Penerangan dari studio seni bina.
Atas perintah pelabur, arkitek mengemukakan sejumlah pilihan untuk menyelesaikan fasad kawasan kediaman yang diproyeksikan di wilayah Moscow, tujuan utamanya adalah untuk memberi pembangunan yang selesa, menarik dan berskala manusia. Namun, sebagai tambahan kepada tugas ini, para arkitek juga berusaha memasukkan sejumlah kualiti penting ke dalam projek ini, yang kini menjadi standard pembangunan kediaman moden. Kami bercakap mengenai reka bentuk kumpulan pintu masuk yang mudah, pemisahan ruang halaman dan jalan yang jelas dan ketepuan lantai pertama di sepanjang jalan intra-blok dengan pelbagai fungsi awam.
Arkitek bekerja dengan rancangan induk yang ada, yang menurutnya pembangunan dibentuk oleh blok kecil bangunan berbentuk L dan melepaskan dua pintu masuk yang menutup halaman. Ketinggian rumah tidak melebihi tujuh hingga lapan tingkat. Walaupun kompleks kediaman ini tidak mempunyai alun-alun rumah tradisional, pembahagian menjadi ruang separa persendirian halaman kediaman dengan akses terhad untuk kereta dan jalan sangat jelas. Arkitek juga menekankan ini dengan reka bentuk, dengan menggunakan, misalnya, warna tepu yang lebih padat untuk permukaan dalaman rumah dan yang lebih ringan di luar, serta pelbagai teknik grafik.
Arseny Leonovich
pengasas, ketua arkitek PANACOM:
"Pada versi pertama, kami mencoba memperkenalkan pembagian dan penskalaan fasad menggunakan penyelesaian warna dan plastik, seolah-olah membahagi jumlah yang lebih besar dengan sisipan" tetris "tempatan. Warna di sini juga secara aktif menandakan ruang dalaman dan luaran suku: kami mendapat penyelesaian yang lebih padat dan lebih tepu dari sisi halaman dan lebih kabur, lebih besar di bahagian - menghadap ke luar."
Pilihan fasad yang ditawarkan oleh PANACOM membolehkan setiap halaman dengan konfigurasi yang serupa dianugerahi identiti ciri, yang memungkinkan untuk "membaca" dan mengenal pasti rumah anda dengan betul. Dalam versi kedua, misalnya, dengan bantuan warna dan plastik aktif, kerana penyisipan risalit dan sisipan panel dengan embossing dan tekstur yang berbeza, arkitek mencapai kesan menghubungkan rumah "berbeza", seolah-olah tergolong dalam rumah yang berbeza kali”.
Arseny Leonovich
pengasas, ketua arkitek PANACOM:
Penyelesaian ini berfungsi berdasarkan prinsip "menumbuhkan" sebuah bandar bersejarah, apabila jumlah kecil yang diperkecilkan kepada seseorang dapat dicetak satu sama lain, sementara masing-masing mempunyai kemasan fasad sendiri - "pagar kayu", plat plat merah terang, seperti -kayu balak dan unsur-unsur lain."
Dalam dimensi bangunan yang diberikan, PANACOM juga mengusahakan pengoptimuman dan peningkatan penyelesaian perancangan, setelah mengembangkan beberapa varian bahagian kediaman, dari ekonomi hingga kelas bisnis. Sesuai dengan "pemadat", cangkang juga diusulkan: misalnya, dalam versi ketiga, yang termasuk dalam format kelas bisnis, bangunan-bangunan tersebut menerima kaca yang lebih luas, dan atapnya dapat dimanfaatkan, dengan kemungkinan menempatkan zon rekreasi di atasnya.
Dalam penyelesaian plastik umum, loggias juga aktif "berfungsi", dan dalam salah satu varian - blok luaran penghawa dingin, beraksen berwarna merah. Di selebihnya ada penghawa dingin, penempatan yang sekarang diatur oleh standar, "tersembunyi" di dalam loggias. Penyelesaian plastik juga berbeza-beza secara menegak: bahagian ketinggian yang berbeza digabungkan antara satu sama lain, siluet bangunan yang pelbagai terbentuk.
Dalam semua penyelesaian, arkitek memberi perhatian khusus kepada reka bentuk kumpulan masuk. Piawaian pembangunan kediaman yang berkuatkuasa sejak 2015, yang, menurut 305-PPM, berlaku untuk pesanan bandar, tetapi sudah menjadi peraturan bentuk yang baik untuk semua pemaju yang ingin tetap kompetitif, menyediakan reka bentuk lobi tanpa perbezaan dengan tingkat halaman, sesenang mungkin untuk akses, termasuk kumpulan penduduk dengan pergerakan terhad, telus, dengan navigasi yang mudah dan difahami. Memenuhi syarat ini, PANACOM telah merancang pintu masuk dengan penurunan minimum dengan tingkat halaman, dan menurut keadaan teknikal yang ada, jaraknya tidak lebih dari setengah meter, yaitu dua atau tiga langkah, dengan sebilangan besar kaca, bilik mandi, ruang simpanan basikal dan kereta sorong, serta kerja-kerja pekerja rencam …
Arseny Leonovich:
Banyak niat dalam projek ini datang dari kami sebagai arkitek yang telah mengunjungi beberapa projek perancangan bandar yang besar, dan disebabkan oleh keinginan kami untuk meyakinkan pelanggan bahawa sejumlah parameter penting, tanpa itu mustahil untuk membina perumahan moden, mesti disusun dan diprogramkan lebih awal, pada peringkat awal projek”.
Lantai pertama kompleks kediaman dirancang untuk penempatan pangsapuri - ini adalah salah satu input yang digunakan oleh arkitek. Walaupun begitu, menyedari bahawa persekitaran hidup moden berkembang dengan jayanya dan disebabkan oleh depan awam yang aktif di tingkat pertama yang menghadap ke jalan-jalan suku, para arkitek meletakkan kemungkinan mengubah keseluruhan "perimeter luar", di mana satu dan dua bilik pangsapuri terletak secara konvensional, ke depan jalan yang sibuk …
Dalam kerangka projek, konsep penambahbaikan juga dikembangkan, menyatukan persepsi spasial dari semua halaman dan menandainya dengan berbagai benda seni, sukan dan taman permainan, tempat untuk rekreasi dan bentuk kecil asli.
Arseny Leonovich:
"Semua yang dirumuskan dalam standard pembangunan kediaman di Moskow secara aktif diambil oleh pasar dan pemaju hari ini. Dan multivarians yang ditetapkan oleh arkitek sebagai ideologi, menurut saya, kini menjadi perkara utama yang menarik minat pemaju. Tidak lama dahulu, hasil akhir sepenuhnya bergantung pada kelesuan atau kemajuan pemaju, tetapi sekarang, ketika ada kebijakan kota, ada sikap, pemaju sendiri terpaksa menawarkan produk yang tidak lebih rendah, tetapi lebih baik bahkan lebih tinggi daripada tahap tertentu. Kedudukan ini sangat dekat dengan saya. Tugas kami sebagai arkitek adalah membawa kualiti keselesaan moden di segmen perumahan murah, menjadikan perumahan bergaya dan moden mampu milik … ".
