Bayangkan bahawa anda sedang bersiap untuk membeli apartmen baru dari pemaju atau pemilik persendirian. Atau sebaliknya, anda mahu menjual meter kediaman. Bagaimanapun, kemungkinan besar kita akan membincangkan jumlah yang mengagumkan untuk anda - walaupun anda tidak berminat dengan pangsapuri dan vila mewah, tetapi hanya di pangsapuri satu bilik di Ufa dan bandar-bandar lain.
Segera, kami perhatikan bahawa anda tidak boleh menganggap diri anda pakar dalam urus niaga harta tanah setelah membaca beberapa artikel di Internet. Ya, carian dan analisis maklumat secara bebas yang seterusnya akan membantu menjamin urus niaga adalah penting dan diperlukan. Namun, jangan hapus fakta bahawa setiap hari skema penipuan baru, lebih canggih dan tersembunyi muncul di pasaran harta tanah, dan bahkan pakar tidak selalu dapat mengecualikan semua nuansa berbahaya.
Jadi, apa kaitannya dengan perjanjian pembelian atau penjualan pangsapuri pakar khusus dengan latihan undang-undang?
Pertama, ia akan membantu mengumpulkan pakej dokumen. Walaupun pembeli dan penjual mempunyai niat yang benar-benar jujur, mereka mungkin tidak mengetahui dokumen mana yang perlu disediakan: mengenal pasti penjual, mengesahkan haknya terhadap harta tanah dan transaksi dengannya.
Kedua, ini adalah pengecualian aktiviti penipuan, iaitu pengesahan kesucian undang-undang. Dengan kata lain, ini adalah jaminan pemindahan hak milik kepada pembeli, yang tidak termasuk kemungkinan penamatan hak ini di masa depan di mahkamah atas sebab apa pun. Bukan perkara biasa bahawa setelah pemindahan wang kepada pembeli, pemilik baru kemudian mengetahui bahawa apartmen mereka mempunyai pemilik sah, hak pembeli untuk harta tanah dapat dibatalkan di mahkamah, dan penjualan itu tidak lebih dari penipuan penipuan. Malangnya, dalam kes ini sangat sukar untuk mengembalikan wang itu, dan orang yang telah membeli apartmen sendiri dibiarkan tanpa wang dan tanpa harta tanah.
Seorang peguam, jika dia seorang profesional sejati, dapat meramalkan semua kemungkinan perangkap dan pergerakan kemungkinan penipu, dan memastikan bahawa transaksi dan hak harta tetap berlaku. Oleh itu, sokongan undang-undang bagi pakar yang berkelayakan membolehkan anda membuat transaksi bagi kedua-dua pihak, dan juga menyediakannya secara kompeten dari sisi undang-undang. Ya, anda harus membayar untuk perkhidmatan pengawalan, tetapi dalam hal ini lebih baik anda mengulangi ungkapan bahawa si penderita membayar dua kali. Oleh itu, jika anda berminat dengan pangsapuri dua bilik di Ufa, membeli pondok atau bahkan sewa premis jangka panjang, selalu berunding dengan peguam bebas yang akan memberikan penilaian sah mengenai transaksi tersebut.
Perhatian khusus harus diberikan kepada hakikat bahawa perkhidmatan harta tanah di negara kita tidak dilesenkan. Ini bermaksud bahawa anda sendiri mesti memastikan bahawa anda bekerja dengan perantara yang boleh dipercayai, dan, jika perlu, hubungi peguam bebas untuk mendapatkan bantuan atau nasihat.
