Kerja-kerja projek ini pada mulanya dilakukan dalam keadaan sukar. Pertama, konsep perancangan fungsional pusat membeli-belah masa depan telah dikembangkan (ia dilaksanakan oleh biro seni bina Inggeris Dyer), dan kedua, bergantung padanya, pelanggan mengira TEP optimum untuk diri mereka sendiri dan tidak mahu menyimpang dari mereka. Oleh itu, penulis menghadapi tugas yang sangat sukar: konsepnya harus disesuaikan dengan standard semasa, melengkapkan skema "kosong" dengan semua yang hilang dan pada masa yang sama tidak mengurangkan bahagian ruang yang disewa, tetapi untuk jumlah itu sendiri untuk menghasilkan penyelesaian seni bina yang berfungsi dan tidak dapat dilupakan pada masa yang sama.
Salah satu titik rujukan bagi arkitek adalah menara air yang terletak di dekat objek yang dirancang. Bangunan ini dibina mengikut projek jurutera terkenal Shukhov pada awal 20-30an abad yang lalu. Setelah memenuhi fungsi utiliti semata-mata dan berada dalam keadaan menyedihkan, menara ini menerima status monumen dan akan dipulihkan dalam masa terdekat. Seperti yang difikirkan oleh arkitek ABD, ia akan menjadi hiasan utama alun-alun di depan kompleks membeli-belah, elemen autentik yang diperlukan yang akan meningkatkan nilai keseluruhan objek, menjadikannya tempat "dengan sejarah". Menara ini akan membantu mengatur ruang awam yang baru dan berfungsi sepenuhnya - ia akan menjadi mercu tanda yang selesa bagi penduduk bandar, di bawah naungan rumput yang akan dibentangkan dan banyak kafe musim panas akan muncul.
Keadaan yang paling penting yang perlu diambil kira oleh arkitek ABD ketika membangunkan projek ini adalah hakikat bahawa pusat membeli-belah ini adalah tahap kedua kompleks, yang sangat berjaya baik dari segi seni bina dan sosio-ekonomi. Bangunan baru dan sedia ada (dibina sesuai dengan projek studio seni bina "Sergey Kiselev and Partners") harus dihubungkan dengan jalan masuk, dan para pengarang konsep itu mengusulkan untuk melakukan ini dengan bantuan jambatan bangunan. Dari sudut fungsional, ia adalah galeri dua tingkat, tingkat bawahnya disediakan untuk pembeli (sepatutnya terdapat bahagian kedai dan medan selera di sini), dan tingkat atas untuk laluan kereta ke tempat letak kereta. Faktanya adalah bahawa tempat letak kenderaan di seluruh kompleks membeli-belah terletak di tingkat tiga, dan hanya ada jalan masuk untuk memasuki mereka di bangunan pertama, jadi tidak ada cara untuk dilakukan tanpa jambatan untuk kereta. Projek ini juga menyediakan penghijauan bumbung bangunan yang digantung dan keseluruhan tempat letak kenderaan terbuka di tingkat ketiga.
Oleh kerana lokasi tempat letak kenderaan di atas bumbung, tidak mungkin merancang lampu overhead di kawasan galeri membeli-belah, jadi arkitek datang dengan silinder siling khas yang terbuat dari papan eternit yang dicat putih: permukaannya diterangi oleh lampu sorot, yang menciptakan ilusi lengkap cahaya langit. Arkitek berusaha menyelesaikan medan selera dengan gaya alun-alun sebuah bandar bersejarah Eropah, memperkuat kiasan ini dengan bantuan penurapan khas, peti besi melengkung dan lampu langit atas. Di tingkat bawah, dua air terjun dengan pencahayaan dipasang di kawasan kafe. Kios mudah alih dan kaunter maklumat dibuat dengan gaya yang sama dan mempunyai bentuk bulat yang mengulangi garis atrium.
Pukulan yang diangkat di atas permukaan tanah oleh tipologinya di mana-mana arkitek, pertama sekali, membangkitkan hubungan dengan bangunan Bauhaus yang terkenal di Dessau. Estetika moden sangat menentukan penampilan di peringkat kedua pusat membeli-belah: tingkap persegi panjang lebar di sini dan garis-garis lantai beraksen dengan jalur aluminium lebar. Dalam semua elemen ini, seseorang dapat merasakan persis modernisme yang asli dan murni, yang berasal dari tradisi Bauhaus, sementara dinding "sisi" fasad, yang muncul di sana sini, perpecahan kecil dan loteng yang dimaksudkan untuk iklan, dirasakan sebagai lapisan dan penambahan moden. Fasadnya dilengkapkan dengan jubin seramik berwarna terakota - ini bukan sahaja menjadikan bangunan baru itu berkaitan dengan bangunan yang sudah ada, tetapi juga memberikannya, dengan semua kemodenan penyelesaian volumetrik-spatial, watak "tradisional", yang selaras dengan visual menara, yang hampir satu abad lebih tua dari bangunan baru.
