Archi.ru:
Projek pembangunan Kadashevskaya Sloboda terkenal dengan sejarah konfrontasi awam yang panjang dan skandal dengan pemaju. Adakah konflik ini akan dapat diselesaikan? Beritahu kami mengenai projek anda dan bagaimana semuanya bermula
Ilya Utkin:
- Di tempat ini di zaman Soviet terdapat kilang-kilang yang menghasilkan produk makanan, ada juga kedai papan zarah dan industri lain. Seluruh kawasan di sekitar Gereja Kebangkitan adalah zon perusahaan dan gudang yang berterusan. Lebih awal lagi, sebelum revolusi, kilang sosej Grigoriev beroperasi di tempat ini, yang terdiri daripada bangunan bata dengan seni bina kilang ekspresif, semi-lengkungan, perhiasan dan hiasan.
Pada tahun-tahun pasca perestroika, seluruh kawasan ini diperuntukkan untuk pembangunan kediaman. Projek Five Capital dibangunkan, sebuah kompleks pejabat dan kediaman enam tingkat yang akan mengelilingi ansambel kuil dengan massif di tiga sisi. Pada tahun 2009 projek ini diluluskan. Wilayah itu sudah mula dibuka untuk pembinaan. Tetapi pada masa itu, paroki kuil dan secara peribadi Bapa Alexander Saltykov tertarik dengan projek itu, dan ketika mereka melihatnya, mereka memutuskan untuk berjuang hingga mati, tetapi tidak membenarkan pembinaan. Mereka tidak mahu kuil mereka dikelilingi oleh bangunan besar perumahan mewah. Para aktivis meminta orang ramai dan "Arhnadzor" untuk menolong diri mereka sendiri. Ternyata, terlepas dari kenyataan bahawa pemaju sudah memiliki izin bangunan negara, tidak semua kelulusan telah lulus, dan pemeriksaan belum dilakukan. Para aktivis berdiri sebagai tembok untuk melindungi Kadash, mereka benar-benar tinggal di reruntuhan, mempertaruhkan nyawa mereka, tidak membenarkan penggali mendekati lokasi. Setelah semua ini dipublikasikan secara meluas, pembinaannya dihentikan. Pada pendapat saya, ini adalah kali pertama bahawa, terima kasih kepada orang ramai, pembinaannya dibekukan. Pelanggan memutuskan untuk membuat semula projek, menukar pereka, beberapa pilihan telah dibuat, tetapi mereka juga tidak sesuai dengan bandar dan orang ramai.
Apa yang secara khusus tidak sesuai dengan orang ramai? Apa aduan utama mereka mengenai projek itu?
- Anda lihat, secara historis ada gereja paroki di sebidang kecil, dan sedikit di sebelahnya adalah rumah diakon, di mana pertikaian harta benda yang paling panas baru-baru ini muncul.
Wilayah di sekitar kuil itu adalah pinggiran industri desa: di sini kedua babi disembelih dan sosej dimasak. Di sebelah kilang sosej, pemiliknya, Grigoriev, membina sebuah rumah besar, dan sebuah kedai sosej dibuka di Kadashevsky Lane. Pekerja kilang tinggal di loteng bangunan kilang yang banyak dan sangat padat. Tempat ini mempunyai semangat yang istimewa. Dan pengarang projek baru sedikit mengurangkan skala pembangunan dibandingkan dengan cadangan sebelumnya, mengubah seni bina, tetapi secara umum mereka membuat sesuatu seperti Rublevka - bangunan yang sangat padat, rumah-rumah besar "Rublev" mahal dengan tiang yang sama sekali tidak berkorelasi dengan konteks Kadash dan wilayah kuil …
Bagaimana mungkin anda terlibat dalam pembangunan projek pembangunan Kadash?
Pengembangan peraturan perancangan bandar untuk laman web ini dilakukan oleh NPO-38 NIiPI dari Rancangan Umum di bawah pimpinan Elena Solovieva. Dialah yang mengajak pelanggan menghubungi saya untuk mendapatkan bantuan. Ini berlaku pada tahun 2011. Pada mulanya, pelanggan meminta saya untuk mengolah semula fasad bangunan projek yang ada. Tetapi saya sangat yakin bahawa ini tidak boleh dilakukan. Pereka baru mesti membangunkan projek dari awal hingga akhir. Dengan itu kami bersetuju, dan saya mula mengembangkan konsep baru.
Anda mempunyai tugas yang sangat sukar. Apa yang anda cadangkan?
Dalam keadaan ini, saya mencadangkan konsep berdasarkan sejarah. Saya berpendapat bahawa hanya bangunan bertingkat rendah dengan jalan mereka sendiri, dengan persekitaran bandar mereka sendiri yang boleh muncul di tempat seperti itu. Bangunan utama menyekat bangunan kediaman, rumah bandar. Satu blok tiga tingkat dengan ruang bawah tanah dan garaj bertujuan untuk satu keluarga. Mengenai penyelesaian gaya, saya berpendapat bahawa itu adalah gaya kilang bata pada akhir abad ke-19 - awal abad ke-20, dekat dengan kaedah di mana kilang Grigoriev dibina. Dalam keputusan saya, saya beralih ke seni bina tradisional dengan cornice, plinths, balkoni logam, yang pada masa yang sama berfungsi sebagai pelindung pintu masuk tangga. Dicadangkan untuk menggunakan batu bata sebagai bahan penamat utama. Motif hiasan dipinjam dari kilang sosej. Semua bumbung dilekapkan dengan logam. Satu-satunya penyimpangan adalah paip di atas bumbung, di mana penghawa dingin dan sistem pengudaraan tersembunyi.
Dan arah rumah-rumah ini, dan jarak di antara mereka, dan ciri ketinggiannya tidak melebihi yang ada dalam sejarah. Tidak ada ketakutan bahawa bahagian bawah tanah pembinaan baru akan mempengaruhi asas sejarah bangunan di sekitarnya. Bahagian tersebut menunjukkan bahawa bahagian bawah tanah garaj terletak di ketinggian ruang bawah tanah yang ada.
Bangunan bersejarah apa yang masih bertahan di laman web ini hingga hari ini?
Sedikit yang dapat bertahan hingga hari ini: satu dinding kedai sosej, serpihan pintu masuk dan sisa-sisa kedai sosej. Semua yang lain musnah di zaman Soviet. Bangunan kilang hanya tumbuh bersama - mereka ditutup dengan satu bumbung, kerana mereka berdekatan satu sama lain. Semuanya musnah dan dibina semula berkali-kali.
Adakah projek anda melibatkan pemulihan pecahan bangunan bersejarah yang masih ada?
Sekiranya kita melakukan pemulihan, kita mesti membuat semula bangunan kilang dengan tepat. Tetapi hari ini mustahil untuk melakukan ini. Dalam projek baru, mustahil untuk mencipta semula labirin laluan sempit antara bangunan dari abad ke-19. Menurut piawaian semasa, jarak antara rumah tidak boleh sama dengan enam meter, sekurang-kurangnya sepuluh atau dua belas meter, untuk hanya menyediakan jalan untuk mesin bomba.
Mengenai pecahan bangunan yang masih ada, kami telah membuat projek yang sangat terperinci untuk pemulihan bahagian pintu masuk, gerbang dibuat sepenuhnya. Fasad jalan dan dinding kilang sosej akan dipulihkan. Saya dengan sengaja membuat bumbung rata di bahagian sisi bekas kilang Grigoriev untuk menonjolkan dinding ini. Bumbung mansard akan dibuat semula di atasnya. Dan dua jilid, yang mengapit dinding di kedua sisi, ditutup dengan bumbung rata untuk menarik sempadan antara bangunan bersejarah dan yang baru.
Bagaimana para penunjuk perasaan mengambil cadangan projek anda?
Arhnadzor dan pihak berkuasa kota mengkaji projek saya sejak sekian lama, melakukan analisis dan kepakaran landskap-visual, memeriksa dengan teliti bahawa bangunan baru tidak dapat dilihat dari jalan-jalan kota, sehingga mereka tidak menghalang kubah kuil, sehingga semua peraturan diperhatikan. Hasilnya, projek saya sesuai dengan semua pakar. Saya juga menunjukkan cadangan saya kepada Pastor Alexander, yang juga memperlakukan pekerjaan saya dengan baik. Benar, dia segera mengatakan bahawa dia akan menentang sebarang pembinaan di tempat ini. Ini adalah kedudukannya yang berprinsip, yang saya faham. Tetapi saya harus memenuhi pesanan itu, dan saya berusaha melakukannya dengan sehalus mungkin. Saya mesti mengatakan bahawa dalam hal ini saya disokong oleh bandar dan wakil Arkhnadzor. Tetapi kegembiraan di sekitar projek itu tidak reda. Setelah beberapa ketika, diputuskan untuk mempercayakan pengembangan projek itu kepada arkitek muda yang lain, yang membuat pilihan alternatif lain, yang melibatkan pemulihan persekitaran sejarah bukan pada akhir abad ke-19, seperti dalam projek saya, tetapi pada awalnya. Walau bagaimanapun, pilihan ini tidak dikembangkan.
Bagaimana projek anda berkembang lebih jauh? Masalah apa yang anda hadapi?
Kisah ini tidak berakhir hari ini, seolah-olah ia adalah tempat yang terkutuk.
Pada masa ini, walaupun peraturan bangunan telah disetujui dan sebuah proyek telah dibuat, yang sedang menjalani pemeriksaan oleh pakar, pelanggan dan pemaju tidak dapat memperoleh izin dengan cara apa pun, aktivis terus melakukan mogok, mengatur perbincangan awam, mengemukakan proyek alternatif, dan meningkatkan orang ramai untuk berjuang. Tetapi perkara yang paling penting ialah projek kita semakin banyak dengan spekulasi dan khabar angin.
Pada masa yang sama, wilayah ini dimiliki secara persendirian dan sekarang merupakan tempat pembuangan sampah yang terbengkalai di pusat Moscow, ditumbuhi rumput dan lumut. Ia tidak perlu ditinggalkan kerana …
