Agar bangunan gudang yang terbengkalai di Jalan Wai Yip 133, yang ditutup dari dunia luar, menjadi tidak selesa, menjadi sebahagian daripada projek besar untuk mengubah kawasan perindustrian Hong Kong menjadi pusat perniagaan baru, para arkitek biro MVRDV harus menghapus "pengisian" sepenuhnya, membersihkan segala-galanya, hanya meninggalkan struktur konkrit kerangka kosong, dan berusaha mengenakannya kembali dengan "pakaian" yang lebih sesuai. Pendekatan inilah yang memungkinkan kedua-duanya memelihara hubungan dengan masa lalu bersejarah dan mengembalikan bangunan ke kota moden. Kerja-kerja projek ini telah dijalankan sejak April 2013 dengan kerjasama Arch-Innovativ.
Bangunan dengan keluasan 18.000 m2 ini menggabungkan pelbagai fungsi: tingkat bawah dihuni oleh kedai, dua yang berikutnya adalah untuk restoran, selebihnya untuk pejabat. Terdapat kawasan umum di atas bumbung yang menghadap ke tebing yang berdekatan. Lantai pejabat mendapat balkoni, yang, bersama dengan tingkap besar (kawasan kaca juga mencapai semaksimum mungkin), dirancang untuk membiarkan cahaya matahari sebanyak mungkin ke ruang dalaman. Tembok belakang, menghadap jalan yang sempit, telah diganti sepenuhnya dengan yang sepenuhnya kaca. Sehingga semua proses kerja dapat dilihat walaupun oleh orang yang lewat.
Struktur konkrit yang tinggal hanya ditutup dengan plaster putih. Dan semua isian baru bangunan itu benar-benar telus dengan bahagian-bahagian individu yang diperbuat daripada keluli tahan karat: lif kaca menembusi poros kaca, menunjukkan semua pergerakan pekerja, bahkan tangga pelarian dibuat dari kaca tahan api. Arkitek juga merancang reka bentuk pejabat semua-kaca - dari lantai, dinding dan rak hingga meja, komputer dan pembesar suara - untuk memastikan kebolehtelapan mutlak ruang dalaman. Setelah menilai sampel, penyewa masa depan dapat memesan penyelesaian seperti itu untuk diri mereka sendiri. Ideanya jelas: masyarakat terbuka hari ini dan perniagaan telus moden memerlukan dalaman seperti itu.
Dengan memindahkan semua komunikasi lebih dekat ke fasad yang jauh, arkitek berjaya dan memperbaiki susun atur lantai kerja dengan ketara. Ruang terbuka percuma di setiap tingkat boleh memuatkan satu hingga empat penyewa. Akhirnya, bangunan yang telah diubahsuai menggunakan 17% lebih sedikit tenaga setiap tahun, yang juga penting untuk kejayaannya.
