Keinginan untuk mendapatkan kediaman yang selesa dan moden, semakin kerap membawa orang kepada idea rumah mereka sendiri, kerana pangsapuri bandar tidak menyampaikan perasaan kelapangan dan kebebasan, seperti membandingkan kemungkinan dengan kotej negara! Di mana lagi anda berpeluang mengatur ruang peribadi anda seperti yang anda mahukan, bermula dari taman dan kawasan hijau, dan diakhiri dengan kawasan teknikal - garaj, bilik utiliti dan bengkel.
Jangan lupa itu pembinaan rumah kerana pada masa yang sama proses yang menarik, tetapi juga kompleks, memakan masa yang memerlukan perhatian, pengalaman dan pengetahuan mendalam mengenai perkara itu. "Lelaki dari jalanan", yang sejak kebelakangan ini ada, tidak akan dapat mengatasi tugas-tugas projek yang diberikan. Dan dia juga tidak akan dapat meminta dan membetulkan pelanggan dengan cekap sekiranya dia salah!
Kami tidak akan menganalisis contoh-contoh remeh kesalahan dalam membina rumah, ketika, misalnya, projek rumah itu tidak diselesaikan dan melakukan banyak kesalahan, kerana seorang pereka amatur telah disewa. Atau keadaan ketika, bukannya pembangun, saudara-mara terlibat, yang tidak mempunyai sedikit pun idea bagaimana pondok melihat semua, atau alkoholik tempatan yang datang untuk mendapatkan wang untuk sebotol.
Selalunya, masalah besar terletak pada perkara kecil, yang hanya dapat diselesaikan dan dicapai oleh profesional. Mari cuba menganalisis beberapa situasi asas.
1. Jenis asas yang tidak betul dipilih bukan sahaja boleh membawa kesan buruk, tetapi juga menjadi "lubang kewangan" yang besar. Ingat, jika dinding dapat dibina semula, partisi dapat dipindahkan, dan kemasannya dapat diperbaiki, maka asasnya tidak lagi ada (atau sangat mahal dan sukar)!
Selalunya, kerana kejahilan profesion, atau kerana penipuan, pembangun yang tidak bertanggungjawab tidak memilih jenis asas dengan betul, dan kemudian mereka memasangnya. Di mana timbunan konkrit bertetulang dengan grillage lebih logik, di luar kebiasaan (atau untuk mendapatkan lebih banyak), mereka menggunakan "tape", yang jauh lebih mahal!
Terdapat situasi di mana pilihan yang salah berlaku, bukan hanya kerugian kewangan, tetapi juga runtuhnya bangunan atau "penarikan" yang kuat, anda tidak boleh membuangnya dari kepala ketika memilih kontraktor!
Terdapat banyak contoh, dan anda harus memandang serius perkara ini!
2. Menandai dan menanam bangunan di tapak harus merangkumi bukan hanya lokasi bangunan, tetapi juga lokasinya sesuai dengan titik dan peraturan kardinal Persekutuan Rusia (jarak dari jiran, dari pagar dan jalan).
Apa gunanya membayar puluhan dan ratusan ribu rubel untuk reka bentuk dan projek rumah jika ia tidak ditandakan dengan betul dan diletakkan dengan tingkap ruang tamu dan bilik tidur menghadap ke utara? Atau lebih teruk lagi, penanda tidak akan sesuai dengan perkadaran geometri yang diproyeksikan pada asalnya! Sabbots memiliki setiap kesempatan untuk tidak dapat "membaca gambar", atau tidak lalai dalam hal ini. Hasilnya tidak akan dapat dielakkan: dimensi sisi tidak sesuai dengan gambar, dimensi "paksi" diambil untuk yang luar, dan pepenjuru tidak menyatu dengan jarak "baik" setengah meter!
Rumah turnkey dimulakan dengan gambar yang masuk akal, yang kemudiannya ditandai dengan baik dan dilaksanakan dalam kenyataan, dilaksanakan tepat mengikut tugas reka bentuk, dan bukan hanya "bagaimana mendapatkannya"! Mustahil untuk memperbaiki kekurangan seperti itu!
3. Kesalahpahaman umum bahawa kalis air - perkara kecil yang tidak perlu ini, yang mudah menjimatkan wang, berubah menjadi bencana.
Kerana kelembapan yang menembusi, iklim mikro semakin merosot, dinding dan dalamannya musnah. Batu itu memperoleh kelembapan, dan runtuh ketika membeku, kemasannya tidak kurang disebabkan oleh kelembapan, dan kayu basah adalah keadaan yang sesuai untuk hidupan kutu.
Air dapat naik di atas permukaan tanah sekitar 100 -300 mm, tentu saja, bergantung pada wilayahnya dan disarankan untuk tidak hanya melindungi struktur konkrit bertetulang dengan segala kebetulan, dan membuat "kawasan buta", tetapi juga untuk meletakkan ruang bawah tanah di atas ini tahap!
4. Sebilangan besar bilik "ganti", seperti "masa depan" yang menyeronokkan, universal, cerut a priori terdengar menggoda dan menarik. Anda hanya perlu bersedia untuk menghabiskan banyak perbelanjaan di premis yang tidak digunakan atau sebahagiannya digunakan. Mereka tidak hanya harus didirikan, selesai, disambungkan ke semua komunikasi, tetapi juga diservis: dipanaskan, dibersihkan dan dibayar cukai per meter persegi!
Reka hanya bilik yang akan diminati dan sesuai untuk anda dan keluarga. Apa kebaikan bilik cerut kosong di mana isteri anda menyimpan kotak kasut dan pakaian dari koleksi Gucci yang lalu? Atau gim yang dibina dengan banyak wang kosong dan berfungsi sebagai almari pakaian atau gudang barang yang dicuci. Lebih awal merancang lebih awal untuk mencuci pakaian dan bilik persalinan, tanpa kos dan komplikasi yang tidak perlu.
5. Prinsip asas pencahayaan di dalam dan di luar rumah disarankan untuk memikirkan di peringkat reka bentuk. Peranti pencahayaan dan soket tidak hanya harus diletakkan tepat di tempat yang anda perlukan, tetapi juga dalam jumlah yang mencukupi. Kita tidak boleh melupakan kenyataan bahawa cahaya semula jadi itu perlu dan mesti ada.
Pencahayaan dan pendawaian lanskap juga harus dipikirkan pada tahap pengembangan projek, sehingga Anda tidak perlu memecahkan dan menggali apa-apa!
Sudah tentu, kami tidak menyenaraikan semua kesukaran dalam pembinaan dan penyusunannya, tetapi kami cuba memperhatikan nuansa dan aspek yang paling "dilupakan", kerana perubahan dan pembaikan yang mana dana yang serius dibelanjakan!
Rumah turnkey adalah kompleks usaha dan kerja pelbagai pakar dan pengrajin, dan anda perlu mengetahui dengan tegas dan memutuskan dengan betul kepada siapa untuk mempercayakan pekerjaan ini. Dengan berpandukan prinsip berikut, akan lebih mudah bagi anda untuk memilih syarikat pembinaan:
- Penting untuk mengunjungi tapak pembinaan dan melihat dengan sendiri mata "buah" dari aktiviti orang, menilai projek yang sudah siap dan hanya dalam pembinaan.
- Berkenalan dengan kakitangan syarikat, dengan mereka yang "membuat cuaca" di tapak pembinaan: mandor, mandor dan mandor. Hanya dengan cara ini anda akan yakin dengan kelayakan mereka dan memahami siapa yang akan bekerja untuk anda!
- Periksa dokumen syarikat pembinaan, izin, kemasukan dan "KVEDA" mereka, dan kontraknya.
- Dapatkan kenalan atau hidup (dengan persetujuan kedua-dua pihak) untuk bertemu dengan pelanggan syarikat yang lalu dan mengajukan semua soalan "tidak selesa"!
- Dan akhirnya, tuntut perkiraan yang lengkap dan dapat difahami, di mana terdapat penjelasan lengkap mengenai bahan binaan dan tahap kerja. Ketahuilah bahawa jika anda mempunyai pro sebenarnya di hadapan anda, dia tidak hanya akan menjelaskan semua aspek pengiraan, tetapi juga melindungi mereka jika perlu!
Ingat bahawa shabashnik dapat meninggalkan begitu banyak komplikasi sehingga memerlukan bertahun-tahun dan berjuta-juta untuk menyelesaikannya, sihat dan bijaksana!
