Projek kompleks pejabat Mirax Plaza terkenal kepada semua orang yang berminat dengan Moscow moden (lihat teks kami mengenai projek 2007). Walaupun setelah krisis dan pemergian pelabur ikonik, kompleks itu kehilangan namanya yang bangga, tetapi dua menara prisma yang memberi hormat kepada pencakar langit City dari seberang Sungai Moskva hampir selesai dan jelas kelihatan dari kereta yang melintas di sepanjang Pengangkutan Ketiga Cincin.
Walau bagaimanapun, menara hanya sebahagian daripada keseluruhan konsep. Bahagian keduanya adalah sekumpulan bangunan sepuluh tingkat yang tertulis dalam rencana bujur yang rapi di kaki pencakar langit. Bangunan-bangunan batu kekuningan, dicengkam oleh tulang rusuk yang bertenaga seperti tali pinggang terbang mendatar, seharusnya meneruskan rangkaian bangunan Stalinis di Kutuzovsky Prospekt, mewujudkan keseimbangan yang berbeza dengan menara pejabat.
Tetapi, seperti yang sering berlaku, pembangunan projek tidak berjalan seperti yang dirancang. Pengawasan terhadap pembinaan bahagian "pulau" (bangunan yang menghadap Kutuzovsky Prospekt dan membuat "hidung" bulat berbentuk bulat) diserahkan ke bengkel lain, projek itu diubah dan bangunan itu tidak dibina sebagaimana mestinya. Boleh dikatakan, digeneralisasikan dan dipermudah: terdapat batu yang lebih sedikit, lebih banyak kaca, walaupun tulang rusuk mendatar dipelihara, mereka menjadi lebih nipis dan lebih monoton. Blok pelapis yang terbuat dari batu mendatar, berwarna kekuningan dan berpandukan ciri rumah Stalinis yang berdekatan - telah menjadi batu kelabu berwarna kelabu-kelabu, menegak dan menyerupai yang dihadapi oleh pawagam dan institusi Soviet pada tahun 1970-an.
Sebuah bangunan di Kutuzovsky Prospekt, dibina tanpa pengawasan SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
Fasad baru, dengan kelancarannya, semakin hampir dengan menara pejabat dan tidak seperti rumah Kutuzovsky Prospekt. Seolah-olah satu ranting penting dikeluarkan dari struktur kiasan yang koheren, itulah sebabnya plot seni bina kehilangan sejumlah ketegangan, kekuatan rintangan kaca dan batu.
Kisah-kisah seperti itu tidak dapat dilupakan, dan terutama (yang cukup adil) mereka mengecewakan para pengarang projek itu. Baiklah, perkara berikut berlaku.
Ketika bekerja dengan bangunan sepuluh tingkat berikutnya, yang membentuk bahagian bujur yang panjang dari sisi Cincin Ketiga (pada rencana kompleks, ia ditetapkan dengan huruf "B"), menjadi jelas bahawa ia akan tidak mungkin untuk mengekalkan bentuk sebelumnya kerana perubahan peraturan penggunaan tanah di bahagian jalan kereta api yang berdekatan. "Jika sebelumnya syarat tersebut mengandaikan kemungkinan memasang tiang stylobate bangunan di bahagian keretapi, sekarang perkhidmatan jabatan ini telah mengecualikan kemungkinan tersebut dari pertimbangan," kata arkitek. Dengan kata lain, menurut projek asal, isipadu bangunan "B" dan landasan keretapi bersilang: busur cembung fasad tergantung di atas terowong yang menembusi isipadu bangunan di sepanjang akord - tetapi sekarang bangunan itu harus mundur ke sempadan laman webnya.
Pelanggan telah mengumumkan tender untuk projek penyesuaian bangunan sepuluh tingkat - dengan tujuan, tentu saja, untuk memelihara kawasan bangunan dalam projek baru dengan biaya minimum. Bagi SK&P, ini adalah peluang untuk mengembalikan objek mereka sendiri dan membawanya ke kesimpulan yang logik. Dengan mengetahui projek ini dengan baik ("seperti bahagian belakang tangan mereka"), para arkitek dengan cepat menemui jalan keluar untuk masalah tersebut. Sudah tentu, projek itu telah berubah dengan ketara (dalam keadaan yang dijelaskan, tidak mungkin sebaliknya), tetapi pengarang "berusaha untuk mempertimbangkan struktur yang sudah dibina sebanyak mungkin dan membuat keputusan, jika saya boleh mengatakannya, dalam mod pembinaan semula. " Dengan kata lain, hanya perubahan yang diperlukan yang dicadangkan, mengembalikan semua bidang yang berguna ke dalam projek.
Yang benar, dilukis pada kompas, tetapi menonjol terlalu jauh, busur pelan bujur terpaksa dipotong, melangkah mundur dari jalan - rancangan lambung berhenti menjadi segmen dan memperoleh garis besar paksa, seperti di TV 1960-an, apabila sudut-sudut bulat dan dindingnya lurus.
Untuk mengimbangi kehilangan ruang yang dapat digunakan, para arkitek membahagikan bangunan yang diperluas menjadi lima bahagian, menggantikan empat atrium dengan halaman terbuka. Setiap lima jilid yang dihasilkan dikembangkan "panjang" dengan menyempitkan ruang halaman. Ini memungkinkan untuk mengembalikan semua meter yang hilang tanpa meningkatkan ketinggian bangunan. Halaman menjadi seperti jalan kecil pejalan kaki pejalan kaki: semuanya menuju ke jalan dalaman membujur yang menghubungkan semua bangunan. Sebaliknya, bangunan-bangunan itu tergantung di ruang pejalan kaki dengan konsol yang dalam, memperoleh beberapa meter yang lebih berguna dan membentuk kanopi kecil di atas boulevards yang dihasilkan.
Ini adalah ciri bahawa arkitek tidak membuat jalan-jalan halaman mereka lulus, setelah menyimpannya untuk pejalan kaki. Ini dapat dilihat sebagai peringatan atrium mewah yang telah dibatalkan - halaman pasti kehilangan kemewahan permukaan kaca mereka yang terbentang sepuluh tingkat tinggi - tetapi mereka tetap selamat dan selesa. Walau bagaimanapun, tidak seperti atrium, halaman terbuka ke bandar dan oleh itu lebih demokratik: sesiapa sahaja boleh berjalan-jalan di sini. Ini adalah prinsip Eropah dan bukannya prinsip Moscow; Moscow masih mengalami kesukaran untuk menyingkirkan pagar dan pusat pemeriksaan yang tidak berkesudahan, jadi jalan-jalan dalaman yang terbuka di pusat pejabat, walaupun kecil, melangkah menuju penduduk kota.
Tentu saja, fasad juga harus diperbaiki: sekarang mereka terdiri daripada penggantian tali batu dan kaca mendatar yang sama dengan menara. Di hujungnya, di tempat-tempat pembulatan, garis-garisnya lebih nipis - di sini mereka memberi respons kepada grafik bangunan, yang dibina dari sisi Kutuzovsky Prospekt. Seperti yang dapat kita lihat, pada akhirnya, arkitek menemui salah satu teknik fasad seni bina pejabat yang paling umum - jika tidak "klasik". Aliran gelung batu yang beku dengan berkesan, yang dalam projek pertama membuat seseorang memikirkan abad kelajuan dan barang buatan manusia yang serupa, telah berubah menjadi jalan pejabat yang terhormat. Walau bagaimanapun, projek ini berjaya mengembalikan integriti - ini sangat penting bagi pengarang. Jalan-jalan halaman, membagi bangunan satu bahagian menjadi lima jilid, sekilas dari sisi Ring Ketiga, mereka akan kelihatan seperti gaung sempit dan tidak akan memecahkan kesatuan sistem fasad. Idea "pulau bujur" juga telah dilestarikan, Andrey Nikiforov pasti.
Seseorang boleh gembira kerana projek yang tersebar dan terbahagi itu "diperbaiki". Kisah ini sekali lagi mengesahkan bahawa arkitek yang baik mampu menolong pelanggan keluar dari keadaan yang sukar, dan memulihkan projek yang hilang, dan mengembalikan projek itu ke integriti yang sebelumnya, dan mencari imej baru.
"Imej baru" yang disebutkan di atas - hasil transformasi, juga menarik. Lebih tenang, lebih praktikal dan lebih demokratik. Walaupun "Mirax Plaza" dikendalikan secara cerdas dan kontekstual, ia masih dinamik, mahal dan berkesan. Ini bertujuan untuk memukau dan memukau: dengan segelas atrium, gelung fasad terbang, busur bulatan biasa. Dalam senibinanya terdapat ketegangan kontras: antara kaca dan batu, menara dan jalan (yang mana salah satunya adalah mewakili kekuatan wang, yang kedua adalah kekuatan zalim). Percanggahan kota terperangkap di dalamnya dan berubah menjadi plot yang kuat dan bertenaga. Itu sesuai dengan waktunya: tempoh pertumbuhan pesat yang agak gila, pelabur sombong, projek raksasa.
Kini perbezaannya semakin pudar, pembangkang semakin lemah, dan plotnya umumnya bergerak ke tahap yang lain: sebahagian besarnya telah menjadi produksi teater yang beku dari batu, dan menjadi lebih seperti sejarah semula jadi kompromi, ekonomi yang wajar dan integriti seni bina. Kompleks ini mundur dari rintangan di mana pendahulunya dengan bangga melangkah, tetapi melangkah ke samping, membiarkan bandar masuk. Ini semua adalah tanda-tanda masa, dan mungkin bukan yang terburuk.
