Sekiranya anda mencari apartmen atau rumah untuk pembelian, penting untuk menghubungi peguam profesional yang dapat memeriksa "kebersihan" objek dengan teliti, memastikan pemindahan undang-undang dan menjaga pemilikan objek anda di masa depan, serta mengawasi kesimpulan transaksi.
Pada masa yang sama, ini tidak bermaksud bahawa pengguna sendiri tidak boleh menggunakan semua alat yang ada untuk memeriksa produk yang mahal. Sebagai contoh, pembeli dapat mengetahui siapa yang sebenarnya memiliki harta itu, sama ada dalam tahanan atau gadai janji, dan sebagainya. Untuk maklumat lebih lanjut mengenai cara memeriksa apartmen di Persekutuan Rusia, ikuti pautan.
Bantuan tertentu untuk memeriksa pangsapuri, rumah, plot tanah dapat diberikan dengan petikan dari USRN (untuk objek di Persekutuan Rusia) dan pasport kadaster (dikeluarkan oleh BTI).
Petikan dari Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) adalah perakuan yang mengandungi data penting, termasuk hak pemilikan objek, yang memiliki dan memilikinya (termasuk dalam saham), kontrak, penangkapan secara nyata harta pusaka, sama ada dalam jaminan, dan sebagainya. Namun, penting untuk diingat bahawa pernyataan itu hanya akan mengandungi data dari tahun 1998. Maklumat terdahulu mungkin tidak ada di dalam pendaftaran. Tidak kurang data yang pasti akan dicatat dalam pasport kadaster.
Anda boleh mendapatkan ekstrak dari USRN dengan cap Rosreestr dalam talian, di laman web www.rosreestr.net. Di laman web yang sama, sangat mungkin untuk memeriksa sebuah apartmen, memesan ekstrak sejarah undang-undang, memeriksa pasport kadaster untuk pangsapuri, rumah, plot tanah, premis di Persekutuan Rusia.
Mengapa lebih baik memesan dokumen sedemikian dalam talian? Pertama, lebih senang daripada pergi ke agensi kerajaan jabatan khusus. Tidak akan ada antrian dan tidak menunggu temu janji dengan perunding di Internet. Kedua, adalah mungkin untuk meminta ekstrak atau sijil dalam format dalam talian dalam masa yang singkat. Ketiga, kos yuran yang anda bayar untuk perkhidmatan dalam talian tidak akan berbeza dengan yang anda bayar di pejabat kerajaan. Hal ini berlaku untuk laman web yang diperakui yang menjamin keaslian dan kesesuaian maklumat, menyokongnya dengan tandatangan digital pendaftaran negara.
Sudah tentu, dengan adanya ekstrak dan sijil seperti itu, anda tidak mungkin dapat melindungi diri anda daripada aktiviti penipuan di pasaran harta tanah 100%. Skim realtor hitam dan penipu semakin canggih setiap hari. Namun, ini tidak bermaksud bahawa anda tidak dapat melakukan pemeriksaan kursor terhadap objek yang diminati.
Sekali lagi, kami perhatikan bahawa lebih baik menghubungi pakar yang biasa dengan pasaran harta tanah, nuansa birokrasi dan undang-undang di kawasan ini. Tetapi anda tidak perlu duduk sendirian - terutamanya kerana beberapa maklumat mengenai pangsapuri atau rumah yang anda jaga sendiri dapat diperiksa tanpa meninggalkan rumah anda.
