Pita iklan disiarkan di Moscow: rumah dijual di kawasan Marfino, berhampiran Ostankino, di awal Jalan Botanicheskaya. Tidak lama dahulu, ada - anda boleh bayangkan - sebuah ladang negeri, yang terdiri daripada rumah hijau yang luas, dikelilingi oleh pagar konkrit khas. Jadi ia adalah musim panas sebelum terakhir. Sedikit lebih dari satu tahun berlalu sejak krisis - beberapa rumah panel telah tumbuh di lokasi rumah hijau, penduduk bangunan lima tingkat Maryina Roshcha yang dipindahkan dipindahkan ke mereka, dan selebihnya dijual, menurut Moscow Perspektif, dengan harga yang sangat berpatutan dan bahkan selesai. Sudah waktunya untuk menulis editorial mengenai cakrawala baru perumahan panel. Walau bagaimanapun, konsep panel datang ke kawasan ini baru-baru ini, pemaju Vedis Group mengubahnya semula setelah krisis; di sini kita mesti memberi penghormatan kepada kepantasan dan kelenturannya, tidak semua orang melakukannya. Tetapi semuanya bermula dengan cara yang berbeza, daerah kecil harus elit - masih, di tempat yang sangat menguntungkan: sama sekali tidak di pinggiran, bertentangan dengan Taman Ostankino, muzium-manor, salah satu yang paling terkenal; berhampiran Taman Botani.
Oleh itu, selama dua tahun, bermula dari tahun 2005, Vedis telah mencari arkitek. Pada tahun 2006, rancangan induk kawasan ini dibuat oleh biro Inggeris John Thompson & Partners - pereka hiasan terkenal yang merancang sejumlah kira-kira seratus blok bandar dan penempatan pinggir bandar. Rancangan Thompson, mesti saya katakan, sangat mudah: jalan raya lebar memotong kawasan itu menjadi segi empat sama. Rumah-rumah itu seharusnya terletak di sepanjang perimeter kuartal, membentuk halaman persegi di dalamnya, hanya lima dataran penuh dan tiga "bahagian", masing-masing bangunan yang berbentuk U.
Kemudian para pelabur mula mengundang arkitek yang berbeza, menawarkan untuk "membuat seni bina" untuk setiap blok-blok secara berasingan - pada suatu ketika diandaikan bahawa "Marfino" akan terdiri dari blok yang dirancang oleh arkitek yang berlainan dalam kerangka rencana umum umum. Khususnya, Dmitry Barkhin dan Dmitry Alexandrov membuat konsep untuk Marfino (kami menulis mengenai projek ini). Dmitry Aleksandrov, sebagai tambahan, juga membuat sendiri, berdasarkan rancangan umum "Marfin" Thompson. Tidak lama kemudian, Ilya Utkin ditawarkan untuk membuat salah satu dataran. Kemudian - dia diminta untuk merancang empat kotak pusat bersama-sama, dan akhirnya - konsep keseluruhan wilayah kecil.
Ketika bekerja di wilayah mikro, Ilya Utkin pada umumnya mematuhi rencana Thompson, yang terdiri (mengingat) blok persegi. Dan hanya membetulkannya sedikit. Tetapi perubahan yang dibuat, secara formal kecil, mempengaruhi susun atur secara radikal. Dengan kata-kata arkitek itu sendiri, dia mengubah struktur "modernis terbuka" Thompson menjadi "klasik tertutup". Dia menonjolkan alun-alun pusat dengan lebih kuat, menjadikannya bulat dan menutup jalan masuk dalaman di sekitarnya, dan juga mengetatkan subordinasi keseluruhan komposisi - rumah berbentuk U berbentuk pinggir yang berbaris ketat di sepanjang sumbu, menutupnya dengan cara yang paling klasik. Teknik ini, apabila dikalikan dengan geometri angka sederhana, menghasilkan susun atur yang pasti akan bersukacita dalam teori idealis Pencerahan.
Pautan ke abad ke-18 ternyata melalui jalan - di sebelah estet Ostankino dengan istana dan teater yang terkenal. Ia tidak kelihatan, antara Marfin dan Ostankin ada taman liar (bekas manor), tetapi ensemble menunjuk ke arah muzium dengan sumbu jalan utama dengan terusan. Di tengah alun-alun, sebuah jambatan dilemparkan ke atas perairannya - salinan jambatan Palladiev, atau Mramorny, di Tsarskoye Selo. Yang, pada gilirannya, mengulangi jambatan taman Inggeris, dibuat mengikut projek terkenal dari risalah Palladio. Jambatan dengan sekumpulan persatuan seperti itu, dan bahkan terletak di tengah-tengah ensemble, mesti menjadi simbolik. Ia menjadi semacam pernyataan, manifesto kepunyaan asas projek kepada seni bina klasik. Sama seperti di kawasan moden, semacam arca abstrak dipasang, jadi jambatan ini berdiri di sini. Sebaliknya, dia merujuk kita ke taman-taman istana - jika anda perhatikan bahawa semua dataran Marfino dilapisi seperti parterres, maka kawasan bandar yang tidak diragukan ini ternyata tidak seperti sebuah kota seperti taman klasik.
Secara umum, istana adalah tema kegemaran Ilya Utkin, dan di sini pasti menjadi yang utama. Walaupun istana sepuluh tingkat (jumlah tingkat dalam projek berbeza dari 8 hingga 13), tentu saja, tidak ada perkara seperti itu. Tetapi temanya menjelma, dan bukan hanya pada susun atur, tetapi juga pada fasad. Dua tingkat atas di sudut rumah dihiasi dengan pagar empat tiang - seolah-olah rumah-rumah mewah-vila diletakkan di atas bangunan bertingkat. Kesan yang serupa dapat dilihat pada pembangunan pejabat walikota (rumah gabenor jeneral) di Tverskaya: di sana istana abad ke-18 didirikan di atas landasan bertingkat semasa pembinaan jalanan Stalinis. Ternyata semacam "kota atas", yang sesuai dengan konsep rumah pentas - tentu saja, pangsapuri paling mahal dirancang di tingkat atas, yang pemiliknya ada di istana (atau vila)), ditinggikan di atas bandar. Teknik ini tidak baru: Art Deco tahun 1930-an sudah biasa dengannya, yang harus menyelesaikan masalah yang sama dengan sintesis bangunan klasik dan bangunan bertingkat; itu juga digunakan oleh seni bina Stalinis, namun, tidak pernah ada "istana" yang jelas, perniagaan, sebagai peraturan, hanya terbatas pada menara-tanglung monumen atau porticoes-loggias.
Tema kedua, juga terinspirasi oleh kedekatan Ostankino dan pilihan kreatif Ilya Utkin, adalah teater. Dia, mungkin, bertindak lebih kuat daripada istana. Kawasan perumahan elit - perkara, secara umum, biasa bagi masa kita - dalam projek ini telah berubah menjadi pemandangan fantasi yang hebat, persembahan seni bina dalam "ketenangan klasik" tertinggi dengan tema impian seorang lelaki Rusia tentang kebun sayur No. lebih teruk daripada Versailles.
Petikan lain menjadi aksen utama tema teater: tidak begitu tepat seperti Jambatan Palladium, tetapi jauh lebih berkesan. Di sini Ilya Utkin merujuk, bukan untuk dirinya sendiri. Di hadapan pintu masuk utama, arkitek meletakkan gerbang kemenangan besar, yang menyerupai Brodsky-Utkin 1987 yang terkenal dengan "Gunung dengan Lubang"; namun, ia lebih teratur, portico simetri dan klasik lebih ketara padanya. Ini adalah set seni bina raksasa, serpihan pemandangan Utkin yang telah hidup - ketat dan diperhalusi secara terperinci, tetapi eksklusif, romantis Piranesia. Baginya, definisi "Gothic klasik" - seni bina abad ke-18, yang menyatakan emosi yang lebih bersifat Gothic dengan hiasan klasik, adalah yang paling sesuai. Walau bagaimanapun, emosi romantisisme yang melampau, bercampur dengan cinta klasik dan sejarah, adalah ciri banyak perkara dari "dompet". Ngomong-ngomong, ketinggian lengkungan tengah portal ini adalah 10 tingkat, dan lebarnya sama, kerana lengkungan dilukis di sepanjang kompas. Dan di atasnya terdapat sebuah istana yang sangat mirip dengan semangat Palladianisme Rusia, hanya "Gothic" (!) Yang terbentang secara menegak. Sekiranya panggung belakang yang hebat ini benar-benar tumbuh di tengah-tengah Jalan Botanicheskaya yang rapi, di sini hanya akan ada dua "percakapan yang layak" di sini - Istana Ostankino dan Menara Ostankino.
Dengan kata lain, semua teater dan romantis ini, indah dan sombong, seseorang tidak berani menyebutnya sebagai daerah. Ia mempunyai warna fantasi seni bina, "kertas kerja" dan teater yang sangat kuat. Walaupun, melihat pilihannya, seseorang dapat menebak di dalamnya percubaan arkitek untuk "mendirikan" projek itu, untuk menjadikannya lebih dekat dengan kehidupan kita - tetapi suasana teater-romantis ternyata menjadi lebih kuat. Projek seperti ini jarang dilaksanakan. Dalam kes ini, alasannya adalah susun atur "tidak berjaya" (seperti yang tertulis di laman web "kumpulan Vedis"), seseorang di Internet telah membuat tempahan - "tidak selesa"; sebenarnya, pangsapuri di kawasan istana ini ternyata sama sekali tidak "tidak selesa", tetapi terlalu besar. Orientasi bangunan ortogonal ditentukan oleh kontur pelan induk (yang tetap menjadi asas projek). diarahkan dengan tegas ke utara-selatan. Untuk memastikan pencahayaan pangsapuri yang baik dengan susunan rumah seperti itu, - kata Ilya Utkin - perlu menjadikan pangsapuri itu besar, untuk keseluruhan "ketebalan" bangunan dari dinding ke dinding. Ketika, pada akhir rancangan (dan tahap "Projek" dilakukan oleh syarikat Stroyproekt), para pelabur mengundang pengurus untuk menghitung prospek penjualan, ternyata perumahan "elit" dalam jumlah besar seperti ini kawasan tidak mungkin dijual. Kawasannya baik, dan taman berdekatan, dan pusat televisyen, tetapi masih tidak Ostozhenka. Oleh itu, Vedis melangkah lebih jauh di sepanjang jalan mengoptimumkan dan mengurangkan saiz pangsapuri; pada awalnya dia memerintahkan projek baru untuk Sergey Kiselev, dan segera setelah krisis, dia meninggalkan seni bina sama sekali, dengan fokus pada pengembangan pendekatan baru untuk pembinaan perumahan panel. Namun, dia tidak begitu baru, tapi itu cerita lain.
