Ingatlah bahawa Apraksin Dvor moden adalah kawasan seluas 14 hektar di tengah-tengah St Petersburg, dibatasi oleh jalan-jalan Sadovaya dan Lomonosov, tambak sungai Fontanka dan lorong Apraksin. Pada awal abad ke-20, ia adalah salah satu pusat perdagangan terbesar di Eropah, tetapi setelah Revolusi Oktober, Apraksin Dvor secara beransur-ansur berubah menjadi kompleks bangunan yang bobrok dan kebanyakannya terbengkalai. Dari segi perancangan bandar, Aprashka mengalami kerusakan paling besar pada tahun 1960-an, ketika bangunan Lenizdat didirikan di lokasi gereja dan empat bangunan komersial, dan yang disebut Big Line juga dibangun. Setelah penstrukturan semula tahun 1980-an, hampir semua bangunan kompleks itu diswastakan dan kembali diperdagangkan, namun, sering dengan kecenderungan secara terang-terangan. Sebenarnya, di tengah-tengah kota itu, sebuah wilayah "antisosial" yang besar telah terbentuk, yang mana satu atau lain cara harus disusun semula, sehingga pembangunan semula Apraksin Dvor secara komprehensif hanya tinggal seketika. Dan sebagian besar waktu ini, akhirnya dibelanjakan untuk menyelesaikan masalah harta tanah dan menempatkan semula bangunan kediaman dalam suku tersebut.
Bukan rahsia lagi bahawa beberapa biro Barat terkenal mengambil bahagian dalam pertandingan untuk projek pembinaan semula Apraksin Dvor, salah satunya - Wilkinson Eyre Architects - akhirnya menang. Projek orang asing mewakili pelbagai pendekatan untuk pembinaan seperempat di pusat bandar bersejarah: ada yang mengabaikan bangunan yang ada sepenuhnya, yang lain mengubahnya menjadi hiasan untuk objek seni bina moden. Dan hanya Studio 44, dalam konsepnya, yang bergantung pada struktur perencanaan yang ada di Apraksin Dvor - "formasi perancangan bandar yang unik, sebuah kota linier bertingkat rendah yang masih bertahan hingga hari ini di pusat metropolis".
Dalam karya mereka mengenai konsep pembinaan semula Apraksin Dvor, pasukan yang diketuai oleh Nikita Yavein tidak banyak meneruskan hasrat pemaju untuk "keluar" terakhir kawasan itu, tetapi dari sejarah perkembangan suku ini. Arkitek sampai pada kesimpulan bahawa multifungsi pada asalnya wujud di Apraksin Dvor: pada peringkat perkembangannya yang berbeza, yang baru terus ditambah ke fungsi perdagangan yang dominan - hotel, pendidikan dan pendidikan (setelah Sekolah Umum Utama terletak di sini) dan kultus, perniagaan (pada tahun 1907 ia dibuka beberapa bursa dan Mutual Credit Society) dan kediaman. Dengan kata lain, para pereka hanya perlu mengembalikan keseluruhan fungsi sebelumnya, menyediakan zon perdagangan, makanan, tempat tinggal dan berniaga, pendidikan dan riadah di wilayah yang dibina semula.
Dengan membaca TEP konsep ini, seseorang cukup kagum dengan seberapa banyak fungsi yang telah disatukan oleh Studio 44 ke dalam projeknya: berikut adalah Muzium Seni Kontemporari, Filharmonik Jazz, dan Muzium Pawagam dengan 5 pawagam, serta perpustakaan media, pusat kecergasan, kelab tarian untuk membincangkan pasar raya dan butik, restoran dan kafe, pusat kongres dan pejabat sewa. Setelah mempelajari senarai ini sekurang-kurangnya "ke tengah", anda bertanya kepada diri anda satu soalan mudah dan logik: bagaimana meletakkan semua ini di Apraksin Dvor tanpa asasnya mengubah bahagiannya? Jawapan untuk soalan ini menjadi pengetahuan perancang bandar utama pasukan Nikita Yavein.
Pertama, semua cara stereotaip untuk menyelesaikan masalah perancangan bandar dipertimbangkan, diadili dan seterusnya ditolak, seperti, misalnya, pembongkaran monumen dan pembinaan baru, penciptaan "kota di atas kota" yang tergantung atau luas pengembangan ruang bawah tanah. Menyedari bahawa setiap senario ini mempunyai kelebihan tersendiri, para arkitek pada masa yang sama memahami bahawa pelaksanaan salah satu daripadanya akan mengakibatkan kehancuran sepenuhnya penampilan sejarah Apraksin Dvor. Ini adalah bagaimana idea itu dilahirkan untuk secara bersamaan "membangun" dan memperdalam suku yang ada, dan dalam kedua-dua keadaan, bergantung pada rasa proporsi dan, sebagai akibatnya, proporsionaliti yang lama dan yang baru.
Sebenarnya, Apraksin Dvor seharusnya berubah menjadi tiga tingkat "kota dalam kota", dan setiap tingkat mempertahankan garis linier yang begitu tradisional bagi St. Petersburg. Benar, di setiap bandar - Rendah, Tengah dan Atas - kualiti ini menerima reka bentuk ruang yang berbeza - di suatu tempat dalam bentuk jalan dan lorong, di suatu tempat - galeri dan lorong tertutup, atrium panjang. Jalan-jalan membujur, yang panjang, dikurniakan pelbagai pengkhususan fungsional, sementara jalan-jalan pendek "melintang" menghadirkan pengunjung dengan semacam penampang seluruh lantai. Penghormatan lain kepada tradisi perancangan bandar St. Petersburg ialah perspektif langsung ditutup oleh struktur ikonik (Drama Theatre, Jazz Philharmonic), yang berfungsi sebagai semacam mercu tanda.
Bandar bawah tanah dibina pada kedalaman 4.5 meter dalam satu tingkat (hanya di 20% wilayah, tempat letak kereta yang lebih dalam dibuat di bawah objek yang tidak mempunyai status berharga dari segi sejarah). Ia menempatkan institusi yang tidak memerlukan cahaya siang - misalnya, pasar raya, pawagam, boling, dan lain-lain - tetapi ini tidak bermaksud bahawa Kota Bawah adalah penjara bawah tanah yang suram yang dibanjiri cahaya buatan yang redup. Dalam susun aturnya, ada tempat untuk lorong hijau, dan untuk dataran, dan untuk kawasan yang terletak di bawah permukaan tanah, tetapi di bawah langit terbuka. Kota atas, pada gilirannya, diciptakan oleh struktur atas yang telus atau sepenuhnya di atas bangunan bersejarah. Ia juga terletak di satu tingkat, yang berisi bilik hotel, institusi budaya, bengkel artis, pangsapuri sewaan (loteng) dan pejabat. Prinsip linearitas juga menentukan strukturnya - ruang atrium yang diperluas diciptakan di dua bangunan yang baru didirikan - sebuah pusat perniagaan di Grafsky Proezd dan sebuah pusat seni di sepanjang Chernyshevsky Proezd - dan dihubungkan dengan struktur tambahan lain melalui laluan pejalan kaki, membentuk tiga Laluan Atas - pejabat, pameran dan hotel.
Dan walaupun projek Studio 44 tidak disetujui untuk dilaksanakan, ini adalah argumen yang sangat meyakinkan "untuk" dalam perselisihan tentang apakah mungkin untuk menggandakan "perolehan perniagaan" suku sejarah tanpa mengorbankan bangunan yang ada tanpa mengganggu skala pembangunan sepadan dengan seseorang.
