Petak di mana kawasan perumahan dengan keluasan kira-kira 500 ribu meter persegi akan dibina. meter, terletak di antara Sungai Ramenka dan kereta api Kiev. Secara umum, kawasan ini - di Moscow salah satu perumahan "elit" yang paling enak dan pelbagai jenis telah menguasainya sejak pertengahan tahun sembilan puluhan. Tempat itu sendiri bagus, walaupun ada jalan kereta api di dekatnya, dan di sepanjang jalan itu, menurut rancangan pembangunan bandar raya, jalan raya yang sibuk akan melewati - cadangan Kutuzovsky Prospekt. Lebuh raya baru ini, khususnya, harus menjadi jalan utama untuk masuk dan keluar dari blok yang dirancang: jika tidak disusun, mungkin blok itu tidak akan berlaku di tempat ini. Oleh itu, keadaannya berbeza - di satu pihak, terdapat dua trek yang bising, di sisi lain, pemandangan yang indah. Namun, tepat di belakang sungai yang berliku - "Kunci Emas", "elit" pada tahun sembilan puluhan. Dengan kata lain, Moscow. Walaupun bukan tempat terburuk di dalamnya.
Kemudian kisah Moscow bermula: di Moscow lebih buruk lagi, dan tidak mudah untuk menguasai tempat yang lebih baik walaupun untuk Inteko, pelanggan suku ini. Ngomong-ngomong, sekarang syarikat ini sedang giat menjelajah pinggiran Setun dan Ramenki - dekat, di seberang jalan kereta api, seperempat "piring terbang" akan dibina di bawah projek BRT Rus (Hadi Tehrani dan lain-lain). Tetapi kembali ke plot. Inteko telah menempah projek untuk seperempat Institut Penyelidikan dan Pembangunan Rancangan Umum. Di sana mereka membuat sketsa pengembangan dan proyek perencanaan - dan dengan demikian menyetujui piawaian untuk seluruh laman web, sejak institusi dibuat untuk menyetujui dokumen tersebut. Selepas itu, pelanggan memikirkannya dan memutuskan untuk mengadakan pertandingan khas dengan harapan mendapat beberapa cadangan seni bina yang lain. Salah satu syarat pertandingan adalah dengan mempertimbangkan peraturan yang telah disetujui, tetapi sejauh alasannya.
Sebilangan peserta pertandingan mengikuti perhitungan peraturan dengan teliti, ada yang tidak mengikutinya sama sekali. Bengkel Pavel Andreev menyusun dua cadangan - satu bersetuju sepenuhnya dengan standard yang diluluskan, yang lain - merancang sedikit lebih bebas dalam usaha menjadikan projek itu lebih baik.
Jadi, dalam pilihan nombor satu, dalam semua perjanjian dengan peraturan laman web - mari kita sebut "rasmi" - suku itu dibahagikan kepada dua zon. Di selatan, lebih jauh dari Kutuzovka, terdapat empat menara kediaman, yang berdiri di sebelah lebuh raya sandaran dan tidak dilindungi oleh apa pun. Di sebelah utara - lebih dekat dengan Kunci Emas - rumah lebih mahal dan lebih pendek, mereka dipagar dari jalan raya dengan garaj. Kuartal ini jelas terbahagi kepada dua - ada yang lebih murah dan lebih mahal.
Arkitek mencadangkan untuk mengurangkan perbezaan ini - untuk menjadikan menara lebih besar dan ketinggiannya lebih kecil, dan meletakkan menara di kedua-dua sisi blok. Dalam versi nombor dua, blok dari "Kunci Emas" yang condong ke arah berubah menjadi antipode komposisi simetris terpusat - pusatnya jarang, tepinya naik seperti gunung di lembah.
Yang kedua, mungkin cadangan yang paling baik untuk "pilihan nombor dua" - arkitek meletakkan garaj di sepanjang blok, sehingga memagar semua rumah tanpa terkecuali dari kebisingan jalan, dan bukan hanya yang terpilih.
Lebih jauh lagi - di belakang serangkaian garaj dalam varian kedua, dicadangkan untuk membangun satu jalan lagi - jalan raya, "underudy". Kereta penduduk di kawasan itu dapat menyusuri jalan ini di beberapa tempat, menggunakan petak bulat, dan kemudian bersurai di sekitar kawasan itu. Bangunan-bangunan "melindungi" seluruh kawasan ke jalan raya utama keluar dengan garaj, dan ke jalan raya dengan kedai - jalan raya dengan demikian menjadi semacam pusat kehidupan awam, jalan kota yang penuh.
Sebagai tambahan kepada penyesuaian perancangan bandar yang sangat ketara ini, para arkitek mengembangkan dengan lebih terperinci penyelesaian untuk bahagian tengah suku ini. Bangunan-bangunan itu berbaris rantai, dengan satu ujung "melekat" ke kedai-kedai yang menghadap ke jalan raya, dan yang lain - jatuh ke arah sungai. Oleh itu, pemandangan maksimum ke arah sungai terbuka, dan tingkap kaca berwarna panorama disusun di dinding hujung rumah luar.
Komposisi bertingkat, bagaimanapun, tidak mutlak - jumlah yang mengalir ke sungai sekarang dan kemudian memotong sisipan melintang "penthouse" dengan tingkap panorama besar dan loggias panjang. Fasad isipadu membujur sepatutnya selesai dengan aluminium beralun (ini adalah idea lama Pavel Andreev - untuk membuat fasad dari bahan bumbung tradisional). Jadi "pangkalan" bangunan berwarna kelabu keperakan, dan penthouse berwarna oren kecoklatan - kontras warna menekankan permainan volume.
Di semua bumbung, alun-alun disusun - sebuah "karpet" berumput dan lubang konkrit bulat dengan pokok di sebilangannya. Untuk rumah pentas, taman bumbung ini adalah taman peribadi yang betul-betul - anda boleh pergi ke sana seperti teres.
Semua rumah diletakkan pada "kaki" konstruktivis bulat, membentuk seperti tiang tiang sepanjang perimeter. Di belakang barisan penyokong terdapat dinding kaca lantai pertama, dan di beberapa tempat walaupun melalui lorong. Rumah tergantung di tingkat pertama dan "menghentak" pada penyokong bulatnya ke arah sungai. Segala-galanya ternyata dalam tradisi konstruktivis dan pada masa yang sama moden.
Sangat disayangkan bahawa semua idea ini - baik penyelesaian rumah bandar dan cadangan perancangan bandar umum bengkel Pavel Andreev - tidak mungkin dilaksanakan dalam kes ini, walaupun pelanggan menyukai projek ini (pilihan "dua", dengan penambahbaikan) dan bengkel memenangi pertandingan. Hakikatnya adalah bahawa standard yang diluluskan untuk projek perancangan adalah dokumen yang sangat ketat. Mempraktikkan arkitek mengetahui perkara ini, tetapi orang lain sukar mengetahui. Dokumen tersebut mempunyai dua ciri penting. Pertama, dia mentakrifkan secara harfiah segala yang ada di laman web kecuali untuk fasad. Sekiranya piawaian itu dipersetujui - maka jumlah, ketinggian, fungsi, lokasi bangunan dan jalan raya - hampir semuanya telah diputuskan. Seperti yang mereka katakan, langkah ke kanan, langkah ke kiri - dan anda perlu mengesahkan semula. Dan kedua, mengubah standard untuk laman web ini, jika peraturan telah diluluskan, sangat sukar, hampir mustahil. Maksudnya, itu mungkin, tetapi akan memerlukan, dengan tahap kebarangkalian yang tinggi, beberapa tahun, dan selama ini pembangun akan mengalami kerugian yang terlalu besar. Ternyata sekali mungkin untuk menyetujui piawaian untuk laman web ini sekali, maka tender selepas itu tidak dapat diatur lagi - kecuali untuk fasad. Jadi, nampaknya, suku Inteko ini akan tetap berada dalam versi yang sudah diluluskan.
Kisah ini dengan peraturan, hebat dan mengerikan, adalah kes khas dalam amalan pelanggan dan arkitek. Terdapat banyak lagi sekatan. Oleh itu - kata Pavel Andreev, norma-norma perancangan bandar yang ada di Moscow sebagai undang-undang umum bagi semua orang, membenarkan sebilangan kecil jalan raya. Ini dilakukan, mungkin, agar ada lebih banyak tanaman hijau, dan mungkin untuk sesuatu yang lain, tetapi dari sinilah kawasan pinggiran, yang sangat tidak disukai oleh kebanyakan orang, dilapisi dengan dataran jalan raksasa dan dilapisi dengan rumah-rumah gergasi. Seseorang berasa takut dan tidak selesa di sana, dan pada masa yang sama terdapat banyak orang yang tinggal di sana. Tetapi ternyata kita tidak dapat memperoleh tempat lain, mempunyai norma seperti itu.
Masalah kedua ialah komunikasi. Terdapat banyak kawasan kosong di Moscow, tetapi nampaknya masih kosong. Pelbagai komunikasi diletakkan di bawahnya - dan masing-masing, jika diperlukan, perlu digali secara berasingan. Apakah prosesnya - menggali, menguburkan, dan kemudian menggali parit lagi - penduduk bandar memerhatikan setiap hari. Sekiranya kita mengumpulkan komunikasi menjadi pengumpul, kata Pavel Andreev, adalah mungkin untuk membebaskan banyak ruang dan, yang paling penting, akses ke mereka akan lebih mudah. Tetapi - siapa yang akan mengambil pemungut pada kunci kira-kira? Tiada siapa yang mahu. Tidak ada organisasi yang bertanggungjawab yang akan mengambil keseluruhan pemungut pada kunci kira-kira. Jadi kita menguburkan … - dan seterusnya.
Sudah tentu, ingin tahu dari mana, khususnya, keburukan dari panel panel yang dibenci berasal. Tetapi ini bukan satu-satunya masalah. Maksudnya adalah, sekarang - satu setengah atau dua tahun yang lalu - pelanggan dan arkitek Moscow mula berfikir bukan di bangunan, tetapi di kawasan kejiranan. Dan apa yang boleh dirancang oleh arkitek yang cemerlang dengan sekatan seperti itu? Mungkin, sebelum membina bandar baru, ada baiknya mengkaji semula beberapa norma Soviet? Tiada jawapan…
