Pembinaannya akan terletak di HafenCity baru, bertentangan dengan menara kediaman Marco Polo dan ibu pejabat Unilever, yang dibina oleh Behnisch Architekten. Komposisinya tidak simetri dengan bangunan-bangunan ini dan terdiri daripada isipadu 14 tingkat yang tinggi dan bahagian utama 7 tingkat.
Projek Mayer dipilih sebagai hasil pertandingan tertutup yang diadakan dalam dua peringkat. Saingan arkitek Amerika ialah Zaha Hadid dan Norman Foster.
Selain markas Engel & Völkers, bangunan ini akan menempatkan pangsapuri, kediaman dan loteng pejabat yang disewa dan dimiliki. Di bahagian bawah akan ada pusat pendidikan, kafe dan kedai, galeri.
Unsur-unsur program, yang tersedia untuk semua, akan disatukan oleh ruang atrium tertutup, bumbung patung yang di satu sisi berubah menjadi "kerucut" yang naik ke tingkat 7. Melaluinya, cahaya matahari memasuki atrium, komunikasi menegak juga disusun di sana. Atap atrium berfungsi sebagai "bahagian bawah" halaman.
