Laman web di mana ia dirancang untuk membuat kluster kediaman baru terletak di antara tanggul Oktyabrskaya dan wilayah ZAO Plastics. Dari utara ia dibatasi oleh jalan Telman, dari selatan - oleh jalan Novoselov, yang berfungsi sebagai semacam sempadan antara bangunan perindustrian dan bangunan kediaman. Sekarang bandar ini bermaksud menutup tisu hidup dengan mengeluarkan pengeluaran dari tebing Nevsky, dan memelihara objek seni bina industri dan mengintegrasikannya ke kompleks baru. Tugas ini adalah asas TOR pertandingan yang baru diadakan - Studio 44 memenangkannya dengan konsep Ideal City.
Pasukan Nikita Yavein memulakan kerja projek ini dengan analisis TEP yang diinginkan yang disuarakan oleh pelanggan. Sebenarnya, idea untuk menyamakan formasi kediaman baru dengan bandar yang mandiri lahir dari bilangan: jumlah kawasan harta tanah kira-kira setengah juta meter persegi dan jumlah penduduk sekurang-kurangnya 13.5 ribu penduduk - ini adalah bandar kecil, bagaimanapun. Arkitek mencadangkan penggantian struktur perencanaan yang longgar dan kacau di kawasan perindustrian sebelumnya dengan kisi ortogonal klasik, yang menjadi asas "kota ideal" itu dibina.
Model itu, yang memberi inspirasi kepada banyak generasi arkitek, mempunyai kesan yang paling signifikan terhadap organisasi perencanaan bukan sahaja St. Petersburg, tetapi juga sejumlah ibu kota Eropah - Roma, Paris, Barcelona - dan Nikita Yavein yakin akan kesesuaiannya hari ini. Dimensi kawasan yang diadopsi dalam projek - 95 x 100 m, menurutnya, dapat kembali kepada penghuni kota perasaan persekitaran hidup yang setara dengan seseorang (untuk perbandingan: tempat di pusat Barcelona - 113 x 113 m).
Walau bagaimanapun, modul perancangan seperti itu, bersama dengan jalan-jalan yang jelas, dipilih bukan hanya sebagai tanda penghormatan terhadap prototaip sejarah, tetapi, di atas semua, untuk kebaikan perancangan bandar - ia adalah susun atur yang dapat menjamin masa depan daerah logik pergerakan yang jelas dan kemudahan orientasi di ruang angkasa. Jalan meridian, yang menghubungkan jalan-jalan Novoselov dan Telman, akan berfungsi untuk pengangkutan, dan jalan raya pejalan kaki yang berserenjang dengan mereka akan menghubungkan prospek Dalnevostochny dan tanggul Neva.
Nukleus komposisi "Ideal City" adalah sebuah persegi dengan kotak hijau - ia difahami oleh "Studio 44" sebagai ruang hijau yang dibebaskan sepenuhnya dari bangunan. "Ini akan menjadi sejenis taman di tengah kota baru," Nikita Yavein menjelaskan idea pengarang. - Orang ramai bosan dengan ruang rumah hijau buatan pusat membeli-belah, jadi format dataran London jauh lebih diperlukan dan menarik hari ini. Dan ruang niaga boleh tersebar di tingkat pertama bangunan kediaman. " Tema "hijau" di dataran tengah akan disokong oleh beberapa jalan pejalan kaki selebar 25 m, halaman bangunan kediaman, kawasan hijau sekolah dan tadika dan sebuah taman di sepanjang tambak Oktyabrskaya di bahagian barat laut laman web ini.
Dimensi modul perancangan menentukan jenis pembangunan di mana setiap suku berasingan dihuni oleh satu kompleks kediaman. Ini tidak hanya menjanjikan untuk menjadikan struktur seluruh kabupaten sejelas mungkin, tetapi juga merupakan skema yang optimum dari segi urutan pembinaan dan operasi bangunan berikutnya.
Dalam "sel" kisi mereka yang disahkan secara matematik, arkitek menulis dua jenis kompleks, bergantian dalam corak papan catur - untuk keluarga dan pasangan muda. Yang pertama adalah rumah-rumah dengan perimeter tertutup dan halaman, yang kedua - 4 "titik" jilid yang memperbaiki sudut suku dan disatukan oleh podium biasa. "Mereka sama sekali berbeza watak," jelas Nikita Yavein."Rumah untuk keluarga adalah orang introvert, sementara rumah yang ditujukan untuk pasangan muda dan pelajar sebenarnya terdiri daripada empat jilid yang bebas antara satu sama lain, yang menekankan keperibadian penghuninya dan keterbukaan mereka kepada dunia luar."
Walau bagaimanapun, secara seni bina, kedua-dua jenis kompleks ini diselesaikan dengan cara yang hampir sama: batu bata berlaku di sana sini (di suatu tempat merah, di suatu tempat hampir kuning air), tektonik tambahan diberikan ke fasad oleh banyak tingkap teluk, dan siluet pada umumnya - di tingkat atas, yang dibuat loteng dan dihiasi kurung segi empat tepat bukaan tingkap. Sudah jelas bahawa gaya "a la loteng" ini tidak dipilih secara kebetulan - penulis berusaha untuk menekankan "asal" industri dari laman web ini dan membuat bingkai yang sesuai untuk objek seni bina industri yang dipelihara di sini. Yang terakhir, by the way, cukup sedikit: sekurang-kurangnya 6 bangunan dirancang untuk dipulihkan dan disesuaikan untuk fungsi baru, termasuk bangunan kilang utama dengan menara air, ruang penyimpanan runtuhan, gudang api dan bangunan bekas bangunan Perkongsian Woolen Thornton.
Sebilangan besar rumah baru sengaja dirancang oleh arkitek yang kurang tinggi daripada yang dibenarkan oleh peraturan zon (9-13 tingkat dan bukannya yang dibenarkan 17). Pengecualiannya adalah dua menara kediaman dengan ketinggian kira-kira 70 meter di sempadan selatan laman web ini: mengambil struktur bangunan tinggi yang berdekatan, mereka memainkan peranan sebagai mercu tanda ruang dan semacam pintu masuk "propylaea".
Di sepanjang bahagian selatan bangunan, selari dengan Jalan Novoselov, para arkitek menempatkan lapan bangunan yang terbentang dalam satu garis. Bersatu dengan pergola biasa dan "kotak" tiang nipis, mereka membentuk semacam pagar untuk kawasan baru, keduanya cukup telap dan cukup nyata pada masa yang sama. Dan di hadapannya terdapat "pos-pos" - dua menara bertingkat tinggi dengan pangsapuri studio belia, yang mengapit pintu masuk ke suku itu. Dan jika pengaruh seni bina perindustrian dapat ditebak dengan mudah dalam penampilan susunan bangunan utama, maka menara dengan pembahagian menegaknya dan landasan yang agak besar merujuk kepada bangunan moden yang berlaku di kawasan bersebelahan, dan "penyangga" tertutup dalam palang sokongan menyokong secara luaran struktur peralihan yang secara visual memisahkan bangunan pertengahan ekspresif dari bata padat dari persekitaran yang agak kusam dan monoton di bandar Soviet pada tahun 1970-an. Walau bagaimanapun, para arkitek sengaja membuat perbatasan ini lebih daripada sewenang-wenangnya - mereka melihat Bandar Ideal mereka sebagai bahagian tidak terpisahkan dari St Petersburg moden dan berharap pelaksanaan projek ini akan membawa perubahan positif dalam penampilan daerah-daerah yang berdekatan.
