Archi.ru: Apa sebenarnya topik tender? Bagaimana ia diatur dan berapa banyak syarikat yang mengambil bahagian di dalamnya?
Denis Kuvshinnikov: Kaspersky Lab telah menyewa kira-kira 30 ribu meter persegi ruang pejabat di pusat perniagaan kelas A baru Olympia Park (bangunan pusat ini dirancang oleh biro Inggeris John McAslan & Partners dengan kerjasama biro Moscow ADM) dan merancang untuk memindahkan semua kakitangan di sana ibu pejabatnya di Moscow. Oleh itu, semasa tender, perancang umum pejabat masa depan harus ditentukan, siapa yang akan mengambil alih dirinya bukan hanya pengembangan projek reka bentuk, tetapi juga reka bentuk semua sistem, termasuk kejuruteraan, sistem keselamatan dan IT. Dianjurkan oleh Cushman & Wakefield, tender dilakukan dalam dua peringkat - pertama, senarai panjang peserta disusun (menurut data kami, terdapat kira-kira 12 syarikat di sana), dan kemudian senarai pendek. Pada setiap peringkat, kami mengadakan persembahan tender untuk pelanggan dan terkejut dengan betapa mendalamnya staf Kaspersky Lab yang berminat dalam proses pemilihan, memperhatikan perincian proses reka bentuk.. Khususnya, 8-10 orang datang kepada setiap persembahan dari syarikat, yang mewakili bahagiannya yang berbeza, dan masing-masing mengemukakan soalan yang sangat menarik dan kadang-kadang tidak dijangka kepada kami. Sebagai contoh, mengapa, pada pendapat kami, pelanggan harus memilih syarikat Rusia, apabila mungkin untuk menarik orang asing yang lebih berpengalaman. Saya harus mengakui bahawa saya secara peribadi mematuhi kedudukan yang sangat jelas dalam isu ini: sebuah syarikat yang dilahirkan dan dibesarkan di sini harus bekerjasama dengan arkitek Rusia, juga kerana ketika mengembangkan projek reka bentuk dengan pelanggan, seseorang harus membincangkan butiran terkecil dan nuansa, dan bahasa yang menjadi penghalang dalam hal-hal ini sangat mengganggu.
Selepas ABD Architects disenarai pendek, satu lagi pertandingan yang sangat menarik dan, secara amnya, berlangsung dalam pertandingan yang tidak konvensional. Ketua arkitek projek itu seharusnya memberi lawatan kepada pelanggan mengenai projeknya yang sudah siap dan dalam praktiknya menunjukkan bagaimana penyelesaian reka bentuk tertentu berfungsi. Kami memilih ibu pejabat Siemens sebagai objek pertunjukan, Mikhail Gumankov dan Fyodor Rashchevsky melakukan lawatan tersebut, serta wakil-wakil Siemens itu sendiri, yang berbicara secara terperinci tentang bagaimana kehidupan markas baru mereka. Harus dikatakan bahawa Siemens dan Kaspersky Lab mempunyai banyak kesamaan: kedua-dua syarikat telah mengumpulkan semua bahagian mereka di bawah satu bumbung (lebih tepatnya, Makmal hanya akan melakukan ini) dan menguasai struktur ruang pejabat yang baru. Saya rasa lawatan ini berperanan dalam kemenangan kami.
Archi.ru: Dan dalam keadaan apa Lab Kaspersky berfungsi sekarang? Dan syarikat mana yang membayangkan ibu pejabatnya yang baru?
D. K.: Kini ibu pejabat "Kaspersky" terletak di pusat perniagaan "Diapazon" kelas B, yang terletak di utara Moscow, berhampiran stesen metro "Oktyabrskoye Pole". Pejabat itu adalah lantai sempit yang panjang yang dipotong menjadi dua bahagian di koridor, di kedua-dua bahagiannya adalah jabatan yang berbeza. Syarikat ini telah bertapak di sana selama beberapa tahun dan telah lama berkembang di pejabat ini - dari segi kuantiti dan statusnya di pasaran Rusia dan dunia. Taman Olympia adalah kompleks perniagaan moden yang terdiri daripada 3 bangunan lima tingkat yang dihubungkan dengan jalan bawah tanah. Terdapat juga tempat letak kenderaan yang luas dan ruang makan di bawah tanah, dan di sebelah bangunan pejabat terdapat Khimki Reservoir, sebuah kelab kapal layar, dan pelbagai kemudahan sukan. Tambahan, seperti yang telah disebutkan, hari ini bahagian "Kaspersky" terletak di beberapa pejabat, dan semuanya perlu digabungkan dengan margin untuk potensi pertumbuhan syarikat. Itulah sebabnya dua dari tiga bangunan disewa, dengan jumlah keseluruhan 10 tingkat.
Sejauh yang saya tahu, itu adalah penyelesaian seni bina moden dan luas lantai besar yang menjadi salah satu hujah utama untuk memilih kompleks ini. Dalam bahasa syarikat, lantai ini disebut "pancake" dan mereka lebih disukai daripada menara, yang dengan jelas menunjukkan bagaimana hubungan mendatar lebih kuat di syarikat daripada yang menegak, dan betapa pentingnya komunikasi dengan pekerja dan organisasi pasukan untuk pelanggan.
Menariknya, sudah di peringkat rundingan pertama, pengurusan syarikat memberitahu kami bahawa statusnya jauh dari perkara yang paling penting bagi Kaspersky, dan penekanan utama dalam projek ini adalah pada organisasi tempat kerja yang betul, untuk mewujudkan keadaan untuk komunikasi profesional dan tidak formal. Contohnya, kategori zon VIP tidak termasuk dalam projek ini: tidak akan ada ruang makan khas untuk pihak pengurusan, tidak ada penerimaan tetamu yang berasingan, tidak ada ruang rehat untuk eselon teratas. Kami bahkan membincangkan kemungkinan menggunakan pejabat eksekutif, yang sering berada di tempat tersebut, sekiranya dia tidak hadir sebagai bilik mesyuarat. Sejujurnya, kami sangat terkejut dengan demokrasi seperti ini. Kami kagum dengan pendekatan organisasi ruang pejabat ini dan kami berharap dapat mewujudkan pejabat moden yang sangat menarik.
Archi.ru: Adakah saya faham dengan betul bahawa ruang yang dapat diubah adalah teras projek reka bentuk ibu pejabat Kaspersky?
D. K.: Sekarang kita sedang berusaha untuk mewujudkan pejabat yang berfungsi dengan baik, mengembangkan zon sirkulasi, bilik mesyuarat, zon tambahan dan secara berasingan bekerja dan membincangkan pelbagai pilihan untuk mengatur tempat kerja. Kami memberi perhatian besar terhadap komunikasi pekerja syarikat. Oleh itu, di setiap tingkat kami membincangkan kemungkinan untuk mengatur sebuah teres yang menghadap ke Khimki Reservoir - ruang seluas kira-kira 100 meter persegi dengan dapur dan titik kopi yang boleh digunakan untuk perayaan atau persembahan seluruh jabatan. Kami merancang pelbagai kawasan pertemuan, baik terbuka dan tertutup. Selain itu akan ada kawasan umum di tingkat bawah di mana semua pekerja syarikat dapat berkumpul. Terdapat juga kawasan persidangan untuk 200 orang, yang terdiri daripada tiga bilik persidangan yang dapat diubah. Idea untuk mewujudkan muzium sejarah syarikat dan zon untuk bekerja dengan akhbar juga dibincangkan. Juga di tingkat bawah, bilik mesyuarat untuk mesyuarat luaran akan tertumpu - ini sangat sesuai dari sudut keselamatan dan dari sudut logistik. Di bangunan pusat (dari tiga) akan ada lebih banyak daripadanya, dan di bangunan kedua kurang. Bagi kawasan kerja, kami tidak menjadikannya terbuka sepenuhnya - sebaliknya, tempat kerja "dicairkan" dengan kawasan rekreasi ruang, bilik mesyuarat, dan partisi rendah. Oleh itu, kita mendapat apa yang disebut "ruang terbuka", tetapi pekerja tidak mempunyai perasaan bahawa mereka bekerja di kilang atau di pusat panggilan.
Archi.ru: Projek ibu pejabat Siemens memfokuskan pada ergonomi dan teknologi cekap tenaga. Sejauh mana perkara-perkara ini menarik bagi syarikat Rusia?
D. K.: Sudah tentu, mereka berminat, tetapi, seperti yang mereka katakan, dalam had yang munasabah. Syarikat itu tidak mempunyai rancangan bercita-cita tinggi untuk mengesahkan pejabat tersebut oleh LEED atau BREEAM, tetapi ada keinginan untuk menggunakan teknologi yang wajar. Kami sedang membincangkan kemungkinan mengawal cahaya menggunakan sensor cahaya siang dan kehadiran. Sebagai tambahan, RBTT akan mengurus semua sistem kejuruteraan, yang akan memperbaiki sistem penyaman udara bangunan supaya premis dapat disejukkan walaupun pada musim sejuk.
Archi.ru: Berapa lama untuk membangunkan dan melaksanakan projek ini sepenuhnya?
D. K.: Sepanjang tahun. Pada tahun 2012, Kaspersky Lab merancang untuk berpindah ke pejabat baru.
