Arkitek LAN yang berpusat di Paris terlibat dalam empat kompleks kediaman (keseluruhan 709 pangsapuri) di daerah Genicard: tiga menara Saint-Hilaire di pusat mengelilingi bangunan bertingkat Leroy, La Boecy dan Villon. Anggaran pembinaan semula adalah 16.8 juta euro.
Terdapat kira-kira 10,500 orang yang tinggal di Zhenikar, yang merupakan sekitar separuh daripada populasi Lormont. Terdapat terutamanya rumah koperasi dan sosial. Seluruh kawasan kini sedang diubahsuai mengikut skema "résidentialisation": senario yang diciptakan pada tahun 1990-an, pertama sekali, melibatkan penciptaan ruang persendirian dan separa swasta dan memberi bangunan - dan pangsapuri - "keperibadian" individu. Ini adalah tindak balas terhadap dua bidang utama kritikan terhadap perumahan pasca perang secara besar-besaran: masalah keseragaman penampilan rumah dan kekurangan ruang persendirian - walaupun hakikat bahawa zon awam di kawasan tersebut juga dirasakan oleh penduduk bandar bukan sebagai wilayah mereka, tetapi sebagai tanah milik siapa pun.
Walau bagaimanapun, semasa "residensi" de facto, kawasan umum sering dibahagikan kepada kawasan yang terpisah, dan kesan keseluruhan kawasan perumahan jarang mendapat manfaat daripada ini. Oleh itu, bengkel LAN memutuskan untuk membuat taman bandar yang benar-benar umum dari ruang "kediaman tanpa pemilik" kawasan kediaman, setelah menyelesaikan tugas utama pembinaan semula - pengubahsuaian rumah.
Fasad baru tidak hanya memberikan masing-masing dari empat kompleks itu sendiri, tetapi juga memungkinkan untuk meningkatkan penebat haba dan akustik dan menambah pangsapuri dengan loggias, balkoni dan bahkan bilik yang baru atau diperbesar. Oleh itu, di menara Saint-Hilaire, luas loggias ditingkatkan (kedalamannya meningkat dari 93 menjadi 160 cm), yang kini ditutup dari luar oleh skrin polikarbonat yang bergerak. Selain fungsi "pelindung", mereka kelihatan spektakuler di bawah sinar matahari selatan dan di bawah pencahayaan elektrik pada waktu senja, dan juga memungkinkan untuk mempelbagaikan penampilan fasad ("relief" loggias terbuka dan tertutup terus berubah).
Untuk membuat "taman bandar", zon tempat letak kereta dialihkan ke sempadan laman web untuk mengurangkan jumlah kereta di dalam blok menjadi minimum, dan di beberapa kawasan untuk menghapuskannya sama sekali. Skema landskap itu sendiri menggabungkan kehijauan dengan konkrit dan kayu "aksen": dari jalan, teras dan dinding penahan hingga taman permainan.
Esplanade Sainte-Hilaire di tengah-tengah massif menerima struktur Quartier général dari panel berlubang logam pada bingkai kayu. Dua tingkat bawahnya diduduki oleh kawasan permainan (di luarnya dilengkapi dengan gelongsor, ayunan dan objek lain yang biasa untuk taman permainan), dan yang atas berfungsi sebagai teras awam. Struktur ini, yang menarik semua penduduk massif, harus menjadi pusat kehidupan sosialnya.
