Laman web yang bertujuan untuk pembinaan "Olimpik" terletak berhampiran perkampungan Yuzhny. Secara rasmi, wilayah ini berada di luar batas kota, tetapi rencana pembangunan umum Krasnodar memperuntukkan kemasukan desa di megalopolis, serta peletakan jalan lingkar baru di sepanjang sempadan luarnya. Tentu saja, prospek seperti ini secara signifikan meningkatkan daya tarikan pelaburan di seluruh kawasan yang diproyeksikan, terutama dengan mempertimbangkan fakta bahawa, tidak seperti kota yang masih berkembang secara spontan, projek ini menyediakan pembangunan yang komprehensif dan terpikirkan dengan infrastruktur yang dibangunkan. Sukan 2014 yang akan datang, tentu saja, juga mendorong kegembiraan di pasar tanah Kuban. Khususnya, ketika bengkel Atrium menerima pesanan untuk merancang kampung ini, itu sudah disebut Olimpik: pelanggan mengharapkan bahawa daerah baru akan menjadi salah satu pusat rekreasi untuk atlet, dan setelah temasya itu akan digunakan sebagai tempat yang nyaman -kawasan perumahan, disediakan dengan semua perkhidmatan berkaitan yang diperlukan. Sayangnya, krisis ekonomi telah membuat penyesuaiannya sendiri terhadap rancangan-rancangan ini: pelaksanaan projek telah ditunda untuk jangka waktu yang tidak terbatas, tetapi pelabur tidak berniat untuk meninggalkannya sama sekali.
Vera Butko mengatakan bahawa pelanggan itu sendiri, pembangun dan pembangun yang berpengalaman, memainkan peranan yang sangat penting dalam kerja projek ini, yang “… menjumpai bengkel kami setelah melihat salah satu projek kami yang telah siap. Pada masa yang sama, dia juga mengetahui apa sebenarnya yang ingin dibina. Ini menyebabkan fakta bahawa tidak ada perantara antara kami, yang menyumbang untuk saling memahami. Sejak awal, pelanggan menekankan bahawa dia tidak hanya peduli dengan jumlah meter persegi, tetapi juga dengan kualitas habitat yang dibuat, yang, digabungkan dengan infrastruktur yang dikembangkan, seharusnya menjadi kelebihan utama dari kawasan yang diproyeksikan dan menarik bakal pembeli.
Oleh itu, pada awal tahun lalu, Anton Nadtochiy dan Vera Butko menerima pesanan untuk mewujudkan sebuah kampung ekologi dengan pelbagai jenis bangunan dan infrastruktur yang sangat maju. Setelah memberikan persetujuan mereka untuk karya ini, arkitek mula mempelajari dokumentasi dan laman web itu sendiri. Pada peringkat ini, beberapa penemuan menanti mereka, yang akhirnya mempengaruhi hasil akhir karya secara radikal. Pertama sekali, beberapa perkataan harus dinyatakan mengenai struktur perancangan bandar Krasnodar dan pinggir bandarnya yang berdekatan. Ini kebanyakannya adalah bangunan bertingkat rendah dengan aksen bertingkat tinggi yang jarang berlaku. Ketika anda menjauh dari pusat, aksen ini semakin berkurang, dan banyak kawasan rumah persendirian diselingi dengan angin, memberikan selimut pembangunan yang tidak berkesudahan menyerupai papan catur. Dalam proses mempelajari dokumentasi awal dan laman web itu sendiri, ternyata 300 hektar yang diperoleh oleh pelabur untuk pembinaan Olimpik, yang menurut dokumen tersebut disenaraikan sebagai satu laman web, dalam praktiknya menjadi dua "sel" yang berbeza dari bidang catur, dan terletak pada jarak sekitar 300 meter dan dipisahkan bukan hanya dengan pendaratan, tetapi juga oleh talian kuasa. Dengan kata lain, Butko dan Nadtochem harus merancang penyelesaian pada dua petak, di mana tidak ada batas yang sama (kecuali sudut "titik hubungan"), dan selain itu, satu plot dua kali lebih besar dari yang lain (210 dan 90 hektar). Akibatnya, plot yang lebih kecil, yang lebih peribadi, hampir seluruhnya diserahkan kepada bangunan rendah individu, dan di plot yang lebih besar, selain perumahan, para arkitek meletakkan fungsi umum utama: tadika dan sekolah, sekolah seni, pusat pelbagai fungsi, kedai, hospital dan kemudahan lain yang boleh berfungsi bukan sahaja untuk penduduk kawasan itu, tetapi juga untuk seluruh bandar.
Arkitek melihat matlamat utama keputusan mereka sebagai penyimpangan dari sifat monoton bangunan dan percubaan untuk mewujudkan perancangan bandar dan kepelbagaian seni bina dalam satu wilayah. Itulah sebabnya mengapa pendekatan perancangan bandar yang meneroka struktur hiasan homogen ditolak. Daerah ini seharusnya memiliki ruang kota seluas mungkin, berbagai tipologi kemudahan kediaman dan awam, hierarki yang jelas dan sistem sambungan visual dan aksennya sendiri. Akibatnya, lahirlah struktur perencanaan bandar yang meriah dengan jalan-jalan melengkung, di mana pusat komposisi adalah taman dengan sistem tasik buatan (menempati hampir separuh wilayah), di mana pusat awam (Bandar) berada dan fungsi awam lain yang menarik, serta bangunan kediaman tiga tingkat lima-pangsapuri. Kemudian ada bangunan kediaman yang disekat dengan halaman peribadi, dan di belakangnya terdapat rumah persendirian, yang mana pusat, dataran dan dataran awam mereka sendiri dirancang.
Sudah tentu, susun atur umum laman web ini dibangun sebagai struktur kota tunggal, tetapi sebenarnya kita mempunyai dua daerah yang digantung pada satu paksi pengangkutan, yang, seperti yang anda duga, memotong laman web secara tepat secara menyerong. Di sepanjang paksi ini, para arkitek menempatkan kompleks awam utama: pusat pelbagai fungsi, kedai, tadika dan sekolah, sekolah seni di seluruh bandar. Taman dengan sistem tasik buatan menjadi pusat komposisi setiap tapak, dan takungan dan ruang hijau menempati hampir separuh dari keseluruhan kawasan bangunan. Semasa merancang takungan, arkitek menghadapi kejutan lain: undang-undang alam sekitar Wilayah Krasnodar melarang eksport tanah hitam yang diekstrak semasa pembinaan di luar daerah - ia mesti digunakan untuk kepentingan laman web ini sehingga komposisi tanah di atasnya tidak berubah secara mendadak. Dan kerana sejumlah besar tanah harus digali di bawah landasan bangunan dan tasik, Atrium membuat pilihan win-win untuk pengembangannya tepat di tempat - bukit-bukit yang indah dicurahkan di sebelah tasik, dan dengan itu awalnya kawasan rata memperoleh bantuan aktif. Bukit-bukit ini juga berfungsi sebagai semacam penyangga kebisingan, melindungi bangunan kediaman dari dengungan lebuh raya pengangkutan. Di bahagian tengah peruntukan tanah yang lebih kecil, diputuskan untuk mengatur taman lanskap biasa dengan tasik dan bukit - untuk berjalan-jalan dengan anak-anak, tetapi di bahagian kedua daerah, yang berukuran lebih besar, ada taman, penuh tepu dengan fungsi - ia mewujudkan keadaan untuk kelas lebih daripada 10 jenis sukan.
Skema pengangkutan di daerah ini perlu disebutkan secara khusus, yang sangat diperhatikan oleh para arkitek. Daerah ini dilengkapi dengan pintu masuk dari berbagai sisi, dan pepenjuru transportasi utama disokong oleh jaringan jalan pintas yang dikembangkan, yang memungkinkan anda dengan cepat menemukan diri di mana-mana daerah kecil yang diinginkan. Untuk mengelakkan perlumbaan kereta amatur di kawasan kediaman yang selesa, betul-betul semua persimpangan di kampung dibuat bulat. Di samping itu, bahagian dalam kawasan ini secara harfiah dihiasi dengan laluan basikal yang tidak bersilang dengan kereta, serta laluan khas untuk kenderaan elektrik - diandaikan bahawa ia akan terus berjalan di sini sebagai pengangkutan awam. Namun, cara utama menangani kesesakan lalu lintas di masa depan bukanlah jalan raya, tetapi ketersediaan tadika, sekolah dan pekerjaan yang mencukupi. Diandaikan bahawa sekurang-kurangnya 60 peratus penduduk Olimpiyskiy tidak perlu lari ke dan dari metropolis setiap hari. Mungkin dalam keadaan semasa, ciri konsep ini nampaknya lebih menguntungkan daripada komponen ekologinya yang terlalu maju.
Petak juga berbeza antara satu sama lain dalam struktur pembangunan kediaman. Yang lebih kecil dari mereka dibentuk terutamanya oleh pondok, dan hanya di tanjung, yang berorientasi pada jiran, sebilangan kecil rumah bandar sedang dibina untuk mewujudkan peralihan visual ke pengembangan yang lebih tinggi dari laman kedua, di mana pondok-pondok aktif diselingi dengan rumah bandar dan rumah bahagian 4-6 tingkat. By the way, bertentangan dengan kepercayaan popular bahawa harta tanah paling mahal harus terletak paling dekat dengan taman dan perairan, bangunan pangsapuri sedang dibina di sini lebih dekat dengan pusat. Vera Butko mengingatkan bahawa sangat sukar untuk meyakinkan pegawai Krasnodar dan perancang bandar mengenai kebenaran keputusan ini, tetapi arkitek memahami bahawa jika tidak, barisan harta tanah swasta akan menutup taman ini untuk "manusia biasa". Adalah mungkin untuk membuat perjanjian dengan pihak berkuasa tempatan hanya dengan membuat kompromi tertentu: taman mini yang terpisah dirancang untuk pembangunan pondok, di mana penduduk desa yang paling bebas akan dapat menghabiskan waktu luang mereka tanpa bertembung dengan selebihnya penduduk. Sekiranya mereka mempunyai hasrat seperti itu, "tusukan" yang luas telah dibuat secara bijaksana untuk mereka di bangunan bertingkat, yang membolehkan mereka terus menuju ke tasik dan lorong.
Kawasan perumahan yang dirancang oleh Atrium memenuhi konsep penempatan ekologi bukan hanya dengan banyaknya air dan kehijauan, tetapi juga dengan reka bentuk luaran bangunan. Batu dan kayu digunakan dengan murah hati di fasad pondok dan rumah bandar, dalam seni bina rumah-rumah keratan terdapat juga bahan-bahan semula jadi, kaca panorama dan permukaan terpampang dalam warna pastel lembut. Memanggil bentuk yang terkendali dan sangat selesa untuk seni bina Eropah, mungkin sudah menjadi perkara biasa, tetapi "Olimpik" benar-benar dikaitkan dengan projek kediaman terbaik rakan sekerja Denmark, Belanda dan Itali Anton Nadtochy dan Vera Butko.
Apa yang segera dikenali dengan gaya khas "Atrium" adalah penyelesaian kompleks pelbagai fungsi - seni bina dan bangunan tinggi yang dominan di kampung. Pesawat atap yang pecah, sistem tanjakan yang saling berkaitan yang kompleks, halaman dalam sebagai pusat keseluruhan komposisi. Menariknya, bumbung di halaman juga memiliki potongan poligonal, menjadikan kompleks bangunan nampaknya ditembus oleh jarum tiang bendera. Seseorang ingin membandingkan bangunan itu dengan rama-rama raksasa yang disemat oleh ahli entomologi yang prihatin agar tidak merosakkan sayap rapuh yang indah. Multifungsi kompleks dinyatakan dalam beberapa jilid yang dihubungkan bersama, mempunyai ketinggian dan reka bentuk yang berbeza. Blok yang paling tinggi, terbuat dari kaca dan berhadapan dengan sirap dari pasar raya yang sangat disukai oleh Atrium, adalah bahagian pejabat dan hotel, sementara blok putih yang lebih kecil adalah pusat membeli-belah dan sukan, dan kelab kanak-kanak.
Dalam projek ini, sangat menarik bahawa kedua-duanya pada tahap rencana induk (bahkan dua!), Dan pada tahap setiap objek individu, "Olimpik" dibuat dengan penjagaan yang paling berhati-hati untuk kualiti habitat. Nampaknya, seluas 300 hektar ini, para arkitek bekerja dengan kaca pembesar berbilang pembesaran, dengan berhati-hati memastikan bahawa setiap plot terkecil sedapat mungkin untuk hidup dan disatukan secara organik ke dalam konsep keseluruhan penempatan. Masih diharapkan projek ini dapat melalui tahap "pelaksanaan" dengan berjaya.
