Pada tahun 2005, seorang arkitek diberi kepercayaan untuk mengubah kompleks kilang dan kawasan sekitarnya menjadi kawasan perumahan, digabungkan dengan institusi komersial dan budaya dan ruang awam hijau seluas 1.62 hektar. Vignoli menjadi pengarang bukan hanya rancangan umum suku itu, tetapi juga reka bentuk awal bangunan baru. Bangunan kilang itu sendiri, yang terletak di tengah-tengah laman web ini, mempunyai status monumen dan akan dipelihara; ia akan diubahsuai oleh biro Beyer Blinder Belle.
Tujuan utamanya adalah untuk menghubungkan tebing Sungai Timur, di mana kompleks itu akan berada, dengan kawasan Williamsburg, terletak di belakangnya: bahagian Brooklyn ini terputus dari air sejak pertengahan abad ke-19, ketika kilang pertama muncul di tempat ini. Sekarang rumput dengan luas 0,4 hektar akan dibuat langsung di tepi sungai, dihubungkan dengan blok kota yang berdekatan dengan "koridor" hijau. Mereka juga akan menyediakan hubungan visual antara Williamsburg dan East River dan Manhattan, yang terletak di seberang sana.
4 menara kediaman akan dibina di sekitar kilang, reka bentuknya berdasarkan sistem modular; penyelesaian seperti itu bertujuan untuk mengurangkan ketinggian mereka secara visual (lantai 30 dan 40) dan menjadikan bayangan kompleks lebih dinamik. Terdapat 2,200 pangsapuri yang dirancang, 660 daripadanya akan menjadi perumahan sosial.
Antara warisan industri yang harus dipelihara adalah papan iklan Gula Domino sepanjang 12 meter, yang akan dipindahkan dari bangunan yang dirobohkan ke bumbung kilang.
