Projek berskala besar dari "Forum Group" pengembang utama menyediakan pembinaan pada tahun 2029 di sempadan Yekaterinburg, berhampiran EKAD yang sedang dibina, sebuah wilayah kecil yang lengkap untuk 85,000 penduduk. Secara amnya, pembinaan dirancang dengan keluasan 2.5 juta m2, yang mana 300,000 m2 diperuntukkan untuk infrastruktur: sekolah, tadika, pusat sukan, kedai, kompleks membeli-belah. Terdapat juga taman yang besar. Projek ini telah dilaksanakan dengan penyertaan empat syarikat pembangunan lagi, yang masing-masing sedang mengembangkan plotnya sendiri dalam rangka tugas yang sangat terperinci yang disusun oleh pemaju utama. Pada dasarnya, projek ini meneruskan praktik tempat tidur jauh dengan keutamaan bangunan kediaman dengan infrastruktur sosial yang diperlukan, yang sudah biasa kita ketahui, tetapi secara praktikal ditolak oleh urbanisme moden. Tetapi ternyata dalam tipologi ini adalah mungkin untuk membuat dan mengembangkan ruang hidup yang selesa.
Bagi syarikat pembangunan Brusnika, yang mengambil bahagian dalam projek besar ini, OSA Architectural Bureau telah membangunkan empat blok kediaman, masing-masing 25,000 m2 perumahan. Pangsapuri mengikut standard "Brusniki" ditawarkan dalam dua tipologi sekaligus: pangsapuri klasik satu bilik, dua bilik dan tiga bilik, dan pangsapuri gaya Eropah dengan satu, dua atau tiga bilik tidur. Ukuran pangsapuri berbeza dari 30 hingga 85 m2.
Blok pertama yang direalisasikan di bawah projek ini menuju terus ke jalan Novosibirskaya ke-2, yang menghubungkan "Solnechny" - ini adalah nama microdistrict - dengan seluruh bandar. Sebenarnya, seluruh wilayah wilayah mikro masa depan terbagi menjadi kotak sekitar 100 hingga 100 meter.
Pada mulanya, ia dirancang untuk membangun sepenuhnya setiap alun-alun di sepanjang perimeter dengan rumah-rumah bertingkat hampir sama, kerana penyelesaian ini merupakan satu-satunya cara yang mungkin untuk mencapai keselamatan ruang halaman. Dalam proses menyusun konsep umum, para arkitek berjaya meyakinkan pihak atasan yang sebaliknya, dan menawarkan pendekatan alternatif untuk pembentukan ruang yang selesa. Pendekatan ini terdiri dalam membahagikan dinding pelbagai bahagian yang monoton menjadi jilid yang terpisah dengan siluet yang jelas. Hasilnya adalah halaman yang tertutup, tetapi dapat dilapisi, di mana anda tidak hanya dapat melihat fasad yang bertentangan, tetapi juga kawasan langit dan jalan-jalan yang terbuka ke tanah. Sambil mengekalkan petunjuk teknikal dan ekonomi, siluet rumah menjadi lebih berani, lebih beragam, dan mempunyai sifat yang lebih baik.
"Perubahan ketinggian yang tajam memberi kita kesempatan untuk secara serentak menanggapi permintaan kelompok pengguna yang sangat berbeda, - menerangkan ketua pasukan pengarang Rostislav Zeiser, - seseorang lebih suka naik ke tingkat 15, tetapi bagi seseorang itu penting untuk merasa seperti penyewa bangunan 8 tingkat yang sepadan dan kita dapat menggabungkannya dalam kerangka satu blok kediaman. " Rumah-rumah dihubungkan oleh dua blok yang sangat rendah, dan di dua sisi bertentangan terdapat dua pintu ke halaman untuk pejalan kaki dan akses perkhidmatan. Oleh itu, prinsip halaman selamat tanpa kereta dijaga, tetapi perasaan sumur tertutup tidak timbul.
Menurut rancangan asal pemaju induk, semua fasad semestinya bata, tetapi arkitek mencadangkan untuk membina penyelesaian sebaliknya. Walaupun tembok luar menghadap jalan, tembok kota tetap bata, di halaman mereka lebih ringan dan lebih terang - putih plaster diselingi dengan warna abu-abu, dimeriahkan oleh pelbagai tingkap yang berirama. Fasad halamannya selesa dan dalaman tegas, seperti lapisan mantel. Sebaliknya, mereka tunduk pada prinsip seni bina latar - penekanan dialihkan ke lansekap cerah, berkebun aktif di halaman, sementara bangunan berfungsi sebagai latar belakang. Di luar - sebaliknya, kemasan bata klinker direka untuk mewujudkan rasa percaya diri dan keselamatan "benteng", secara kiasan ditekankan oleh aksen bertingkat tinggi di sudut. Oleh itu, perbezaan antara luaran dan dalaman ditunjukkan di sini dengan sangat jelas.
Tetapi besar-besaran dari pinggir jalan utama juga difasilitasi oleh jalur kaca runcit berterusan, yang lebih mendalam berbanding dengan kontur utama fasad. Penyelesaian asal pemaju induk menggunakan stylobate yang menonjol. Penyelesaian tingkat pertama, yang diusulkan oleh arkitek, memungkinkan untuk mendapatkan ruang tambahan untuk trotoar yang indah di sepanjang fasad, yang dapat menampung teres kafe.
Kelas perumahan dalam projek ini adalah standard, oleh itu, pertama sekali diperlukan pemilihan keputusan yang ekonomik. Sebilangan besar cadangan awal, seperti panel kayu "hangat" di tingkat bawah atau bermain dengan tekstur batu bata klinker, menjadi mangsa pemilihan ini. Walau bagaimanapun, dengan menghilangkan hiasan, penulis masih berjaya mengekalkan idea seni bina dan perancangan utama: bayangan dinamik blok kediaman; melalui lobi kaca; Fasad klinker "boleh dipercayai"; landskap berkualiti tinggi di halaman dan jalan-jalan bersebelahan.
Walau bagaimanapun, pencapaian utama dalam pekerjaan di blok kediaman di Solnechny microdistrict, arkitek OSA, mempertimbangkan perubahan sikap pemaju terhadap penyelesaian bidang kelas ini yang berlaku dalam proses kerja. "Kami berjaya menyampaikan kepada rakan kongsi dan kepada pemaju utama bahawa blok tersebut tidak harus mempunyai fasad berterusan," kata Rostislav Zeiser. Sekarang sukar untuk membayangkan bagaimana dinding bata yang monoton ini menindas dan membosankan. Terima kasih kepada penyelesaian yang ada, kami memperoleh ruang berskala komersial dan berperikemanusiaan dengan watak yang unik.
