebih banyak liputan maklumat. Semakin banyak maklumat dan dialog yang ada, semakin tepat kita dapat memenuhi tugas yang diberikan."
Arkitek Levon Airapetov melihat keadaan lebih kurang optimis :
“Pembangun adalah orang yang menghasilkan wang, tetapi pengguna akhir tidak berminat dengan wang, dia tertarik dengan kualiti produk. Orang yang menjual kereta itu tidak ada kaitan dengan pengeluarannya, orang lain memasangnya, dan dia tidak seharusnya memberitahu mereka bagaimana untuk melakukannya. Pemaju telah membina bandar yang tidak disukai oleh orang sekarang, mereka telah membangun selama 25 tahun. Dan arkitek hari ini memerlukan peraturan permainan yang jelas, arkitek berminat untuk membuat produk yang tidak memalukan untuk menggantung tanda dengan nama anda."
Sergey Kuznetsov:
Selama bertahun-tahun, amalan seni bina telah berkembang sedemikian rupa sehingga sangat sukar untuk membuat produk yang berkualiti. Saya cuba membalikkan keadaan ini. Sekarang kita mengadakan pertandingan untuk pengembangan wilayah Zaryadye, di mana setiap arkitek yang berkelayakan dapat mengambil bahagian. Maklumat mengenai dia tersedia untuk semua orang. Tidak mudah untuk menganjurkan pertandingan ini, saya memerlukan banyak keberanian dan usaha. Di Rusia, tahap perancangan reka bentuk dipandang serius. Bercakap mengenai pengenalan prosedur persaingan, saya sebenarnya berusaha untuk memindahkan lapisan tektonik dari salah faham ini.
Mengenai penyertaan pemaju dalam pembinaan kota, "yang tidak disukai oleh orang lain hari ini," tidak boleh dikatakan bahawa arkitek tidak ada kaitan dengannya. Adakah Yuri Mikhailovich yang melukis rumah-rumah yang dianggap "gaya Luzhkov"? Ia tidak ditarik oleh tangannya. Stalin mempunyai permintaan rasa yang sama, tetapi arkitek kemudian dapat menjawab dengan cara yang berbeda, dan seni bina Stalin menjadi wajah kota."
Levon Airapetov:
Kemudian permintaan itu bersifat budaya, tetapi hari ini adalah wang … Mengapa pembangun bercakap dengan pemaju semasa sarapan arkitek? Mengapa pembangun memberitahu saya bagaimana saya harus merancang? Saya tahu semua ini dengan baik. Tugas pemaju adalah memberi wang dan menjana keuntungan, tugas saya adalah membuat produk yang berkualiti”.
Andrey Grudin:
"Saya ingin melindungi pemaju. Seorang arkitek, tentu saja, adalah hubungan yang sangat penting, tetapi tanpa pemaju tidak akan ada pembinaan sama sekali. Seorang pemaju, seperti orang lain, memahami keperluan pelanggan masa kini. Tidak mustahil untuk membuat produk berkualiti tinggi dan cekap tanpa pembangun. Jika tidak, ia akan menjadi monumen cita-cita arkitek."
Alexey Buruk dari syarikat ALCON Development, pada gilirannya, menjelaskan sebab-sebab mengapa pemaju sangat berhati-hati dengan tender:
"Sebenarnya, sebagai hasil dari pertandingan ini, kita harus mengambil babi secara pukulan. Dan sekiranya, seperti yang disarankan oleh arkitek yang dihormati, kita berhubung pada peringkat terakhir, keadaan akan menjadi lebih rumit. Ternyata pertandingan diadakan tanpa kita, mereka memberi kita orang yang tidak dapat difahami yang sekarang kita harus membayar wang di bawah kontrak, yang merupakan prasyarat untuk pertandingan. Pada pendapat saya, ini tidak sepenuhnya betul."
Sergey Kuznetsov:
"Subjek pemilihan kompetitif, tentu saja, menetapkan kontrak dengan arkitek pemenang. Kontrak itu memberi dia jaminan penghormatan terhadap hak cipta dalam pelaksanaan projek. Tetapi masalah kekurangan arkitek yang boleh dipercayai dan sangat profesional memang ada. Kami mempunyai kekurangan tenaga cadangan untuk pasukan pengeluaran - dalam pembinaan, reka bentuk, dan pembangunan. Namun, ini tidak bermaksud bahawa anda perlu meninggalkan program pertandingan. Semua kriteria yang memungkinkan untuk meramalkan hasilnya membantu menentukan terma rujukan terperinci, kami tidak mendesak untuk memilih projek hanya dengan penampilannya. Pertandingan ini membolehkan anda memilih projek di mana keseimbangan daya tarikan luaran, kelayakan ekonomi dan kualiti prestasi yang tepat diperhatikan."
Elena Gonzalez:
“Saya sering menghadapi pertandingan - kadang-kadang sebagai penganjur, kadang-kadang sebagai anggota juri. Sebagai peraturan, kami mengadakan pertandingan kecil untuk pelajar dan belia, atau pertandingan yang sangat besar yang memerlukan pengalaman profesional yang serius dari para peserta, dan jelas bahawa tidak satu pun yang lain dirancang untuk arkitek bersaiz rata-rata, yang majoritinya di Moscow."
Sergey Kuznetsov:
Saya boleh mengatakan bahawa kami selalu mengesyorkan menarik beberapa pejabat yang kurang dikenali atau lebih muda. Sebagai contoh, dalam pertandingan untuk bahagian ke-4 Moscow City
projek UNK syarikat yang agak muda dimenangi”.
Evgeny Polyantsev:
“Tepat setahun yang lalu, Moskomarkhitektura mengumumkan pertandingan untuk projek pembangunan wilayah Zaryadye. Menurut hasilnya, juri profesional menyatakan sepuluh penyelesaian reka bentuk. Kerajaan berubah, tetapi kami mengharapkan beberapa kesinambungan. Ini tidak berlaku, semua orang bermula dari awal. Dan jika kita membincangkan model pertandingan semasa, maka, pada pendapat saya, ia hanya berstatus terbuka secara formal, sebenarnya, ia tertumpu pada bintang seni bina Barat. Syarat-syarat telah ditetapkan di mana para arkitek Rusia terpaksa bergegas ke seluruh dunia seperti lipas yang hangus mencari biro asing yang luar biasa untuk merangkak ke tempat tidur Prokrustan ini.
Sergey Kuznetsov:
"Situasinya sebaliknya: ini adalah bintang seni bina Barat yang bergegas seperti" kecoak hangus "untuk mencari rakan Rusia. Saya tahu ini dengan pasti, kerana kami membantu mereka dalam pencarian mereka. Ketumpatan arkitek yang baik di Barat sepuluh kali lebih tinggi daripada di Rusia. Dan sekarang mereka terpaksa mencari pejabat Rusia yang kuat, yang pada gilirannya mempunyai banyak pilihan rakan kongsi. Saya sendiri memulakan karier saya dengan perkongsian dan saya percaya bahawa ini adalah cara biasa untuk meningkatkan kelayakan saya sendiri. Ya, pertandingan ini mempunyai status peserta yang tinggi. Saya tidak fikir ini adalah diskriminasi. Bagi mana-mana arkitek Rusia yang dapat mengambil bahagian dalam karya ini, ia akan berjaya. Saya pasti bahawa dalam hal objek teratas seperti Zaryadye, mustahil dilakukan tanpa suntikan pengalaman luar biasa. Siapa yang mencipta Berlin hari ini? Adakah hanya arkitek Jerman? Bandar ini tidak dapat memperoleh status ibu kota seni bina moden kelas pertama tanpa penyertaan antarabangsa.
Mengenai kesinambungan dengan persaingan sebelumnya, maka, terus terang, kami tidak dapat menemukan bentuk kesinambungan. Persaingan sebelum ini sangat teruk. Bahkan tidak ada TK yang difahami. Sekarang semuanya pada asasnya berbeza, spesifikasi teknikal telah dikendalikan sehingga kemampuan teknikal dijelaskan dengan cara yang paling terperinci. Kami memahami jenis projek yang ingin kami perolehi. Dan jika, pada akhirnya, hasil yang baik diperoleh, maka pertandingan ini akan menjadi contoh yang menunjukkan, yang memungkinkan kita bergerak menuju pendemokrasian amalan persaingan."
Alexander Poduskov, KR Properties:
"Selama setahun terakhir, kami telah mengadakan empat pertandingan di mana pelbagai arkitek, baik pemula dan profesional, mengambil bahagian. Kami bersedia bekerjasama dengan mana-mana pereka. Soalannya berbeza. Dalam pembangunan, pakar dengan pendidikan tinggi dalam perancangan bandar sangat kerap bekerja, yang sangat memahami keadaan di bandar. Terdapat sangat sedikit arkitek di pasaran yang dapat mengajar kita sesuatu. Pembangun harus menetapkan nada, kami dengan senang hati menggunakan pengalaman Barat, tetapi kami tidak akan kurang senang menarik pakar dalam negeri jika mereka dapat membuktikan kepada kami bahawa mereka tidak dapat melakukan yang lebih buruk."
Anton Nadtochy:
"Saya ingat meja bulat sebelumnya, yang selalu diadakan di bawah bendera konfrontasi antara arkitek dan pemaju. Nampaknya perjumpaan saya hari ini menunjukkan bahawa pemaju dan arkitek secara praktikal bergabung dalam satu dorongan. Saya gembira bahawa seni bina menjadi faktor yang tidak kurang penting bagi pelanggan daripada petunjuk komersial, dan masalah dialog antara pemaju dan arkitek secara beransur-ansur memudar ke latar belakang. Tetapi masalah interaksi dengan ketertiban negara tetap ada. Kami terpaksa menghadapi perkara ini dalam latihan kami. Dan di sini status profesion arkitek yang sangat rendah, tanpa semua mekanisme untuk mengawal kualiti produk akhir, segera muncul di permukaan. Masalah kedua ialah tender kerajaan, di mana kriteria terpenting adalah kos. Sekiranya bandar ingin mencapai penampilan seni bina berkualiti tinggi, sistem ini mesti diubah secara radikal."
Sergey Kuznetsov:
Saya faham betapa kuatnya tekanan pelanggan, masa dan wang. Tetapi arkitek tetap bertanggungjawab. Saya sendiri mengalami situasi seperti ini - dan bukan sahaja di Moscow, tetapi juga di wilayah yang lebih sukar. Sebagai contoh, di Kazan kita telah membina Istana Sukan, struktur yang sangat berkualiti tinggi telah berubah. Tetapi ini memerlukan perbelanjaan tenaga dan usaha yang besar. Peraturan baru untuk persetujuan AGR membawa asas yang baru: Mosgorstroynadzor tidak mengeluarkan izin bangunan dan tidak menerima untuk operasi objek yang tidak sesuai dengan penyelesaian seni bina reka bentuk. Ini bermaksud bahawa sekarang pengawasan negara adalah sekutu arkitek dalam pelaksanaan pengawasan seni bina. Saya percaya ini adalah langkah penting bagi kita semua dalam memperjuangkan kawalan kualiti.
Bagi tender, kami mempunyai Undang-undang Persekutuan No. 94. Ini adalah masalah besar bagi kita, tidak mudah untuk bergabung dengan undang-undang ini dengan program persaingan kita. Tetapi seni bina adalah produk khas yang tidak dapat setanding dengan pembelian tin. Saya percaya bahawa hanya setelah mencapai keputusan yang baik, adalah mungkin untuk membuktikan keperluan untuk menyemak semula undang-undang - bukan sebaliknya. Apabila kita mengatasi masa awal, ketika kita akan memperoleh pencapaian tertentu, maka akan menjadi lebih mudah untuk terus maju. Terlalu sedikit masa berlalu hari ini. Tidak menakutkan untuk bergerak perlahan, menakutkan untuk berhenti diam."
